Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2023 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И.,

при секретаре Николаевой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, просит сохранить жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии. В обосновании иска истец указал, что истцу на праве собственности принадлежит квартира кадастровый № общей площадью 

<

адрес> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. В целях улучшения жилищно-бытовых условий истцом была самовольно произведена перепланировка квартиры, в ходе которой демонтированы ненесущие перегородки между прихожей (1) и кухней (2) с дверным блоком; в прихожей (3) вмонтирована часть перегородки между ванной (4) и уборной (5). Установлена перегородка с дверным блоком между кухней (3) и прихожей (1). В результате выполненных работ изменились площади помещения кухни (2) и прихожей (3). Площадь помещения кухни (2) увеличилась за счет части площади помещения прихожей (3) до 12,2 кв. м (до перепланировки - 9,79 кв. м); площадь помещения прихожей (3) уменьшилась до 8,7 кв. м (до перепланировки - 11,13 кв. м). Образовалось помещение совмещенного санузла (2) площадью 4,4 кв. м за счет помещения ванной (4) площадью до перепланировки 2,93 кв.м и помещения уборной (5) площадью до перепланировки 1,46 кв. м. Общая площадь квартиры, в том числе жилая площадь, не изменилась и соответствует 41,5 кв.м. Изменения в системе отопления, канализации, водопровода, газо- и электроснабжения не производились. Согласно выводам экспертного заключения №, выполненного 

<

данные изъяты> выполненная перепланировка не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, не затрагивают характеристик надежности и безопасности здания, а выполненные работы по демонтажу ненесущих перегородок между прихожей (3) и кухней (2) с дверным блоком, части перегородки в прихожей (3), между ванной (4) и уборной (5), демонтажа дверного блока и закладка проема между прихожей (3) и уборной (5), установка перегородки с дверным блоком между кухней (3) и прихожей (1) не противоречат требованиям СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», С 54.13330.2018 «Здания/жилые многоквартирные». Перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленного градостроительным регламентом, а также не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни, здоровью. Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» по результатам санитарно- эпидемиологической экспертизы составлено экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению 

<

адрес> по проспекту Ленина 

<

адрес>, после проведенной перепланировки соответствует п. п. 127, п. 128, п. 137 раздела VVII СанПиН ДД.ММ.ГГГГ - 21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Произведенная истцом перепланировка соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме, не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания. Внешние границы перепланированной квартиры не изменились.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил в материалы дела ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, а также фотоматериалы, подтверждающие наличие кухонной вытяжки. 

Ответчик Администрация г. Дзержинска Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалы дела представителем, действующим на основании доверенности ФИО4, представлен отзыв, в котором просит дело рассмотреть в свое отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора. 

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов (п. 1 ст. 55 ГПК РФ). 

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ.

Согласно п. 1 ст. 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п. 2 ст. 25 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а так же в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом из представленных документов установлено, что истец является собственником 

<

адрес> многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. №).

В процессе перепланировки и переустройства истцом выполнены следующие виды работ: демонтированы ненесущие перегородки между прихожей (1) и кухней (2) с дверным блоком; в прихожей (3) вмонтирована часть перегородки между ванной (4) и уборной (5). Установлена перегородка с дверным блоком между кухней (3) и прихожей (1).

В результате выполненных работ изменились площади помещения кухни (2) и прихожей (3). Площадь помещения кухни (2) увеличилась за счет части площади помещения прихожей (3) до 12,2 кв. м (до перепланировки - 9,79 кв. м); площадь помещения прихожей (3) уменьшилась до 8,7 кв. м (до перепланировки - 11,13 кв. м). Образовалось помещение совмещенного санузла (2) площадью 4,4 кв. м за счет помещения ванной (4) площадью до перепланировки 2,93 кв. м и помещения уборной (5) площадью до перепланировки 

<

данные изъяты> кв. м. 

<

адрес> квартиры, в том числе жилая площадь, не изменилась и соответствует 41, 5 кв. м. Изменения в системе отопления, канализации, водопровода, газо- и электроснабжения не производились.

Согласно экспертному строительно-техническому заключению №, выполненному 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка квартиры по адресу: 

<

адрес>, изложенная в пункте 4, не затрагивает характеристик надежности и безопасности здания, не ухудшает основные объемнопланировочные показатели. Демонтаж ненесущих перегородок между прихожей (3) и кухней (2) с дверным блоком, в прихожей (3) части перегородки, между ванной (4) и уборной (5), демонтаж дверного блока и закладка проема между прихожей (3) и уборной (5), установка перегородки с дверным блоком между кухней (3) и прихожей (1) не противоречат требованиям СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 54.13330.2018 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности здания, и не превышает предельные параметры разрешённого строительства, установленного градостроительным регламентом, а также не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни, здоровью. (л.д. 30-34).

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах города Нижнего Новгорода, городском округе город Дзержинск, Богородском, Павловском, Вачском, Сосновском, Володарском районах», выполненная перепланировка нежилого помещения по адресу : 

<

адрес>, соответствует разделу п. 127, п. 128, п. 137, раздела VIII СанПиН ДД.ММ.ГГГГ «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению атмосферному воздуху, почвам и жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий (л.д. 35).

Согласно ответу на судебный запрос, предоставленный в материалы дела отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Дзержинску ГУ Министерства РФ по делам ГО и ЧС и ликвидации последствий стихийных бедствий по Нижегородской области, что при выполнении перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> части конструктивных изменений, нарушений требований пожарной безопасности не установлено (л.д. №

С учетом изложенного суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 57, 194-198 ГПК РФ, 29 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес> в городе 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд. 

Судья п/п Д.И. Афанасьев

Копия верна 

Судья: 

Секретарь: