Дело №2-373/2024

51RS0001-01-2023-002973-52

Мотивированное 

решение

 изготовлено 15 февраля 2024 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года Октябрьский районный суд города Мурманска 

в составе: председательствующего судьи Волковой Ю.А.,

при секретаре Черномор С.Е.,

с участием прокурора Саракуз А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые не являются членами семьи, совместное хозяйство с ними не велось. Регистрация и проживание ответчиков в квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчики не несут бремени содержания квартиры, не оплачивают коммунальные услуги. В связи с тем, что ответчики не оплачивают коммунальные услуги - образовалась задолженность, взысканная по судебному приказу с истца. 

ФИО1 обратился с требованием к ответчикам о снятии с регистрационного учета, в добровольном порядке требование не исполнено.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, уточнив исковые требования, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, выселить из жилого помещения.

Определением Октябрьского районного суда г. Мурманска от 26.09.2023 г. производство в части требований к ФИО3 прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части. 

В период рассмотрения дела ФИО2 обратились в суд со встречным исковым заявлением о сохранении на определенный срок права пользования спорным жилым помещением, указав, что ранее между ФИО1 и ФИО2 существовала договоренность о проживании в указанной квартире, оплате коммунальных платежей. ФИО2 на протяжении двадцати лет проживала и проживает по адресу: г. 

<

адрес>

В настоящее время у ФИО2 отсутствует иное жилое помещение, в котором она могла бы проживать, не имеет финансовой возможности для приобретения жилья.

В отношении ФИО2 совершены мошеннические действия, в результате которых возникла кредитная задолженность в размере 856 500 рублей, проходит потерпевшей по уголовному делу.

Также в отношении ФИО2 введена процедура банкротства.

Просит сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> сроком на шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Определением Октябрьского районного суда г. Мурманска от 13.02.2024 г. производство по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещениям прекращено в связи с отказом ФИО2 от встречных исковых требований.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о рассмотрении дела, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, просил уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, направили в суд ходатайство о сохранении за ФИО2 право пользования спорным жилым помещением на срок шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, в случае удовлетворения судом заявленных исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище (часть 1). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Как указано в Определении Конституционного Суда РФ от 03 ноября 2006 года №455-О (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 года №213-ФЗ) п.2 ст.292 ГК РФ и ч.4 ст.31 ЖК РФ не могут рассматриваться как не совместимые с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями и не обеспечивающие защиту конституционного права на жилище. Устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения п.2 ст.292 ГК РФ и ч.4 ст.31 ЖК РФ не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также учет особенностей конкретных жизненных ситуаций.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другим федеральным законом.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из справки ГОБУ «МФЦ» формы №9 ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец ФИО1 в обоснование исковых требований ссылается на то обстоятельство, что ответчик членом семьи не является, совместное хозяйство с ней не велось, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несёт, в связи с чем образовалась задолженность, взысканная с истца по судебному приказу.

Ответчик ФИО2 в обоснование возражений на исковое заявление указала о том, что ранее между ней и истцом ФИО1 существовала договоренность о проживании в указанной квартире, оплате коммунальных платежей. ФИО2 на протяжении двадцати лет проживала и проживает по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время у ФИО2 отсутствует иное жилое помещение, в котором она могла бы проживать, не имеет финансовой возможности для приобретения жилья, ходатайствовала о предоставлении отсрочки исполнения судебного решения сроком на шесть месяцев с момента вступления решения в законную силу, в связи с отсутствием иного жилого помещения, тяжелым материальным положением.

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 признана потерпевшей по уголовному делу возбужденного по признакам преступления предусмотренного ч.3 с.159 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении ФИО2 завершена процедура реализации имущества должника в деле о несостоятельности (банкротстве).

Согласно уведомлению ЕГРН у ответчика отсутствуют право собственности на объекты недвижимости.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из фактических обстоятельств по делу, суд полагает, что регистрация ФИО2 в принадлежащем ФИО1 в жилом помещении нарушает права истца, как собственника, и препятствует в реализации всей совокупности принадлежащих его прав в отношении спорной квартиры, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и выселении из жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Из приведенных положений статей 203 Гражданского процессуального кодекса РФ следует, что при предоставлении отсрочки учитывается не только материальное положение должника, а также его имущественное положение, не позволяющее надлежащим образом исполнить решение суда в установленные законом сроки. Отсрочка исполнения решения суда может быть предоставлена только с учетом конкретных обстоятельств, которые препятствуют такому исполнению и позволяют оценить продолжительность необходимой отсрочки.

Исходя из общеправового принципа справедливости, исполнение вступившего в законную силу судебного решения должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов взыскателя и должника, возможная же отсрочка, рассрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав граждан.

С учетом объективных обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд полагает ходатайство ФИО2 о предоставлении отсрочки выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд с учетом интересов сторон полагает разумным установить ответчику срок для выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> сроком - шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, (паспорт №) с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, (паспорт №), из жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>

Предоставить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>, (паспорт №) отсрочку выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> сроком на шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, (паспорт №) выселиться из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> течении шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Волкова