Решение

 в окончательной форме изготовлено 21 июля 2023 года 

Дело № 2-1147/2023 

66RS0022-01-2023-000891-57 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года г. Березовский 

Свердловская область

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Плотниковой М.П., при секретаре судебного заседания Вареник К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, 

установил:

ООО «ЖКХ-Холдинг» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО1, в котором просит:

взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 14.04.2021 в размере 24206 руб. 38 коп., в том числе 17186 руб. 70 коп. – сумма основного долга, 7019 руб. 68 коп. – пени, а также 926 руб. 19 коп. - расходы по оплате государственной пошлины;

взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 15.04.2021 по 13.10.2021 в размере 30 801 руб. 29 коп., в том числе 23 233 руб. 17 коп. – сумма основного долга, 7 568 руб. 12 коп. – пени, а также 562 руб. 20 коп. - расходы по оплате государственной пошлины; 

взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 14.10.2021 по 24.01.2022 в размере 15 105 руб. 28 коп., в том числе 12 093 руб. 77 коп. – сумма основного долга, 3 011 руб. 51 коп. – пени, а также 604 руб. 21 коп. - расходы по оплате государственной пошлины; 

взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 25.01.2022 по 31.03.2023 в размере 72 747 руб. 83 коп., в том числе 67 432 руб. 16 коп. – сумма основного долга, 5 315 руб. 67 коп. – пени, а также 2 382 руб. 43 коп. - расходы по оплате государственной пошлины; 

почтовые расходы на общую сумму 294 руб. 34 коп.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является единоличным собственником квартиры по адресу: ///////////////. По указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО1 (временная регистрация с 15.04.2021 по 13.102021) постоянная регистрация с 25.01.2022, ФИО2, ФИО3, ФИО4 В период действия заключенного договора услуги должникам оказывались. Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Свои обязанности по оплате за коммунальные услуги должники не выполняют. Задолженность за коммунальные услуги в период с 01.11.22020 по 14.04.2021 составляет 17 186,70 руб. Должникам за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги начислены пени за период с 11.12.2020 по 31.03.2023 года в размере 7 019,68 руб. Задолженность за коммунальные услуги в период с 15.11.2021 по 13.10.2021 составляет 23 233,17 руб. Должникам за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги начислены пени за период с 11.05.2021 по 31.03.2023 в размере 7568,12руб. Задолженность за коммунальные услуги в период с 14.10.2021 по 24.01.2022 составляет 12 093,77 руб. Должникам за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги начислены пени за период с 11.11.2021 по 31.03.2023 в размере 3011,51 руб. Задолженность за коммунальные услуги в период с 21.01.2022 по 31.03.2023 составляет 67 432,16 руб. Должникам за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги начислены пени за период с 11.02.2022 по 31.03.2023 в размере 5315 руб. 67 коп. 20.09.2021 Обществом было подано заявление о вынесении судебного приказа в отношении выше указанных должников. 27.09.2021 мировым судьей судебного участка № 1 Березовского судебного района Свердловской области был выдан судебный приказ о взыскании в пользу Общества задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, а так же расходов по уплате государственной пошлины. 22.03.2023 ФИО1 были поданы возражения относительно исполнения судебного приказа, мировым судьей судебного участка № 1 Березовского судебного района Свердловской области судебные приказы №2-2414/2021 от 27.09.2021 отменены.

Представитель истца ООО «ЖКХ-Холдинг» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались. 

Ранее в судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО1 не согласились с заявленными требованиями, полагали, что обязанность по оплате коммунальных услуг у них отсутствует, в связи с фактическим не проживанием.

В силу ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив в совокупности представленные сторонами письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

ООО «ЖКХ-Холдинг», являясь Управляющей организацией, на основании договора от 31.07.2020 осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, в том числе оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного /////////////// в ///////////////.

ФИО1 является единоличным собственником квартиры по адресу: ///////////////, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

По указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ........................ года рождения, ФИО1, ........................ года рождения (временная регистрация е 15.04.2021 по 13.102021) постоянная регистрация с 25.01.2022, ФИО2, ........................ года рождения, ФИО3, ........................ года рождения, ФИО4, ........................ года рождения. Суду не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих утрату ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Нормы права, регламентирующие обязанность собственников жилых помещений вносить плату за жилое помещение более детально определены федеральным законодателем в Жилищном кодексе Российской Федерации, в силу ст. 153 которого граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Солидарную с собственниками ответственность по таким обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, согласно правилам ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации несут дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как установлено судом в судебном заседании, управление многоквартирным домом, собственником жилого помещения в котором является ответчик ФИО1, а также предоставление коммунальных услуг собственникам и иным пользующимся на законном основании помещениями лицам в таком доме, содержание и ремонт дома осуществляет истец ООО «ЖКХ-Холдинг».

Из материалов дела следует, истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ///////////////, были оказаны жилищные и коммунальные услуги, согласно расчета задолженности по лицевому счету № 27037_04, задолженность за коммунальные услуги за период с 01.11.22020 по 14.04.2021 составляет 17 186,70 руб., за период с 15.11.2021 по 13.10.2021 составляет 23 233,17 руб., за период с 14.10.2021 по 24.01.2022 составляет 12 093,77 руб., за период с 21.01.2022 по 31.03.2023 составляет 67 432,16 руб. 

Начисление коммунальных услуг по адресу: /////////////// производится по нормативу (в соответствие Постановление РЭК Свердловской области №36-ПК от 22.05.2013), так как за все время работы приборов показание не передавались. Индивидуальные приборы ХВС, ГВС установленные в жилом помещении с 01.06.2013 считаются не действующими, так как с 31.07.2021 закончился межповерочный период. В связи с этим начисление 3 месяца (август 2021 г., сентябрь 2021 г., октябрь 2021 г.) производилось по среднему, в соответствие с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. А с ноября 2021 г. с применением повышающего коэффициента 1,5, в соответствие с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Факт предоставления истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» жилищных и коммунальных услуг в заявленном объеме, правильность их начисления, расчет и сам факт задолженности в указанном в иске размере ответчиками не оспаривался. Судом указанный расчет задолженности был проверен, он соответствует порядку начисления оказанных жилищных и коммунальных услуг с учетом количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц и с учетом общей площади жилого помещения. Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не опровергнут, контррасчет не представлен.

Судом также установлено, что со стороны ответчиков каких-либо заявлений в управляющую организацию ООО «ЖКХ-Холдинг» о перерасчете оказываемых услуг в связи с фактическим не проживанием в заявленный период в установленном порядке не поступало, доказательств обратного со стороны ответчиков суду представлено не было.

Учитывая установленные судом обстоятельства, нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований истца ООО «ЖКХ-Холдинг», и считает необходимым взыскать в пользу истца ООО «ЖКХ-Холдинг» с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 14.04.2021 в размере 17186 руб. 70 коп.; с ФИО1, ФИО2, ФИО1 солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 15.04.2021 по 13.10.2021 в размере 23 233 руб. 17 коп.; с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 14.10.2021 по 24.01.2022 в размере 12 093 руб. 77 коп.; с ФИО1, ФИО2, ФИО1 солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 25.01.2022 по 31.03.2023 в размере 67 432 руб. 16 коп.

Доводы ответчиков об отсутствии оснований для взыскания задолженности, в связи с фактическим не проживанием, несостоятельны, сам по себе факт не проживания ответчика в спорной квартире в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, не является основанием для освобождения ответчиков от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Так, согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Согласно руководящим разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в пункте 37 постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» при временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Сведений об обращении в управляющую компанию с заявлением о перерасчете ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

Часть 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из расчета пеней, представленного истцом, также не оспоренного ответчиками, следует, что за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги ответчикам начислены пени за период с 11.12.2020 по 31.03.2023 в размере 7 019,68 руб., за период с 11.05.2021 по 31.03.2023 в размере 7 568, 12 руб., за период с 11.11.2021 по 31.03.2023 в размере 3 011,51 руб., за период с 11.02.2022 по 31.03.2023 в размере 5 315,67 руб. 

Проверив представленный расчет, суд считает возможным принять расчет, представленный истцом, прав ответчиков данный расчет не нарушает, контррасчет пеней ответчиками не представлен. Таким образом, взысканию в пользу истца подлежат взысканию пени за нарушение сроков оплаты услуг солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 за период с 11.12.2020 по 31.03.2023 в размере 7 019,68 руб., солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО1 за период с 11.05.2021 по 31.03.2023 в размере 7 568, 12 руб., солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 за период с 11.11.2021 по 31.03.2023 в размере 3 011,51 руб., солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО1 за период с 11.02.2022 по 31.03.2023 в размере 5 315,67 руб. С учетом периода просрочки внесения платежей, отсутствия со стороны ответчиков доказательств уважительности причин неисполнения обязательств по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг, отсутствия со стороны ответчиков доказательств явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательства, суд не усматривает оснований для освобождения ответчиков от ответственности за неисполнение обязательств или уменьшения размера начисленной неустойки, обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг на протяжении длительного периода времени ответчиками не исполняются вообще.

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Как следует из платежных поручений № 3125 от 15.09.2021, № 2000 от 23.05.2023 истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 4611, 72 руб. Принимая во внимание принятое судом решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков пользу истца в общей сумме 4475,03 руб., излишне оплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу в сумме 136,69 руб.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст. ст. 12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» (ИНН 

<

***>) солидарно с ФИО2, ........................ года рождения ( *** ), ФИО1, ........................ года рождения ( *** ) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ........................ по ........................ в размере 24206 рублей 38 копеек, в том числе: основной долг в размере 17186 рублей 70 копеек, пени в размере 7019 рублей 68 копеек.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» (ИНН 

<

***>) солидарно с ФИО2, ........................ года рождения ( *** ), ФИО1, ........................ года рождения ( *** ), ФИО1, ........................ года рождения (паспорт 6511 386346) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ........................ по ........................ в размере 30 801 рубль 29 копеек, в том числе: основной долг в размере 23 233 рубля 17 копеек, пени в размере 7 568 рублей 12 копеек. 

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» (ИНН 

<

***>) солидарно с ФИО2, ........................ года рождения ( *** ), ФИО1, ........................ года рождения ( *** ) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ........................ по ........................ в размере 15 105 рублей 28 копеек, в том числе: основной долг в размере 12 093 рубля 77 копеек, пени в размере 3011 рублей 51 копейка.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» (ИНН 

<

***>) солидарно с ФИО2, ........................ года рождения ( *** ), ФИО1, ........................ года рождения ( *** ), ФИО1, ........................ года рождения ( *** ) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ........................ по ........................ в размере 72 747 рублей 83 копейки, в том числе: основной долг в размере 67 432 рубля 16 копеек, пени в размере 5 315 рублей 67 копеек. 

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1491 рубль 68 копеек, почтовые расходы в размере 98 рублей 12 копеек.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1491 рубль 68 копеек, почтовые расходы в размере 98 рублей 11 копеек.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1491 рубль 67 копеек, почтовые расходы в размере 98 рублей 11 копеек.

Решение суда является основанием для возврата истцу обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» излишне оплаченной по платежному поручению № 2000 от 23.05.2023 государственной пошлины в сумме 136 рублей 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий М.П. Плотникова