Дело № 2-471/2017г.

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2017 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Новицкой Т.В., при секретаре Зариповой Р.Р., с участием представителя истца ФИО5 Р.Г. - ФИО15, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, третьих лиц ФИО5 З.Т., ФИО5 С.З., ФИО5 Ш.З., рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО4, действующей также в ФИО5 несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО22 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 Р.Г. обратилась в суд с указанным иском к ФИО23, мотивируя с вои требования тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем спорного жилого помещения является ФИО16, с которым ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, а ДД.ММ.ГГГГ он вселил и зарегистрировал ее в спорном жилом помещение в качестве члена семьи нанимателя, а именно в качестве супруги. Также в спорном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя проживают и зарегистрированы: их совместный сын ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ, сын истца от первого брака – ФИО17, дети ФИО5 З.Т. от первого брака: ФИО5 С.З. и ФИО18. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и нанимателем ФИО5 З.Т. был расторгнут. Несмотря на то, что истец и несовершеннолетний ФИО18 вселены, проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении на законных основаниях, другого жилья в собственности не имеют, ответчик отказывается включить их в договор социального найма, в связи с чем, истец просил признать за собой и несовершеннолетним ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ, право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца ФИО15 исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец ФИО5 Р.Г., извещенная о времени и месте, в судебное заседании не явилась, в представленном заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие, иск поддержала.

Представитель ответчика ФИО24 ФИО10, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении иска отказать в полном объеме, поскольку отсутствуют согласия на вселение истца и несовершеннолетнего ребенка от нанимателя и членов его семьи, проживающих совместно.

Третье лицо ФИО16 в судебном заседании иск не признал, просил отказать в удовлетворении иска, пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено ему, супруге, которая умерла, и его детям. ФИО11 вселил и зарегистрировал в спорном жилом помещении в 

<

данные изъяты> в качестве члена семьи, поскольку она являлась законной супругой. Истец, ДД.ММ.ГГГГ, за исключением периода 

<

данные изъяты>, постоянно до настоящего времени проживает в нем, однако жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, брак с ней расторгнут. Кроме того, в ФИО25 у ее матери имеется в собственности жилье. Не возражает против удовлетворения требований в отношении совместного несовершеннолетнего сына ФИО26

Третье лицо ФИО18 в судебном заседании иск не признал, просил отказать в удовлетворении иска, пояснил, что ФИО5 Р.Г. в ДД.ММ.ГГГГ была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, а именно супруги отца, и, за исключением периода ДД.ММ.ГГГГ, постоянно до настоящего времени проживает в нем, однако жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Третье лицо ФИО27 в судебном заседании иск не признала, просила отказать в удовлетворении иска, пояснила, что ФИО5 Р.Г. в 

<

данные изъяты> была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, а именно супруги отца, и, за исключением периода ДД.ММ.ГГГГ, постоянно до настоящего времени проживает в нем, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

ФИО17, извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является муниципальная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которое на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО12 на состав семьи: супругу ФИО13 (умерла), дочь ФИО18, сына ФИО5 Ш.З. и ФИО14.

ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в брак с нанимателем ФИО5 З.Т. и ДД.ММ.ГГГГ была вселена им в спорное жилое помещение и зарегистрирована в нем в качестве члена семьи нанимателя – супруги. 

ДД.ММ.ГГГГ у истца и ФИО16 родился совместный сын ФИО18, который также был зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме истца, несовершеннолетнего ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ, и нанимателя ФИО5 З.Т. в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы: ФИО18, ФИО5 С.З. и ФИО17.

На основании решения ФИО29 от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 З.Т. и ФИО5 Р.Г. был расторгнут.

Истец и несовершеннолетний ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени постоянно проживают в спорном жилом помещении, другого жилья в собственности истец не имеет.

Данные обстоятельства подтверждаются: ордером о№ от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, карточкой регистрации, справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, решением ФИО30 от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из ФИО31 № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями представителя истца и третьих лиц.

На момент вселения истца в спорное жилое помещение действовал Жилищный кодекс РСФСР, следовательно, к данным правоотношениям применяются его нормы.

Согласно ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. 

Таким образом, спорное жилое помещение ФИО16 было предоставлено в соответствии с законом, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, у него возникло право постоянного пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР - наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. 

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ (ст. 53 ЖК РСФСР) - к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В данном случае на момент вселения в спорное жилое помещение истец являлась законной супругой нанимателя ФИО32 была вселена в спорную квартиру с его согласия в качестве члена семьи, другие члены семьи нанимателя (его дети), проживающие совместно с ним, являлись несовершеннолетними и согласия от них не требовалось. Доказательств того, что между нанимателем ФИО33 и истцом было иное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлено. Кроме того, и сам наниматель ФИО16 подтверждает, что истец была вселена им в качестве члена семьи – супруги. Таким образом, ФИО34 была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях в качестве члена семьи нанимателя в соответствии с установленными требованиями (стать 54 ЖК РСФСР), в связи с чем, приобрела равное с нанимателем ФИО35 право пользования жилым помещением.

Кроме того, как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. 

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР), равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Кроме того, данное положение разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому, в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Также, согласно разъяснениям в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», с целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

Судам также следует иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации (часть 1 статьи 70 ЖК РФ) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя.

Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным.

В данном случае ФИО36 была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ с согласия нанимателя в качестве члена его семьи, в установленном законом порядке, после расторжения ДД.ММ.ГГГГ брака до настоящего времени она продолжает проживать в спорном жилом помещении, что подтверждают третьи лица, следовательно, за ней сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ). Отсутствие истца в спорном жилом помещении в период ДД.ММ.ГГГГ не является основанием для лишения ее прав на это жилье.

Кроме того, несовершеннолетний ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ, приходится сыном истцу и нанимателю ФИО16, зарегистрирован и проживает вместе с родителями в спорном жилом помещении, следовательно, также как и родители, имеющие право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, имеет право на пользование спорным жилым помещением на таких основаниях.

Согласно ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации - в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации - по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Учитывая, что истец была вселена в спорное жилое помещение на законном основании, постоянно проживает и значится зарегистрированной в нем до настоящего времени, сложившиеся между ней и ответчиком, в собственности которого находится спорное жилое помещение, квалифицируются, как отношения по договору социального найма. 

Таким образом, исковые требования являются законными, обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4, действующей также в ФИО5 несовершеннолетнего ФИО37 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО38 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО4 и несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Сургутского районного суда: Т.В.Новицкая.