РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

<

адрес> 14 февраля 2018 года

Старопромысловский районный суд 

<

адрес> ЧР в составе председательствующего судьи Горчханова В.А.,

при секретаре Гучигове С-М.Ш., 

с участием представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДокуеваХызыраБилаловича к ДокуевойСацийтеСайдибрагимовне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ДокуевойСацийтеСайдибрагимовне о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета. 

В исковом заявлении указывает, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была приобретена им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и оформлена в собственность надлежащем образом. Единственным собственником указанного жилого помещения в настоящее время является он.

Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделокс ним. Подтверждением этому являетсясвидетельство о праве собственности, на основании которого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру была временно вселена ДокусваСацийтаСайдибрагимовна супруга его брата, выступающая ответчиком по данному делу. Тогда же с егосогласия она зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире.

В мае 2017 гола ДокуеваСацийтаСайдибрагимовна выехала на другое постоянное место жительства, находящееся по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, по которому проживает по настоящее время, а также вывезла все принадлежащие ей вещи и с тех пор в его квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Онкак собственник квартиры, оплачивает все счета и налоги. Препятствий в пользовании данной квартирой ФИО1 не имела, переезд на иное место жительства был добровольным. Фактически какие-либо отношения с ФИО1 в настоящее время прекращены, с момента выезда из квартиры она перестала быть членом его семьи по смыслу, придаваемому данному понятию Жилищным кодексом РФ.

Он неоднократно обращался к ФИО1 в устной форме при личных встречах с просьбой сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому постоянному месту жительства.

Однако ответчик игнорирует его обращения, не приводя при этом никаких пояснений или причин, побуждающих к отказу сняться с регистрационного учета в его квартире добровольным путем.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ОУФМС России по 

<

адрес> с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, на что им ДД.ММ.ГГГГ получен ответ отделения по вопросам миграции по 

<

адрес> Управления МВД по России по 

<

адрес> за исх. № о том, что решить данный вопрос возможно лишь на основании судебного решения.

В связи с этим он вынужден защищать свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом, в том числе и жилым помещением, предусмотренным статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, основаниям в судебном порядке, так как отказ ответчика сняться с регистрационного учета в его квартире создает ему препятствия в распоряжении квартирой, в томчисле при ее продаже (наличие в квартире прописанных лиц влияет на решение потенциальных покупателей о покупке квартиры отрицательным образом).

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ввиду отсутствия какого-либо договора или соглашения между им и ФИО1 предметом, которого выступало бы право проживания и пользования его квартирой ФИО1 ее, возможно, признать утратившей право пользования находящейся в его собственности квартирой.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО3 действовавший в судебном заседании на основании доверенности просил рассмотреть дело в отсутствие истца, исковые требования поддержал на основании изложенного в исковом заявлении и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 против рассмотрения дела в отсутствие истца не возражала, исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать. При этом пояснила, что она выехала из квартиры по адресу: 

<

адрес>, по просьбе собственника ФИО2, забрала все свои вещи, проживает с дочерью по другому адресу. Прав на указанную квартиру она не имеет, однако сняться с регистрационного учета она отказывается.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО2

Изучив и исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из статьи 11 ЖК РФ усматривается, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

2. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим ЖК, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

3. Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно п. «е» ч. 31 Главы 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РоссийскойФедерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изменениями и дополнениями от: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 8 сентября, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 16 апреля, ДД.ММ.ГГГГ, 23 июня, ДД.ММ.ГГГГг., 5 февраля, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГг.), «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда». 

Согласно договору купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ ДокуевХызырБилалович купил квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ДокуеваХызыраБилаловича на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в ЕГРП.

Из копии паспорта серии 9610 № выданного ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по ЧР в 

<

адрес> видно, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма ОУФМС России по ЧР в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в снятии с регистрационного учета гражданки ФИО1 истцу отказано, на основании п. 128 приказа № ФМС РФ от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что снятие с регистрационного учета гражданина без его непосредственного участия возможно, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 Ответчик ФИО1 зарегистрирована в указанной квартире и в добровольном порядке обратиться в отделение УФМС с заявлением о снятии с регистрационного учета отказывается. В настоящее время в данной квартире не проживает, выехала в добровольном порядке на другое место жительства и вывезла свои вещи.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, поскольку снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, принятие при этом решения суда о снятии с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ДокуеваХызыраБилаловича к ДокуевойСацийтеСайдибрагимовне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ДокуевуСацийтуСайдибрагимовну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР, через Старопромысловский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

ФИО5 Горчханов

Копия верна

Подлинник решения хранится в деле № года.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.А. Горчханов