Дело № 2-888/2025

УИД: 25RS0011-01-2025-001831-41

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2025 года г.Спасск-Дальний

Приморского края

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сивер Н.А.,

при секретаре судебного заседания - Шлыгиной Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого, с учётом внесённых уточнений, указал, что на основании решения № исполнительного комитета Спасского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общественной комиссии по жилищным вопросам при горисполкоме» жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, передано семье, состоящей из четырёх человек, а именно:

- Ц.А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - признан утратившим право пользования жилым помещением на основании решения Спасского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ;

- Ц.И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям администрации городского округа Спасск-Дальний данное жилое помещение не является муниципальной собственностью, в реестре казны и реестре муниципального имущества городского округа Спасск-Дальний не состоит. Ранее жилое помещение принадлежало ПМК-62, после ликвидации которого, на баланс города оно передано не было. Он фактически проживает в данном жилом помещении и полностью оплачивает коммунальные услуги.

По изложенному, истец просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в представленном суду письменном ходатайстве настаивал на удовлетворении заявленных требований, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заявление не явилась, в представленном суду письменном ходатайстве полностью признала исковые требования ФИО1, просила рассмотреть дело без её участия.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, пришел к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям:

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.ст.1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде; граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилого фонда Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст.4 Закона "О приватизации жилищного фонда" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.

На основании ст.217 ГК РФ, Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" имеет приоритет перед ГК РФ в вопросах приобретения и прекращения права собственности на жилое помещение. В связи с этим нормы ГК РФ применяются в вопросах приватизации жилья, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями ч.1 ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ФИО1, как сотруднику предприятия №, на состав семьи из ДД.ММ.ГГГГ человек предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (выписка из протокола № общественной комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из домовой книги, по указанному адресу зарегистрированы:

- истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ;

- ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация истца ФИО1 и ответчика ФИО2 по указанному адресу также подтверждается соответствующими отметками в их паспортах.

Ц.А.М., согласно решению Спасского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, был признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В мотивировочной части указанного решения также установлены родственная связь между Ц.А.М., истцом ФИО1, ответчиком ФИО2, а также основания для вселения последних в спорное жилое помещение.

Принимая во внимание, что указанное решение Спасского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ имеет для рассмотрения настоящего дела преюдициальное значение, у суда не имеется оснований для проверки указанных выше обстоятельств при рассмотрении настоящего дела.

Согласно исторической справке, приказом Главдальводстроя от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ действующие хозрасчетные строительные управления системы «Главдальводстрой» переименованы в хозрасчетные передвижные механизированные колонны по мелиоративному и водохозяйственному строительству по выполнению общестроительных и специальных работ, в т.ч.: Спасское СУ треста «Спасскводстрой» в передвижную механизированную колонну № треста «Спасскводстрой». Постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГПСП «Спасскводстрой» преобразовано в акционерное общество открытого типа производственно-строительного предприятия «Спасскводстрой» (АООТ ПСП «Спасскводстрой»). Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации муниципального образования 

<

адрес> АООТ ПСП «Спасскводстрой» изменено на открытое акционерное общество производственно-строительное предприятие «Спасскводстрой» (ОАО ПСП «Спасскводстрой»). Собранием акционеров ДД.ММ.ГГГГ принято решение о добровольной ликвидации акционерного общества. Процедура ликвидации длилась до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство серии № о внесении записи в государственный реестр юридических лиц о ликвидации ОАО ПСП «Спасскводстрой».

Согласно информации, предоставленной начальником Управления земельных, имущественных отношений и градостроительства администрации городского округа Спасск-Дальний от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью, в реестре казны и реестре муниципального имущества городского округа Спасск-Дальний не состоит.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно справке администрации городского округа Спасск-Дальний №, приватизированного жилья на территории городского округа Спасск-Дальний не имеет, в приватизации не участвовал, право на приватизацию не использовано.

Разрешая заявленные требования, установив юридически значимые по делу обстоятельства, а именно, что истец приобрел право пользования спорной квартирой, и указанное жилое помещение не является служебным, аварийным, не находится в общежитии, третьими лицами право пользования и проживания истца в данном жилом помещении не оспаривалось, кроме того, сведения о наличии иных лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют, согласие ответчика с заявленными исковыми требованиями, а также неучастие истца в приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 имеет право на приватизацию указанной квартиры в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд Приморского края.

Судья Сивер Н.А.

Мотивированное решение составлено 20 августа 2025 года.