<

данные изъяты>

Дело № 2-706/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года город Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Поляковой О.М.,

при секретаре Шестаковой М. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через своего представителя ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок площадью 0,30 га и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 50,2 кв. м., по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности, указав, что с 2008 года по настоящее время истец проживает в указанном доме, владеет и пользуется земельным участком. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Собственником спорного жилого дома являлся ФИО10 который умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец проживает в вышеуказанном жилом доме, владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, не скрывает свои права на имущество, которое из владения истца никогда не выбывало. 

В этой связи, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 0,30 га и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 50,2 кв. м., по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец, представитель истца по доверенности ФИО5, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, поступили заявления, в которых они просили рассмотреть дело в их отсутствие, с указанием, что исковые требования поддерживают.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, поступили заявления, в которых они просили рассмотреть дело в их отсутствие, с указанием, что исковые требования признают.

Ответчик ФИО4, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, заявлений, ходатайств не представила.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Никольский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, с указанием, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.п.1,3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Отсутствие хотя бы одного из вышеуказанных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, материалов инвентаризационного дела, жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежал ФИО11

Из искового заявления следует, что с 2008 года истец владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, содержит домовладение, обрабатывает земельный участок.

ФИО1 не скрывал своего владения указанным жилым помещением и земельным участком, постоянно проживает в нем, обрабатывает земельный участок. В доме находятся его вещи и вещи его семьи, он осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждает открытость владения имуществом.

Согласно выписке из похозяйственной книги за 1983-1985 гг. администрации сельского поселения Никольский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области в похозяйственной книге №4 за 1983-1985гг. адрес хозяйства 

<

адрес> имеется следующая запись: главы семьи ФИО12, список членов семьи: жена ФИО13, жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, земля 030 га, находящаяся в личном пользовании хозяйства.

Истец ФИО1 с 2008 проживает без регистрации в вышеуказанном жилом доме, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется жилым домом и земельным участком как своими собственными, прав на дом и земельный участок никто не заявлял, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Никольский сельсовет №171 от 31.07.2025 года.

Согласно справкам администрации сельского поселения Никольский сельсовет от 10.09.2025 года ФИО14. принадлежал земельный участок общей площадью 3000 кв. м. и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Иных лиц, оспаривающих ее право на жилое помещение, не имеется, никто до настоящего времени не истребовал его из ее владения и не предъявлял об этом требований.

Ответчики каких-либо возражений против иска не заявили и доказательств в опровержение доводов истца не представили, ответчики ФИО2 и ФИО3 признали исковые требования.

Таким образом, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался объектами недвижимости, расположенными по адресу: 

<

адрес>, как своими собственными, содержит их в надлежащем порядке и состоянии. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 0,30 га и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 50,2 кв. м., по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 0,30 га и расположенный на нем жилой дом площадью 50,2 кв. м., по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Усманский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий 

<

данные изъяты> О.М. Полякова

Решение в окончательной форме изготовлено 21.10.2025.

Судья 

<

данные изъяты> О.М. Полякова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>