Дело № 2-1732/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 6 декабря 2019г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.

при секретаре Пучковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокубанского городского поселения о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом, по 

<

адрес> в г. Новокубанске. В обоснование своих требований истец указывает, что на принадлежащем ему земельном участке, был возведен жилой дом без оформления разрешительных документов. В узаконении данной постройки ответчиком было отказано, в связи с отсутствием разрешительных документов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Новокубанского городского поселения в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о дате и времени судебного заседания.

Третье лицо на стороне ответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила иск удовлетворить.

Исследовав письменные доказательства, нахожу заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как видно из представленных доказательств, земельный участок по 

<

адрес> в г. Новокубанске принадлежит на праве собственности истцу ФИО1. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение или сооружение созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому плану на указанном земельном участке истцом самовольно возведен двухэтажный жилой дом общей площадью здания 234,8 кв.м., 2019 года постройки.

Администрацией Новокубанского городского поселения в принятии решения о сохранении самовольной постройки истцу отказано.

Вместе с тем, согласно заключению ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» по Новокубанскому району самовольно выстроенный объект – жилой дом соответствуют требованиям СНиП предъявляемым к соответствующей категории помещений, следовательно, не нарушают права третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Истцом также представлены технический план здания, сведения из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, договор на отпуск электроэнергии, природного газа, водоснабжения. Соседним землепользователем ФИО2 также заявлено об отсутствии претензий к истцу в связи с возведением жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного объекта недвижимости и признании за истцом права собственности на указанный объект.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 234,8 кв.м., 2019 года постройки, этажность-2, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Новокубанск, 

<

адрес>, согласно техническим характеристикам, установленным в техническом плане, составленном кадастровым инженером ФИО3 по состоянию на 06.06.2019 года.

Данное решение является основанием для подготовки технического плана и постановки указанного жилого на государственный кадастровый учет и основанием для государственной регистрации права и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, для подготовки технического и межевого плана. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд. 

Судья И.А. Кувикова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.