дело 2-223/17 

Р Е Ш Е Н И Е

 И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

25 апреля2017 года г.Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего - судьи Катчиевой З.И.,

при секретаре судебного заседания Сыромятниковой Е.В.,

с участием: истца ФИО3,

прокурора - помощника Усть-Джегутинского межрайонного прокурора Шидаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о выселении и признании прекратившим право пользования жилым домом,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о выселении и признании прекратившим право пользования жилым домом. 

В обоснование иска указано, что на основании договора дарения от (дата обезличена) истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ). В настоящее время в доме прописан ответчик ФИО4, приходящийся истцу двоюродным братом по отцу. Ответчик прописан в доме со (дата обезличена), фактически проживает, но коммунальные услуги он не оплачивает и добровольно выписаться с его жилой площади не желает. В данное время истец находится в затруднительном материальном положении, вынужден за ответчика, платить за коммунальные услуги, что обременительно для его бюджета. Истец, являясь собственником дома, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью в полной мере из-за того, что ответчик добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета из его дома не желает. Все его попытки разрешить возникшую проблему во внесудебном порядке никаких результатов не имели. Истец обратился в отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Усть-Джегутинскому району, но в снятии с регистрационного учета ответчика ему было отказано по той причине, что он сам должен явиться в указанное учреждение и написать заявление о снятии с учета с прежнего места жительства, что не представляется возможным сделать, так как где проживает ответчик ему неизвестно. Ответчик членом его семьи не является. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истец ФИО3 обратился в суд с заявлением в порядке ст.39 ГПК РФ, согласно которому он просит признать ФИО4 прекратившим право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), поскольку ФИО4 по месту регистрации не проживает более пяти лет, личных вещей по месту регистрации не имеет. 

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в окончательной редакции и просил суд их удовлетворить. 

Судом, по адресу ответчика, указанному в исковом заявлении, совпадающем с адресом его регистрации, то есть по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), неоднократно направлялись извещения о дне и времени судебного разбирательства, однако ответчик ФИО4 не получал судебную корреспонденцию, в связи с чем в суд возвращались письма с пометкой «истек срок хранения». 

Для установления факта проживания ФИО4 по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), судом был осуществлен запрос в Отдел МВД России по Усть-Джегутинскому району, на который поступил ответ о том, что ФИО4 по вышеуказанному адресу фактически не проживает. 

Таким образом, установить место жительства ФИО4 не представилось возможным. 

Представитель третьего лица - отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Усть-Джегутинскому району, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание также не явился, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил. 

На основании изложенного, данное гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца, прокурора, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования в окончательной редакции обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

Конституцией Российской Федерации установлены юридические гарантии права частной собственности. В силу ст.35 Конституции РФ частная собственность охраняется законом. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом. 

Аналогичные положения содержатся и в ст.30 ЖК РФ.

Указанные нормы закона направлены на защиту прав и интересов собственника жилья.

Судом установлено согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата обезличена), что на основании договора дарения от (дата обезличена) истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена) сделана запись регистрации (номер обезличен). 

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 

Кроме того, судом из исследованной домовой книги и адресной справки также установлено, что ответчик ФИО4 (дата обезличена) зарегистрирован по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ). 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Данный факт подтвержден показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2 

Так, свидетель ФИО1 суду показала, что она является соседкой истца. ФИО4 приходился родным племянником умершего отца истца. ФИО4 не проживает в данном домовладении, примерно, 5-6 лет, где он проживает в настоящее время ей неизвестно. 

Аналогичные показания дала свидетель ФИО2

В соответствии со ст.55 ГПК РФ показания свидетелей являются доказательствами по делу. Показания свидетелей об обстоятельствах, связанных с прекращением право пользования жилым помещением ответчика ФИО4, отвечают требованиям относимости и допустимости, согласно ст.ст.59, 60 ГПК РФ, не опровергнуты доказательствами стороны ответчика, поэтому не имеется оснований не доверять свидетельским показаниям о данных обстоятельствах.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценил свидетельские показания, в том числе и на предмет их достоверности и достаточности, а так же взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Кроме того, из рапорта УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Усть-Джегутинскому району ФИО5 следует, что ФИО4 по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), не проживает. 

Таким образом, суд установил, что ответчик ФИО4, фактически не проживает по месту регистрации по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ).

Анализ приведенных выше доказательств в их совокупности приводит суд к выводу, что ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ). Однако не использует данное жилое помещение (жилой дом), по назначению, то есть фактически не проживает в указанном доме более пяти лет. 

Как следует из ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, по смыслу ст.31 ЖК РФ юридически значимым обстоятельством по данному делу является факт вселения и проживания ответчика в домовладении истца в качестве члена семьи собственника. 

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО4 не является членом семьи истца и фактически на протяжении длительного времени не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу. 

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ определено предназначение жилого помещения. Являясь объектом жилищных прав, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Все помещения, находящиеся в жилищном фонде, независимо от форм собственности должны использоваться собственниками прямо по назначению. Проживающие в жилом помещении граждане имеют равные права и обязанности при его использовании. При этом они должны соблюдать права и законные интересы других лиц, проживающих в этом помещении, а также соседей.

Кроме того, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом Правил пользования жилыми помещениями (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25). 

Во исполнение требований ст.56 ГПК РФ, определяя юридически значимые для данного дела обстоятельства, давая оценку доводам истца, исследованным в судебном заседании письменным доказательствам, суд считает достоверно установленным тот факт, что бремя содержания жилья истец несет сам, ответчик в доме истца зарегистрирован, однако не проживает по месту своей регистрации, имущества (личных вещей) в доме истца не имеет. 

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (включая право на жилище).

Из требований ст.6 указанного закона, следует, что гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

Кроме того, п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Аналогичные положения содержатся и в ст.20 ГК РФ. 

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту его пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. 

Наличие регистрации само по себе не имеет определяющего правового значения для признания права пользования или отказа в признании права пользования жилой площадью. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что у собственника жилого помещения, есть все основания требовать признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым домом - удовлетворить. 

Признать ФИО4, (дата обезличена) года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен )

Обязать отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Усть-Джегутинскому району снять ФИО4, (дата обезличена) года рождения, с регистрационного учета по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения.

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции. 

Решение отпечатано на компьютере в совещательной комнате. 

Председательствующий - судья подпись З.И. Катчиева