Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2873/2019 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2019-003832-20

Дело № 2-2873/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре В.А. Кузьминой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы – ФИО2. Истица приняла наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу, унаследовала земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке ФИО2 построил жилой дом и до своей смерти проживал в нем. В связи с тем, что при жизни супруг истицы не зарегистрировал право собственности на указанный жилой дом, истица в настоящее время не может реализовать свои наследственные права на него. Просила суд признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования.

В судебном заседании истица требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица ООО «Газпром Трансгаз Казань» в адресованном суду заявлении против удовлетворения требований не возражал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст.1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы – ФИО2. Истица приняла наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу, унаследовала земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Обосновывая свои требования истица указала, что на указанном земельном участке ФИО2 построил жилой дом и до своей смерти проживал в нем. В связи с тем, что при жизни супруг истицы не зарегистрировал право собственности на указанный жилой дом, истица в настоящее время не может реализовать свои наследственные права на него. Просила суд признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования.

Требования истицы подлежат удовлетворению.

Как следует из технического плата здания, подготовленного ООО «Союз-Земля» от 19 декабря 2018 года, жилой дом площадью 69 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 1958 года постройки расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:07:150101:164.

Как следует из сведений, содержащихся в разделе информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, представленной МУП «Управление архитектуры и градостроительства Альметьевского муниципального района» по результатам рассмотрения запроса № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии параметрам застройки объекта капитального строительства в границах земельного участка установлено, что согласно заключению специалиста, выполненному ООО «Союз-Земля» кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства размещен в границах земельного участка с кадастровым № (разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 2523 кв.м), расположенного по адресу: 

<

адрес>. Нарушены границы застройки: 2,45 м - от боковой границы участка, со стороны кадастрового квартала №; 4,44 м - от передней границы участка, со стороны улицы.

Согласно Правилам землепользования и застройки Ерсубайкинского сельского поселения AMPРТ, утвержденным решением Совета МО Ерсубайкинское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями) минимальный отступ строений от передней границы участка составляет 5 м, минимальные отступы строений от боковых границ участка - 3 м. По градостроительному зонированию земельный участок с кадастровым номером № отнесен к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), выделенной для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг местного значения (Правила землепользования и застройки Ерсубайкинского сельского поселения AMP РТ, решение Совета МО Ерсубайкинское сельское поселение» №70 от 25.12.2012 г (с изменениями). Информация об охранных зонах инженерных коммуникаций отсутствует.

Из технического заключения ЗАО ПК «ТАТСЕЛЬХОЗХИМПРОЕКТ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что был произведен визуальный осмотр визуальный осмотр жилого дома по адресу: РТ

<

адрес>. В результате осмотра выявлено следующее:

Жилой дом - одноэтажный без подвала, Г-образной конфигурации с пристроенной верандой с основными размерами в плане 10,6x8,9 м, высота помещений 2,5 м, общая площадь 69,0 м2, площадь застройки 89,5 м2.

Фундаменты дома - мелкозаглубленный ленточный монолитный бутобетонный глубиной заложения 0,9 м; стены дома - деревянный сруб; перекрытие дома - деревянные щиты наката по деревянным балкам; крыша - двускатная с несущими деревянными стропилами с покрытием из профнастила.

Дефектов и повреждений жилого дома не обнаружено. Категория технического состояния несущих конструкций жилого дома согласно ГОСТ 31937-2011 - работоспособное.

Техническое состояние строения соответствует требованиям главы 2, статьи 7 Федерального Закона №-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Обследуемое строение пригодно для дальнейшего использования по целевому назначению.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, тот факт, что строение находится в границах земельного участка, наличие постройки соответствует категории земель (земли населенных пунктов) и его разрешенному использованию (для ведения личного подсобного хозяйства), учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, исходя из того обстоятельства, что спорный объект недвижимости соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследованияудовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 69 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2019 года

Судья