УИД №

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

14 декабря 2023 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1375/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 78,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1212,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме постоянно зарегистрированы истец, ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ответчик приходится бывшим супругом истца. В настоящее время ответчик периодически проживает в вышеуказанном доме, однако обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Согласие о добровольном снятии с регистрационного учета между сторонами не достигнуто, сниматься с регистрационного учета добровольно ответчик отказывается. Ответчик членом семьи ФИО1 не является, коммунальные услуги не оплачивает, несмотря на то, что является 

<

данные изъяты> и имеет постоянный фиксированный источник дохода. Истец вынужден нести все расходы по содержанию дома и земельного участка, оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных в доме. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме ставит его в тяжелое материальное положение, истец вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, а также существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчик регулярно позволяет себе грубые выражения в адрес истца, периодически злоупотребляет спиртными напитками, находясь в состоянии алкогольного опьянения, может поднять руку на истца. Истец неоднократно обращалась в МО МВД России «Похвистневский» с жалобами на ответчика, однако на все обращения сотрудниками полиции были вынесены постановления об отказе в возбуждении уголовных дел, так как в действиях ФИО4 отсутствовал состав какого-либо преступления. Принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, необходим истцу для личного пользования. Истец является пенсионером по старости, является 

<

данные изъяты>, нуждается в покое, находиться в одном помещении с ответчиком не безопасно. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит признать ответчика - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» Самарской области снять ФИО4 с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО8 поддержали заявленные требования. Дополнительно пояснили, что ответчик периодически проживает в доме истца, юридически не имеет никаких прав на жилой дом истца, поскольку данный жилой дом был подарен истцу на основании договора дарения и не приобретен на совместные денежные средства бывших супругов.

В судебное заседание ответчик не явился, был извещен надлежащим образом.

Третье лицо УФМС г. Похвистнево и Похвистневского района Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия. 

Согласно ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, в том числе и право на получение корреспонденции. В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, в том числе судебное извещение и вызов, считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, например, уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем он была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд признает надлежащим извещение ответчика о месте и времени судебного разбирательства, поскольку, несмотря на почтовое извещение, ответчик не явился за получением судебной повестки, направленной судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила суд.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика (всех ответчиков), извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая согласие истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст. ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 78,60 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка площадью 1212,80 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по тому же адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и серии №, справки о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Подбельской волости Похвистневского района Самарской области (выданной на основании: похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ, а так же договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО9 и ФИО10).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО4 и ФИО3, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ произведенной Подбельским сельским Советом народных депутатов Похвистневского района Куйбышевской области был зарегистрирован брак между ФИО10 и ФИО2. 

Согласно решения и.о. мирового судьи судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области – мирового судьи судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области ФИО11 брак между ФИО2 и ФИО15) ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. 

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, не снимаясь с регистрационного учета, ответчик препятствуют истцу в осуществлении принадлежащих ему прав собственника, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции МО МВД России Похвистневский Самарской области снять с регистрационного учёта ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Похвистневский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Полный текст решения изготовлен 14.12.2023.

Судья В.В. Борисова.