Мотивированное заочное 

решение

 составлено 24.01. 2025

Дело № 2-130/2025

УИД: 66RS0028-01-2024-002536-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 10 января 2025 года

Ирбитский районный суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Пермяковой Н.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Петровой С.В., 

с участием прокурора Швейцарова В.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав. Истец является нанимателем данного жилого помещения, где также зарегистрированы, но не проживают ответчики. ФИО2 (дочь), ФИО3 (жена) и ФИО4 (дочь) были включены в договор социального найма как члены его семьи. С ФИО3 брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году. Более 17 лет ответчики не проживают по указанному адресу, коммунальные услуги не оплачивают, не несут расходов по содержанию квартиры. В настоящее время он намерен приватизировать квартиру по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем просил признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-11).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также представитель третьего лица администрации ГО город Ирбит в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, об отложении разбирательства не ходатайствовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом – повестками (л.д. 41 - 43).

С согласия истца и прокурора, на основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям. 

Выслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства дела, оценив доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16-17).

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что совместно с нанимателем в вышеуказанное жилое помещение вселяются ФИО3 – жена, ФИО5 (в настоящее время ФИО6) В.О. – дочь, ФИО2 – дочь. 

Согласно информации, предоставленной ОВМ МО МВД России «Ирбитский» ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>; ФИО7 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 37, 40).

Как указывается истец, ответчики длительное время не проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>, интереса в отношении данного жилья не проявляют, он один несет расходы по оплате коммунальных услуг.

У суда не имеется оснований сомневаться в правдивости пояснений истца, поскольку они согласуются с иными доказательствами и ответчиками не оспорены. 

Так, согласно представленных квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного объекта недвижимости, задолженность по оплате отсутствует (л.д. 18-25). 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ответчики длительное время не проживают по данному адресу, требований на проживание в спорном доме не предъявляют, не высказывает намерений пользовании спорным жилым помещением, не несут расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, препятствий проживания в спорном доме никем не чинятся.

Указанные обстоятельства не свидетельствуют о временном характере отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении, а, наоборот, указывают на то, что непроживание ответчиков в спорной доме носит постоянный характер, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики своими действиями расторгли договор найма в отношении себя. 

Принимая во внимание совокупность изложенных обстоятельств, учитывая, что личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет, попыток вселиться в жилое помещение на постоянное место жительства ответчики не осуществляют, в связи с чем, суд приходит к выводу, о необходимости защиты нарушенных прав истца путем признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и прекращением жилищного правоотношения.

Поскольку ответчик Зырянова (ФИО9) В.О. снялась с регистрационного учета из спорного жилого помещения, но при этом продолжает числиться в договоре социального найма, чем нарушает права истца единолично воспользоваться правом приватизации данного жилого помещения, суд считает возможным ее также признать утратившей право пользования спорным объектом недвижимости, но без снятия с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил (заочно):

удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета отделом по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ирбитский» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>. 

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, указав при этом уважительные причины неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - (подпись)