Гражданское дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ногинск Московская область 24 сентября 2018 года г. Мытищи

Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Дерябиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ногинского городского суда Московской области гражданское дело № по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ООО УК «Турион», ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, ФИО6 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к ООО УК «Турион», ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО5, ФИО6 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, разделе лицевого счета, обосновывая свои требования следующим.

ФИО1 является приемным родителем малолетней подопечной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ее единственный родитель – мать ФИО3 решением Ногинского городского суда Московской области ДД.ММ.ГГГГ была лишена родительских прав в отношении дочери. Сведения об отце ребенка отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ малолетняя ФИО2 была передана ФИО1 на воспитание на условиях возмездной опеки. С момента установления опеки ФИО2 проживает с истцом по адресу: 

<

адрес>, и состоит на учете в органе опеки по месту жительства. Малолетняя ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру из двух комнат, кухни, коридора и раздельного санузла, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Собственниками квартиры в размере 1/3 доли в праве также является малолетний ФИО8 и ФИО6 В связи с длительной неоплатой коммунальных услуг образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей и обслуживание жилья в размере 

<

данные изъяты> Истец как законный представитель малолетней ФИО2 желает вносить оплату за коммунальные платежи в размере 1/3 согласно доли в праве собственности малолетней. Истец обращалась в ООО «Турион» для определения порядка оплаты коммунальных услуг, но получила отказ. В настоящее время в спорной квартире проживает ФИО3, лишенная родительских прав, которая продолжает вести асоциальный образ жизни, употребляет алкогольные напитки и оплату за коммунальные услуги не производит. Все малолетние дети ФИО3 проживают отдельно от матери у своих законных представителей. Таким образом, по мнению истца, достичь соглашения о порядке оплаты за коммунальное обслуживание со всеми собственниками квартиры не представляется возможным. Поскольку задолженность за квартиру ежемесячно растет, то истец вынуждена обратиться в суд за защитой прав своей малолетней подопечной ФИО2 На основании вышеизложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками и всеми зарегистрированными по месту жительства лицами: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, а также обязать УК ООО «Турион» заключить с истцом ФИО1, действующей в интересах своей подопечной ФИО2, договор на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, и производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в части, приходящейся на малолетнюю ФИО2, а также выдать отдельные платежные документы на оплату в части, приходящейся на малолетнюю ФИО2 

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явилась, доказательств уважительности причин не явки в суд не представила.

Ответчик ФИО9, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО6, не явился, просил рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица – УОиП МО по Ногинскому муниципальному району г.о. Черноголовка и Электросталь ФИО10 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск просила удовлетворить в интересах несовершеннолетнего ребенка. 

Исследовав письменные доказательства, представленные в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Судом установлено, что малолетние ФИО2, ФИО8 и ФИО5 являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру из двух комнат, кухни, коридора и раздельного санузла, общей площадью 42,8 кв.м. (л.д. 13).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Применительно к положениям ст. ст. 155 - 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи собственника жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения. Если между лицами, проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи собственника пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является приемным родителем малолетней подопечной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Ее единственный родитель – мать ФИО3 решением Ногинского городского суда Московской области ДД.ММ.ГГГГ была лишена родительских прав в отношении дочери. Сведения об отце ребенка отсутствуют. 

ДД.ММ.ГГГГ малолетняя ФИО2 была передана ФИО1 на воспитание на условиях возмездной опеки. 

С момента установления опеки ФИО2 проживает с истцом по адресу: 

<

адрес>, и состоит на учете в органе опеки по месту жительства. (л.д. 8-12).

Остальные малолетние дети ФИО3 проживают отдельно от матери в семьях законных представителей. 

Таким образом, ФИО2 и иные собственники жилого помещения больше не являются членами одной семьи, проживают раздельно, общего хозяйства и быта не ведут, родственные отношения не поддерживают.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, действующая в своих интересах, а также в интересах ФИО5 и ФИО4, и малолетняя ФИО2 перестали быть членами одной семьи.

Как указывается в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи по его обязательствам. Поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

При таких обстоятельствах все собственники квартиры должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, а потому подлежит удовлетворению требование истца об определении доли оплаты за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере: ФИО2 – 1/4 доли в оплате, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 – 3/4 доли в оплате коммунальных услуг и платы за обслуживание жилья.

На основании изложенного, суд приходит выводу о том, что требования ФИО1 об определении доли в оплате за жилье и коммунальные услуги являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ООО УК «Турион», ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, ФИО6 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг – удовлетворить. 

Определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 – в размере 3/4 доли.

Обязать УК ООО «Турион» заключить с законным представителем малолетней ФИО2 – ФИО1, действующей в интересах своей подопечной ФИО2, договор на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, и производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в части, приходящейся на малолетнюю ФИО2, а также выдать отдельные платежные документы на оплату в части, приходящейся на малолетнюю ФИО2 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 30 сентября 2018 года. 

Судья А.Н. Юсупов