Дело № 2-1419/2019 г.

50RS0033-01-2019-001647-64 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ

21 мая 2019 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Доброва Г.Г.

при секретаре судебного заседания Степановой А.А., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» является управляющей организацией по данному дому и исполнителем по предоставлению коммунальных услуг на основании договора управления многоквартирным домом от 01.09.2015 года.

Ответчики длительное время не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.

С 01.08.2016 года по 01.09.2018 года ответчики не производят полной оплаты жилья, жилищно-коммунальных услуг. 

Размер задолженности за указанный период составляет 204 670 рублей 21 копейка.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 204670 рублей 21 копейка, расходы по оплате госпошлины в размере 5 247 рублей 00 копеек.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила об удовлетворении иска.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном Законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, в связи с чем, и в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд рассматривал дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ л/

<

адрес>.

Квартира находится в муниципальной собственности.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ л/д 20-28 ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» является управляющей организацией по данному дому и исполнителем по предоставлению коммунальных услуг.

Ответчики не надлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период с 01.08.2016 года по 01.09.2018 года за ними образовалась задолженность в размере 204 670 рублей 21 копейка, что подтверждается справкой о начислениях по лицевому счету № л/

<

адрес>.

Согласно ст., ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из ст. 69 ЖК РФ ч. 2 следует, что дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В ч. 4 ст. 69 ЖК указывается, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как указывается в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Проверив расчет задолженности, суд признает его правильным и соответствующим требованиям закона.

Ответчиками размер задолженности не оспорен.

С учетом изложенного, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Истцом понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5247 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

По правилам ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялась решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как указывается в п. 5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст., ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 204 670 рублей 21 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 5 246 рублей 70 копеек, а всего взыскать 209 916 рублей 91 копейку.

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2019 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Добров Г.Г.