Дело № 2- 1327/2024

УИД: 27RS0013-01-2024-002636-73

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18.11.2024 г. Амурск, Хабаровский край

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Лошмановой С.Н.,

с участием помощника Амурского городского прокурора Янкаускаса П.С.

при секретаре Сизых Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 (далее ФИО4, истец), обратилась в Амурский городской суд с иском к ФИО5 (далее ФИО5, ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> (далее также спорная квартира), указав, что ей на праве собственности принадлежит помещение (квартира) по вышеуказанному адресу. ФИО5 приходится ей-истцу племянником. В апреле 2021 года ФИО5 приехал в г. Амурск и Соединенных штатов Америки, остановился для проживания у нее, в дальнейшем попросил его зарегистрировать в вышеуказанной квартире, так как ему нужно было заменить водительское удостоверение. С 17.05.2021 ФИО5 был зарегистрирован в спорной квартире. В ноябре 2021 года ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, семейные отношения между сторонами отсутствуют, совместного хозяйства стороны не ведут, совместного бюджета нет, фактическое место жительства ответчика ей неизвестно, с ноября 2021 года в ее квартире отсутствуют вещи ответчика. Ответчик не несет бремя содержания спорного жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает. Вместе с тем ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении. Никаких контактов с ним нет, нет возможности обратиться к нему с просьбой сняться с регистрационного учета. Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является. Какие –либо договорные отношения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют. Сама по себе регистрация в жилом помещении при наличии обстоятельств, свидетельствующих об утрате права пользования им, не порождает возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело без ее участия, настаивает на удовлетворении иска, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Она прописала ответчика в квартире, поскольку Войсковичу нужна была прописка, чтобы заменить водительское удостоверение, после получения водительского удостоверения ответчик имел намерение выписаться из спорного жилого помещения. В ноябре 2021 года Войскович выехал из ее квартиры, захватив все свои вещи. С ноября 2021 года она ответчика ни разу не видела, ничего о нем не знает, его контактные телефоны и место жительство ей неизвестны, знает, что он имеет двойное гражданство (США и России). Ее права нарушены тем, что она не может распорядиться принадлежащей ей квартирой, продать, поменять жилое помещение, поскольку в нем прописан ответчик, данное обстоятельство не устраивает покупателей. Кроме того, на имя Войсковича постоянно приходят какие-то письма из организаций, что создает ей определенные неудобства. Войскович не несет расходы по содержанию жилого помещения.

Ответчик ФИО5 извещался судом по месту регистрации, а также по адресу, известному суду, в связи с рассмотрением Амурским городским судом иных дел по искам к ответчику Войсковичу. Так, в жалобе на решение Амурского городского суда по делу № 2а -3340 /2023, поступившей в суд 17.10.2024, указан адрес ФИО5: 

<

адрес> и приложена доверенность на представление интересов ФИО5, в том числе по гражданским делам. По данному адресу извещение о месте и времени рассмотрения дела получено представителем ФИО5 По месту регистрации судебные извещения ответчик не получает, все извещения возвращены за истечением срока хранения. Из телефонограммы представителя ответчика следует, что Войскович в настоящее время находится в США. 

При таких обстоятельствах, поскольку стороны надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (продавец) продала квартиру по 

<

адрес> ФИО2 (покупателю) ( л.д.6-7).

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО3 и ФИО2 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия «Оробинская» (л.д.12).

Согласно выпискам из ЕГР от 29.10.2019, от 01.11.2024 собственником спорной квартиры является ФИО4 (л.д. 8,38,39). 

Из поквартирной карточки по состоянию на 03.10.2024 следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: владелец жилого помещения –ФИО4, племянник владельца –ФИО5 ( л.д.11).

Согласно информации, представленной ОСФР по Хабаровскому краю и ЕАО, на ФИО5 имеются сведения индивидуального (персонифицированного) учета. Сведения для включения в индивидуальный лицевой счет страхователями не представлялись (л.д.42). 

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

Положениями пунктов 1, 2 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 1 статьи 20 ГК РФ Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя, в том числе, из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Между тем, по настоящему делу установлено, что истец и ответчик членами одной семьи не являются; совместно не проживают, общее хозяйство не ведут. Истец зарегистрировала ответчика и вселила в свою квартиру с целью его проживания в ее квартире на период замены водительского удостоверения. Ответчик в спорную квартиру вселился на непродолжительное время – полгода, после чего выехал из квартиры, забрав свои вещи. С ноября 2021 года ответчик в спорной квартире не проживает, расходы по содержанию спорной квартиры не несет, его имущества в спорной квартире нет. 

В настоящее время ответчик проживает в США, при этом ответчик значится зарегистрированным в вышеуказанной квартире до настоящего времени, и его регистрация препятствует осуществлению реализации права истца свободно владеть и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, в связи с чем суд приходит к выводу о законности требований истца и об их удовлетворении в полном объеме. 

Согласно пункту 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее - Правила), органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

На основании подпункта «е» пункта 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> (СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Копию решения суда направить сторонам.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Н. Лошманова

Решение в мотивированном виде изготовлено 02.12.2024.

Судья СН.Лошманова