Дело № 2-5602/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 28 ноября 2018 года 

Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С., с участием представителя истца по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО5, о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что согласно договору управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята} ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}. Предметом договора управления является выполнение за плату (за счет собственников и нанимателей помещений) работ и услуг в целях управления многоквартирным домом. В соответствии с данными справки с места жительства, собственниками жилого помещения по адресу: {Адрес изъят} являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ООО «Управляющая компания Ленинского района» неоднократно обращалась в мировой суд с заявлениями о выдаче судебного приказа. Приказы {Номер изъят} от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята} ответчиками отменены по неизвестным причинам. На данный момент оплата за жилищные и коммунальные услуги не поступает. Общая сумма задолженности с учетом поступлений за {Дата изъята} – {Дата изъята}, {Дата изъята} – {Дата изъята} составила 186 754,49 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 156 977,66 руб., пени 29 776,83 руб. Просят взыскать в их пользу с ответчиков солидарно плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 186 754,49 руб., в том числе пени в сумме 29 776,83 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 935,09 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Ленинского района» по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, отзыв не представили. 

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги этой управляющей организации.

При этом неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

На основании п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт нежилого помещения.

Согласно ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Частью 9 статьи 161 ЖК РФ установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491), собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно пункту 31 Правил №491 размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В судебном заседании установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята}. ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}.

В соответствии с п.1.1 договора управления многоквартирным домом от 10.09.2013г. предметом договора является оказание управляющей компанией за плату работ и услуг в целях управления многоквартирным домом, в том числе услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, согласно перечня работ, по обеспечению предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме, осуществлению иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельности, формированию фонда текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и использованию средств фонда на текущий ремонт.

Согласно п.2.1.6 указанного договора управляющая компания предоставляет услуги по управлению жилым домом, в том числе ведение учета доходов и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, осуществление сбора платежей на содержание общего имущества дома и платежей за коммунальные услуги с собственников или с пользователей помещений.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 155 ЖК РФ устанавливает срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ установлен размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с данными справки ООО «Расчетно-консультационный центр» от 06.09.2018г., выписки из ЕГРН {Номер изъят} от {Дата изъята}. квартира по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 64,3 кв.м., в том числе жилой площадью 38,8 кв.м. находится в собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 В данном жилом помещении зарегистрированы собственники: ФИО2 {Дата изъята} года рождения, ФИО3 {Дата изъята} года рождения, ФИО4 {Дата изъята} года рождения. 

Согласно выписке из лицевого счета общая сумма задолженности ответчиков по квартплате и коммунальным услугам за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} с учетом оплаты составляет 135 875,81 руб. Общая сумма задолженности ответчиков по квартплате и коммунальным услугам за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} с учетом оплаты составляет 21 101,85 руб.

Доказательств, подтверждающих внесение ответчиками платы за коммунальные платежи и оплате за жилое помещение в порядке ч.1 ст.56 ГПК РФ, в суд не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, с {Дата изъята} по {Дата изъята} составила 156 977,66 руб. и должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке.

Ответчиками не представлено суду возражений относительно расчета заявленных исковых требований, а также доказательств оплаты указанной задолженности, либо ее отсутствия.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно выписке из лицевого счета, пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составили 13 103,53 руб., за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} – 16 673,30 руб. 

Проверив представленный истцом расчет пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает его правильным и обоснованным, поскольку ответчиками нарушены сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 4 935,09 руб., которая подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Ленинского района» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 156 977,66 руб., пени в размере 29 776,83 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 935,09 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Куликова