Дело № 2 – 1083/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2018 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р., 

при секретаре Мулынбаевой Л.А., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, действующей по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указав, что их отцу, ФИО4, на основании договора купли – продажи от ..., принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ..., право собственности было зарегистрировано в БТИ г. Белорецка и Белорецкого района. Их отец, ФИО4, умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти от ... серии №.... В ... г. в жилом доме по адресу: РБ, ... произошел пожар, в результате которого от дома остался только фундамент, то есть объект незавершенного строительства. Наследниками после смерти ФИО4, являются дети ФИО1 и ФИО2 Так как их отцу принадлежал жилой дом, но в результате пожара он приобрел статус объекта незавершенного строительства, нотариус не смог выдать им свидетельство о праве на наследство. Белорецким межрайонным судом РБ от ... вынесено решение, по которому установил право долевой собственности, по ... доли, на объект не незавершенного строительства по адресу: ..., данное решение ими было зарегистрировано в регистрационной палате г. Белорецка и Белорецкого района. Позже они обратились в Администрацию муниципального района Белорецкий район РБ с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка бесплатно, так как право на объект недвижимости было зарегистрировано в БТИ до введения Земельного кодекса РФ в действие. Право долевой собственности на объект недвижимости по адресу: ..., возникло у них в порядке наследования, соответственно право собственности на земельный участок передается в собственность бесплатно. При обращении в Администрацию г. Белорецка и Белорецкого района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка бесплатно, нам было отказано, так как право собственности зарегистрировано на объект незавершенного строительства, а не на жилой дом после пожара, хотя из текста решения суда видно, что данный объект и является жилым домом после пожара, а так же это видно из технического паспорта, составленного по состоянию на ... за инвентарно – правовым номером №.... Как усматривается из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №... от ... сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м., отсутствуют. В соответствии с Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ..., объект незавершённого строительства, с кадастровым номером №... от ..., расположенный по адресу: ..., зарегистрирован за ФИО2, ФИО1, по ... доли. Из кадастрового паспорта земельного участка №... от ... следует, что земельный участок с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., расположен по адресу: .... Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Сведения о правообладателях отсутствуют. Просит признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по ... доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №.... 

Истцы ФИО1, ФИО2, будучи надлежаще извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в представленных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя ФИО3, исковые требования поддерживают в полном объеме. 

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала в полном объёме, просила удовлетворить. 

Ответчик – представитель администрации муниципального района Белорецкий район РБ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., не возражал. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, представитель Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Белорецкому району и г. Белорецку, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в их отсутствие. В представленном отзыве на исковое заявление указал, что в соответствии с п. 2 и п. 5 постановления Правительства РБ от 29.12.2014 г. № 629 «Об определении цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности РБ, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках» цена земельных участков, находящихся в государственной собственности РБ, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, устанавливается в размере трех процентов от их кадастровой стоимости, в следующих случаях: а) при продаже их гражданам, являющимся собственниками объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных гаражей (отдельно стоящих гаражей и гаражных боксов) в составе гаражных потребительских кооперативов, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством и настоящим Постановлением; б) при продаже их гражданам, являющимся собственниками объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных на земельных участках из земель населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством и настоящим Постановлением. Порядок определения выкупной цены земельного участка не распространяет своего действия на отношения, возникающие при рассмотрении заявлений физических и юридических лиц (в том числе индивидуальных предпринимателей), являющихся собственниками объектов незавершенного строительства. Согласно решению суда от ... (дело №...) ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве собственности объект незавершенного строительства. На основании вышеизложенного истцы могут оформить земельный участок на праве аренды сроком на три года для завершения строительства индивидуального жилого дома. Просит принять решение на усмотрение суда. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Белорецкий район РБ, в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., не возражал, о чём в материалах дела имеется заявление, что расценивается судом как признание иска, признание принято судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, убедившись в том, что признание иска ответчиком сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимает признание иска ответчиком, исковые требования истца удовлетворяет. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на ... долю земельного участка, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №...

Признать за ФИО2 право собственности на ... долю земельного участка, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2018 года.

Судья: Абсалямова Д.Р.