Дело 2-258/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Грахово Удмуртской Республики 25 мая 2020 года

Кизнерский районный суд Удмуртской Республики в составе

председательствующего судьи Ильиной Е.В.,

при секретаре Елкиной Е.Г.,

с участием истца ПАН,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАН, НАН к Администрации муниципального образования «Граховский район» Удмуртской Республики о включении объектов недвижимости в состав наследства, о признании права собственности на наследственное имущество по одной второй доле за каждым, 

установил:

ПАН и НАН, брат и сестра, обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Граховский район» Удмуртской Республики о признании права собственности на наследственное имущество в долях.

Свое исковое заявление истцы мотивируют тем, что их родители: отец ПНМ умер 10.07.1995г., мать ПЗА – 10.11.2016г. После их смерти открылось наследство, выразившееся в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: УР, 

<

адрес>1, а также земельного участка с кадастровым номером 18:06:018010, расположенного по адресу: УР, 

<

адрес>, земельный участок ограничен: суходолу, проезду, чертой населенного пункта общей площадью 110913 кв.м. На момент смерти отца и матери истцы проживали совместно с ними, были зарегистрированы по указанному выше адресу.

В установленный законом срок истцы не оформили наследственных прав. В последующем при обращении к нотариусу «Нотариальный округ Граховского района» истцам было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: УР, 

<

адрес>1.

Истцам известно, что в 1980 годы их отец ПНМ был принят на работу в СМУ «Удмуртмелиорация», которое впоследствии было преобразовано в Кизнерскую ПМК-2 объединения «Удмуртмелиорация». От данного предприятия отец получил квартиру, расположенную по адресу: УР 

<

адрес>1. При предоставлении квартиры каких-либо документов ему не дали. В период с 1980-х годов и до дня своей смерти родители проживали в данной квартире и пользовались ею на праве собственности. В настоящее время Кизнерская ПМК-2 объединение «Удмуртмелиорация» не существует в связи с ликвидацией предприятия. Спорные объекты недвижимости не состоят на балансе в комитете по имуществу администрации Граховского района. После смерти родителей истцы проживают в квартире и обрабатывают земельный участок. Истцы просят признать за ними право собственности в порядке наследования по закону в размере 1/2 доли квартиры и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, каждому, а также земельного участка с кадастровым номером 18:06:018010, расположенного по адресу: УР, Граховский район, с. Грахово, земельный участок ограничен: суходолу, проезду, чертой населенного пункта общей площадью 110913 кв.м. В последующем истцы заявили отказ от требования по признанию права собственности в отношении второго земельного участка.

В судебном заседании ПАН подтвердил вышеизложенные обстоятельства, просил удовлетворить иск в части признании права собственности в порядке наследования по закону в размере 1/2 доли квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>1.

Истец НАН в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие и удовлетворении аналогичных требований.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации муниципального образования «

<

адрес>» Удмуртской Республики не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в заявлении от 25.05.2020г. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие истца НАН и представителя ответчика.

Свидетели КАМ, СИА суду подтвердили, что истцы с детства по настоящее время проживают в квартире, где жили их родители, несут расходы по его содержанию, обрабатывают земельный участок.

Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так на бесхозяйное имущество. Приобретательская давность представляет собой одно из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст.219 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации, и право собственности у приобретателя по договору возникает с момента такой регистрации. 

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

В силу положений п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР поручено обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки, т.е. организация работы по выдаче свидетельств являлась обязанностью органов исполнительной власти. Невыполнение указанной работы не может являться основанием для оспаривания прав граждан. 

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В силу п.3 ст.3 упомянутого Федерального закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Также п.2 ст. 8 ГК РФ установлено, что право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В п.4 ст.1152 ГК РФ предусмотрен иной момент для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Данной нормой установлено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества. При этом наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Частью 2 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судебное решение, установившее право на объекты недвижимости, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию данного права.

Судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Согласно свидетельству о рождении отцом ПАН является ПНМ, матерью - ПЗА 

Согласно свидетельству о рождении отцом ФИО1. является ПНМ, матерью - ПЗА 

Согласно свидетельству о браке, выданному отделом ЗАГС 

<

адрес>, ПНМ и З.А. состояли в браке с 15.12.1979г. 

Согласно свидетельству о смерти, выданному Граховским отделом ЗАГС Удмуртской Республики, ПНМ умер 10.07.1995г.

Согласно свидетельству о браке, выданному Ленинским отделом ЗАГС 

<

адрес>, ФИО1 в связи с заключением брака 24.08.2007г. присвоена фамилия НАН.

Согласно свидетельству о смерти, выданному отделом ЗАГС Администрации МО «Граховский район» Удмуртской Республики, ПЗА умерла 10.11.2016г.

Уведомлением от 15.01.2020г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР сообщает об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав недвижимости на квартиру адресу: УР 

<

адрес>1.

Выпиской Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.01.2020г. подтверждается, что в Едином государственном реестре недвижимости не имеется сведений о правообладателе земельного участка площадью 1000кв.м с видом разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, -по адресу: УР 

<

адрес>1.

Из справки, выданной 19.01.2009г. Администрацией МО «Граховское», следует, что по состоянию на указанную дату в квартире по адресу: УР 

<

адрес>1, значатся проживающими ПЗА, 04.07.1956г.р., ПАН, 20.03.1980г.р., НАН, 31.08.1984г.р..

Из выписки из похозяйственной книги, выданной 19.01.2008г. Администрацией МО «Граховское», следует, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>1, находится в пользовании ПЗА и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, о чем сделана запись № от 01.01.1983г.

Согласно выписки из похозяйственной книги №а, выданной 16.01.2020г. Администрацией МО «Граховское», следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>1, значится ПАН, год постройки 1982г., при квартире в пользовании земельный участок 0,1 га, в том числе 300 кв.м под постройками. 

Из экспертного заключения № от 28.01.2020г., выполненного экспертом ФИО9, стоимость жилого помещения площадью 36 кв.м по адресу: 

<

адрес>1, по состоянию на 10.11.2016г. составляет 170 000 руб., земельного участка 30 000руб.

Справкой нотариуса НО «Граховский район Удмуртской Республики» за № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отказ нотариуса в совершении нотариального действия ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, наследникам рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на наследственное имущество.

Из исторической справки от 07.04.2020г., выданной Администрацией «Кизнерский район», следует Кизнерская ПМК-2 объединения «Удмуртмелиорация», правопреемник Кизнерского СМУ, являлась государственным предприятием Удмуртской Республики, 25.05.1995г. реорганизована в ОАО «Партнер», 04.03.2008г. предприятие ликвидировано. 

Из архивной справки от 04.05.2020г., выданной Администрацией «Кизнерский район», следует, что ПНМ являлся работником Кизнерского СМУ объединения «Удмуртмелиорация» в период с 1982по 1985г.г. За указанный период времени у него производились ежемесячные удержания за квартиру.

Из справки Удмуртского филиала АО «Энергосбыт Плюс» от 20.05.2020г. усматривается, что по квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>1, где собственником значится ПЗА, задолженности по коммунальным услугам не имеется.

Перечисленные доказательства являются допустимыми, достоверными и подтверждают обоснованность исковых требований.

Ответчик Администрация МО «Граховский район» не оспаривает представленные истцами доказательства, не имеет возражений против удовлетворения исковых требований. 

В судебном заседании из объяснений сторон, свидетелей и представленных доказательств установлено, что квартира по вышеуказанному адресу была предоставлена в 1982г. отцу истцов от предприятия - Кизнерского СМУ объединения «Удмуртмелиорация», где ПНМ работал в период с 1982по 1985г.г. За указанный период времени у него производились ежемесячные удержания за квартиру, что подтверждается архивными документами. Время постройки жилого помещения -1982г. подтверждается выписками из похозяйственных книг, оценочным заключением. С того же времени в пользовании родителей истцов находился земельный участок при квартире. При ликвидации предприятия жилой фонд, в частности квартира П, на баланс Администрации района не передавалась. ПЗА открыто и добросовестно распоряжалась квартирой как своей собственной до дня своей смерти более 30 лет.

При перечисленных обстоятельствах и правовых нормах суд считает, что жилой дом и земельный участок по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>1, должен быть включен в состав наследственного имущества ПЗА

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истцы просят признать за ними право собственности на 1/2 жилого помещения и земельного участка каждому, что не противоречит установленным обстоятельствам и нормам права. Ответчик не имеет возражений по иску. Факт принятия наследства истцами подтверждается доказательствами о принятии ими мер по сохранности наследственного имущества, совместной обработке земельного участка, несению расходов по содержанию квартиры со дня смерти родителей по настоящее время.

Определением суда от 25.05.2020г. принят отказ истцов от иска по требованию о признании права собственности в порядке наследования по закону в отношении земельного участка с кадастровым номером 18:06:018010, расположенного по адресу: УР, Граховский район, с. Грахово, общей площадью 110913 кв.м.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

В судебном заседании установлено, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ПАН, НАН к Администрации муниципального образования «Граховский район» Удмуртской Республики о включении объектов недвижимости в состав наследства, о признании права собственности на наследственное имущество по одной второй доле за каждым удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со дня смерти ПЗА, умершей 10.11.2016г., квартиру и земельный участок площадью 1000 кв.м, находящихся по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>1.

Признать за ПАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> Удмуртской Республики, НАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> Удмуртской Республики, право собственности в порядке наследования по закону в размере 1/2 доли квартиры и земельного участка площадью 1000 кв.м, находящихся по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>1, каждому. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Кизнерский районный суд. 

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2020г.

Судья Е.В.Ильина