Дело № 2-293/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Н.М., 

при секретаре Трофимовой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Магнитского городского поселения, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Магнитского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС. Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

В основании предъявленных исковых требований ФИО1 указал, что его отец ФИО в ДАТА годах приобрел в собственность жилой дом по адресу АДРЕС ФИО, документы о приобретении жилого дома не сохранились. Земельный участок по данному адресу оформлен на ФИО на основании договора НОМЕР от ДАТА о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенного между ФИО и отделом по делам строительства и архитектуры при Кусинском городском Совете депутатов трудящихся. 

Отец истца ФИО умер ДАТА, после его смерти открылось наследство в виде спорного жилого дома. Мать истца - ФИО, на момент смерти наследодателя ФИО проживавшая вместе с ним, наследственные права не оформила и умерла ДАТА. При обращении ФИО1 к нотариусу в целях оформления наследственных прав стало известно, что в ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области в качестве собственника жилого дома числится ФИО 

Указывая, что родители истца до смерти проживали и были зарегистрированы в жилом доме с момента его приобретения, при жизни несли бремя его содержания, истец ФИО1 считал, что право собственности ФИО на жилой дом возникло в силу приобретательной давности, жилой дом является наследственным имуществом, в связи с чем просил признать за ним как за наследником право собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. 

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца ФИО3, ФИО4, ФИО1, обладающие равными с истцом наследственными правами, в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 96, 135, 138, 137), ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не заявили самостоятельных требований, полагая требования истца подлежащими удовлетворению. 

Представитель ответчика – администрации Магнитского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 139), ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 99), возражений относительно предъявленных исковых требований не представил. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании предъявленные исковые требования признала, пояснив, что жилой дом по адресу АДРЕС действительно ранее принадлежал ее брату ФИО, был в семидесятых годах прошлого века продан им отцу истца ФИО, которым впоследствии осуществлен снос жилого дома ввиду ветхости, оформление документов на землю и последующее строительство нового жилого дома. Притязаний в отношении указанного жилого дома не имеет, полагает возможным удовлетворение исковых требований ФИО1 по заявленным им основаниям. 

Суд, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112).

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По материалам дела усматривается, что Кусинским филиалом ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области ДАТА выданы справки о праве собственности на объект недвижимости – жилой дом по адресу АДРЕС: НОМЕР, подтверждающая право собственности отца истца - ФИО на основании договора НОМЕР от ДАТА «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» (л.д. 18), а также НОМЕР, подтверждающая право собственности на указанный объект недвижимости ФИО согласно договора дарения домовладения, удостоверенного ДАТА по реестру НОМЕР (л.д. 19). 

Из представленной по запросу суда информации (л.д. 31) следует, что ФИО указан в качестве собственника согласно данных технического паспорта на объект недвижимости; справка на имя ФИО выдана согласно имеющегося на руках наследника договора предоставления земельного участка. Снос жилого дома, а также смена адреса не производились. 

ФИО являлся собственником спорного объекта недвижимости в соответствии с договором дарения домовладения, удостоверенного Магнитским поселковым советом ДАТА (л.д. 61-62, 65). ФИО умер ДАТА (л.д. 90); после его смерти наследство по закону приняла сестра – ФИО2 (л.д. 131).

В судебном заседании ФИО2 пояснила, что ей известно об отчуждении жилого дома по адресу АДРЕС ФИО в пользу ФИО, о последующем сносе жилого дома ФИО ввиду ветхости, а также о строительстве на земельном участке по данному адресу нового жилого дома ФИО

На основании решения Исполнительного комитета Магнитского поселкового совета депутатов трудящихся НОМЕР от ДАТА (л.д. 15), ДАТА между ФИО и отделом по делам строительства и архитектуры при Кусинском городском Совете депутатов трудящихся был заключен договор НОМЕР о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д. 16, 32-33) по адресу АДРЕС. 

Обстоятельства приобретения в ДАТА годах отцом истца ФИО у ФИО жилого дома по указанному адресу, последующего сноса его ввиду ветхости и строительства нового дома нашли отражение в показаниях свидетелей ФИО и ФИО, подтвердивших также, что в указанном жилом доме непрерывно и открыто проживала вся семья М-вых, в том числе и истец ФИО1, неся бремя его содержания, поддерживая дом в надлежащем состоянии; претензий по факту владения указанным жилым домом никто не предъявлял. После смерти ФИО домом продолжала владеть его супруга ФИО, после смерти которой за домом следит и пользуется им истец ФИО1

По материалам дела усматривается, что истец ФИО1 является сыном ФИО и ФИО (л.д. 8). ФИО умер ДАТА (л.д. 9); ФИО умерла ДАТА (л.д. 10); родители истца проживали совместно в спорном жилом доме, т.е. наследственное имущество после смерти ФИО фактически было принято ФИО 

Как следует из информации, представленной нотариусом нотариального округа Кусинского муниципального района Челябинской области ФИО, на имущество, оставшееся после смерти ФИО и ФИО заведены наследственные дела по заявлению наследника 1-й очереди ФИО1, свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 47). 

Согласно выпискам из ЕГРН (л.д. 21, 103), сведения о зарегистрированных правах в отношении недвижимого имущества – жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым НОМЕР, расположенного по адресу АДРЕС, отсутствуют. 

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Совокупность представленных доказательств позволяет прийти суду к выводу о том, что возникшее при жизни право собственности ФИО и ФИО на жилой дом, входящее в наследственное имущество, наследуется по закону ФИО1, принявшим наследство, в связи с чем предъявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДАТА в АДРЕС, право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый НОМЕР, инвентарный НОМЕР, расположенный по адресу АДРЕС. 

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Н.М. Леонова