УИД 56RS0044-01-2025-000034-95

№ 2-92/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ясный 17 марта 2025 года

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи Ковалевой Н.Н., 

при секретарях Рахматуллине Т.Р., Шариповой А.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ясненский районный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств.

В обоснование заявленных требований указано, что дд.мм.гг. между ИП ФИО2 и ФИО1 заключён договор подряда на строительство индивидуального жилого дома площадью 500 кв.м. в соответствии с проектом на земельном участке с кадастровым номером (данные изъяты), расположенном по адресу: (данные изъяты) Стоимость строительных работ и материалов по договору была определена в размере 4 753 200 рублей. 

В целях реализации своих обязательств по данному договору были привлечены кредитные денежные средства. дд.мм.гг. между истцом и ПАО «Сбербанк России» был заключен кредитный договор. Сумма кредита составляла 6 000 000 рублей, срок договора 348 месяцев, процентная ставка 8% годовых. 

Пунктом 4.1 договора был предусмотрен срок строительных работ до дд.мм.гг.. По п. 3.2 договора передача денежных средств подрядчику в счет оплаты стоимости работ осуществляется в течение трех рабочих дней с момента поступления денежных средств на счет заказчика по условиям кредитного договора. Перечень работ разделен на три этапа. С момента перехода права собственности на земельный участок заказчик обязуется оплатить первый этап работ в размере 1 185 450 рублей – 25% от стоимости подряда, который включает в себя планировку земельного участка, возведение фундамента. Подрядчик обязуется выполнить работы в срок 30 календарных дней, и предоставить для получение очередного транша фотоматериалы хода строительства. Данный этап работ оплачен дд.мм.гг. в размере 1 192 000 рублей, что подтверждается чек ордером от дд.мм.гг..

После оплаты второго этапа заказчиком в размере 2 133 810 рублей – 45% от стоимости подряда, подрядчик обязуется приступить к строительству в течение 10 календарных дней с момента получения денежных средств. Второй этап включает в себя возведение стен, перекрытия, кровли, монтаж окон и дверей. Подрядчик обязуется выполнить работы в срок 60 календарных дней, и предоставить для получения очередного транша фотоматериалы хода строительства. Оплата второго этапа была произведена дд.мм.гг. в размере 2 700 000 рублей, что подтверждается чек - ордером от дд.мм.гг.. Ответчик нарушил условия договора, не приступил ко второму этапу строительства, все строительные работы ответчиком были прекращены. На сегодняшний день подрядчиком условия договора не выполнены, нарушены сроки выполнения работ. В адрес ответчика дд.мм.гг. направлена претензия и установлен новый срок производства строительных работ второго этапа по договору – 10 дней с момента направления претензии. До настоящего времени ответа на претензию не получено, строительные работы не продолжены. За период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. истец выплатил проценты по кредитному договору в размере 188 712,21 рублей. Истцом произведен расчет неустойки за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг., в соответствие с п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей», в размере 2 700 000 руб. 

Истец просит расторгнуть договор подряда на строительство дома от дд.мм.гг., заключенный между ИП ФИО2 и ФИО1; взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства, уплаченные по договору подряда в размере 2 700 000 рублей, неустойку в размере 2 700 000 рублей, убытки по уплате процентов за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. по кредитному договору в размере 188 712,21 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.

Определением суда от дд.мм.гг. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении поддержала исковые требования в полом объеме, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом в порядке ст. 113 ГПК РФ. Корреспонденцию на свое имя в отделении связи не получил, конверты вернулись с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а определив, реализует их по своему усмотрению, неполучение ответчиком почтовой корреспонденции по извещениям организации почтовой связи, о чем свидетельствует возврат конверта в суд по истечении срока хранения, применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от дд.мм.гг. №.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

Поскольку ответчик не обеспечил получение поступающей по его месту нахождения почтовой корреспонденции, на него лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «истек срок хранения», признается, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дате судебного заседания, в представленном суду отзыве не возражала против удовлетворения исковых требований истца, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

При указанных обстоятельствах, учитывая принцип диспозитивности, в соответствии с которым личное присутствие сторон в судебном заседании является их субъективным правом, судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признав истца, ответчика, третьего лица, извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. 

В соответствии с п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

В силу ст.9 Федерального закона от 26 января 1996 г. № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать "услуги" для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Согласно абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что дд.мм.гг. ответчик ФИО2 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от дд.мм.гг. №ИЭ№, основным видом деятельности ФИО2 является код деятельности 41.20 строительство жилых и нежилых зданий, одним из дополнительных видов его деятельности является производство прочих строительно – монтажных работ.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от дд.мм.гг., правообладателем земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты), является ФИО1

дд.мм.гг. между индивидуальным предпринимателем ФИО2, именуемый подрядчик, и ФИО1 от имени и в интересах которого действовала по доверенности ФИО3, именуемый заказчик, был заключён договор подряда на строительство индивидуального жилого дома, по условиям которого подрядчик обязался, в соответствии с Проектом строительства индивидуального жилого дома выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке ((данные изъяты) кадастровый №, адрес (местоположение): (данные изъяты), а заказчик обязался принять и оплатить работу (указанную в приложении № к настоящему договору) в соответствии с п. 3.1. и п. 3.2. Договора.

Вся техническая документация, необходимая для выполнения работ по договору, согласовывалась сторонами (п. 1.2 договора).

Общая стоимость всех работ, материалов, оборудования и конструкций по Договору определена сторонами согласно смете по строительству дома (приложение № к договору) в размере 4 753 200 рублей и является фиксированной, не может измениться в течение действия договора. (п.3.1. договора).

Пунктом 3.2 договора предусмотрена, передача денежных средств подрядчику в счет оплаты стоимости работ осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней с момента поступления денежных средств на счет заказчика по условиям кредитного договора. Перечень работ разделен на 3 (три) этапа. С момента перехода права собственности на земельный участок Заказчик обязуется оплатить первый этап работ в размере 1 185 450 рублей – 25% от стоимости подряда, который включает в себя планировку земельного участка, возведение фундамента (согласно приложению 1). Подрядчик обязуется выполнить работы в срок 30 календарных дней, и предоставить для получения очередного транша фотоматериалы хода строительства. После оплаты второго этапа работ Заказчиком в размере 2 133 810 рублей – 45% от стоимости подряда. Подрядчик обязуется приступить к строительству в течение 10 календарных дней с момента получения денежных средств. Второй этап включает в себя возведение стен, перекрытия, кровли, монтаж окон и дверей (согласно приложению 1). Подрядчик обязуется выполнить работы в срок 60 календарных дней, и предоставить для получения очередного транша фотоматериалы хода строительства. После оплаты третьего этапа работ Заказчиком в размере 1 422 540 рублей – 30% от стоимости подряда. Подрядчик обязуется приступить к строительству в течение 10 календарных дней с момента получения денежных средств. Третий этап включает в себя финальные работы: утепление, армирование, декоративная штукатурка и окраска фасада здания, внутренняя механизированная штукатурка стен, разводка водоснабжения, отопления, канализация, электричества по дому, Устройство стяжки пола, монтаж оборудования. Подрядчик обязуется выполнить работы в срок 30 календарных дней, и предоставить фотоматериалы хода строительства.

Пунктом 4.1 Договора стороны определили срок выполнения работ до дд.мм.гг., который может быть пересмотрен по соглашению Сторон в случае изменения объемов.

Согласно пункту 5.1.6. договора, подрядчик обязался завершить работы и сдать результаты работ заказчику в установленный срок.

По завершению работ в соответствии с договором подрядчик передает заказчику акт приемки – передачи выполненных работ, а также сертификаты, паспорта и прочую документацию на окна, двери, инженерное оборудование, предоставляемые производителем и гарантирующие выполнение обязательств по гарантии, в случае если они были закуплены подрядчиком.

В комплекс работ согласно приложению № к договору подряда на строительство индивидуального жилого дома от дд.мм.гг. входили: фундамент, стены – блок керамзитный, утепление – пенополистерол 50 мм., финишная отделка – штукатурка «Короед», кровля – скатная, металлочерепица, окна – металлопластиковые, входная металлическая дверь, внутренние стены (в т.ч. межкомнатные перегородки) – оштукатурены, от шпаклёваны, стяжка пола, система отопления – теплый водяной пол в прихожей, кухне – гостиной, санузле, в спальнях выводы под радиаторы с установкой радиаторов, установка электрического котла, водоснабжение и водоотведение – разводка по дому, отмостка вокруг дома, ограждение по фасаду земельного участка – евроштакет, ворота и калитка металлические, скважина, септик, разводка электросетей по всему дому мощностью 15 кВт с установкой прибора учета. 

Для реализации обязательств по договору подряда ФИО3, действующая от своего имени и от имени ФИО1 заключила с ПАО «Сбербанк России» кредитный договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №-НКЛ от дд.мм.гг., целью получения кредита является строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка, выдача первой части кредита в рамках невозобновляемой кредитной линии в размере не более стоимости земельного участка по документу – основанию приобретения земельного участка за вычетом собственных средств, направленных на оплату земельного участка, выдача второй и последующих частей кредита осуществляется в пределах неиспользованного остатка невозобновляемой кредитной линии в течение 10 месяцев от даты подписания кредитного договора. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, кредитные денежные средства были направлены как на оплату договора с ИП ФИО2, так и на оплату земельного участка. ФИО3 по распоряжению ФИО1 в соответствии с п. 3.2 Договора подряда перечислила на расчетный счет подрядчика ИП ФИО2 расходным кассовым ордером № от дд.мм.гг. в качестве оплаты за первый этап работы кредитные денежные средства в размере 1 192 000 руб.

Факт выполнения первого этапа работ (планировка земельного участка, возведение фундамента) подтверждается представленными истцом фотографиями.

Согласно платежному поручению № от дд.мм.гг., ФИО1 были перечислены денежные средства, предоставленные по кредитному договору, в счет оплаты второго этапа работ в размере 2 700 000 руб.

Таким образом, договорная обязанность заказчика внести подрядчику перед началом работ второго этапа строительства – 45% от стоимости подряда, т.е. не менее 2 133 810 рублей, исполнена истцом дд.мм.гг..

Согласно п.1 ст. 702 Гражданского кодекс Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п.2 ст. 702 ГК РФ).

В силу положений пункта 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 

Согласно п. 1 ст. 743 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). 

На основании 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Срок выполнения исполнителем работ регламентирован разделом 3 договора подряда на строительство индивидуального жилого дома от дд.мм.гг., согласно которому после оплаты второго этапа работ подрядчик должен был приступить к строительству в течение 10 календарных дней с момента получения денежных средств и выполнить работы в срок 60 календарных дней. Истец, заключая договор подряда с ИП ФИО2, рассчитывал на исполнение обязательств со стороны ответчика в указанный срок.

Согласно акту натурного обследования объекта № от дд.мм.гг., экспертом ООО «ЭКСКО» при проведении осмотра установлено, что на земельном участке с кадастровым номером (данные изъяты) по адресу: ..., ст-ца Натухаевская, ..., расположен железобетонный фундамент с геометрическими размерами 8.2?12.2 м. Другие какие - либо строения и сооружения на земельном участке на момент проведения осмотра отсутствуют.

Суд признает акт обследования № от дд.мм.гг. достоверным доказательством, подтверждающим, что подрядчик не приступил к выполнению второго и третьего этапов работ на вышеуказанном объекте в установленный договором срок.

Таким образом, ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не выполнил, ко второму этапу выполнения строительных работ не приступил. Подрядчик не предоставил в подтверждение выполненных работ фотоматериалы, как это предусмотрено договором, то есть работа не принималась, акты приемки работ сторонами не подписывались, что свидетельствует о нарушении ответчиком сроков выполнения работ и фактическом отказе в одностороннем порядке от исполнения договора.

Допустимых доказательств, подтверждающих, что работы по договору были выполнены в полном объеме, качественно и в установленные сроки, суду не представлено.

По общему правилу односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст. 782 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 32 Закона о защите прав потребителей потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

В соответствии с п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенными признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (абз. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ).

В силу п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации сторона, которой настоящим законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно, в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами.

Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, и актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договор 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из смысла данной нормы следует, что отказ заказчика от договора возможен в любое время: как до начала исполнения договора, так и в процессе его исполнения. 

Указанные положения применяются в случаях, когда отказ (заказчика) от договора не связан с нарушением исполнителем обязательств по договору, возлагая на потребителя (заказчика) обязанность оплатить расходы, понесенные исполнителем в связи с исполнением обязательств по договору.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, поскольку ответчиком нарушены сроки выполнения работ по договору, фактически работы по договору ответчиком в полном объеме не выполнены, то истец вправе отказаться от договора и потребовать возврата уплаченных по договору денежных средств.

При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения требований истца о расторжении договора подряда на строительство индивидуального жилого дома от 26 марта 2024 года и взыскания денежных средств, уплаченных по договору за выполнение второго этапа строительных работ, в размере 2 700 000 рублей.

Также истец просит взыскать с ответчика неустойку, предусмотренную п. 5 ст. 28 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей».

Рассматривая требования истца о взыскании неустойки и штрафа, суд исходит из следующего. 

В соответствии со статьей 27 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан выполнить предусмотренную договором работу, оказать услугу в установленный договором срок. 

Согласно п. 1, 3 ст. 31 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 5 статьи 28 настоящего Закона.

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). 

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). 

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было. 

В порядке досудебного урегулирования спора дд.мм.гг. истец направил в адрес ответчика претензию с требованием приступить к выполнению своих обязательств по договору, а именно ко второму этапу, который включает в себя возведение стен, перекрытия, кровли, монтаж окон и дверей в течение 10 дней с момента направления претензии. При этом доказательств удовлетворения требований потребителя ответчиком в материалы дела не представлено.

Согласно представленному истцом расчету размер неустойки по договору за период с дд.мм.гг. (даты направления претензии) по дд.мм.гг. (39 дней просрочки) составляет 3 159 000 рублей (2 700 000 х 3% х 39 (период просрочки). 

Представленный истцом расчет и период неустойки ответчиком не оспорены. Вместе с тем истцом снижен размер неустойки до 2 700 000 руб., с учетом положений абзаца 4 п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» об ограничении суммы неустойки.

В силу пункта 6 статьи 28 Закон о защите прав потребителей требования потребителя, установленные пунктом 1 данной статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Таких доказательств ответчиком суду не представлено.

Указанная сумма неустойки подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, и в силу ст. 333 ГК РФ в отсутствие ходатайства ответчика о снижении неустойки, равно как и в отсутствие доказательств наличия исключительных обстоятельств, свидетельствующих о ее снижении, у суда оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется.

Разрешая требования истца о компенсации морального вреда, суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст.ст. 1099, 1100, 1101 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права граждан, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, предусмотренных законом. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. 

Согласно статье 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) на основании договора с ним, его прав, предусмотренных федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, возмещается причинителем вреда только при наличии вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дд.мм.гг. № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Учитывая, что неисполнение ответчиком обязательств по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома, а также по возврату уплаченных ФИО1 денежных средств, в связи с его отказом от договора, были нарушены права истца, как потребителя, суд считает, что истец имеет право на компенсацию морального вреда в соответствии с положениями статьи 15 Закона о защите прав потребителей.

Принимая во внимание, что истец не получил по договору результата, на который рассчитывал, осуществив предоплату денежных средств в значительном размере, данные обстоятельства предполагают дискомфорт потребителя, учитывая степень нравственных страданий истца, степень вины ответчика, личность истца и возникновение необходимости обращения за защитой нарушенных прав в судебном порядке, руководствуясь принципами разумности, справедливости, суд считает подлежащей взысканию в пользу истца компенсации морального вреда в сумме 100 000 руб.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По смыслу указанной нормы, взыскание штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, является не правом, а обязанностью суда. При этом применение судом такой меры ответственности не зависит от того, заявлялось ли соответствующее требование, что в частности следует из разъяснений, содержащихся в п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дд.мм.гг. № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей».

Поскольку ответчиком было допущено нарушение прав истца как потребителя, суд полагает необходимым взыскать с ответчика штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере в размере 2 750 000 руб. (2 700 000 руб. (авансовый платеж за второй этап работы по договору) + 2 700 000 руб. (неустойка) + 100 000 руб. (компенсация морального вреда) = 5 500 000 руб. х 50%). При этом оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется, поскольку соответствующего ходатайства от ответчика не поступало, оснований для снижения размера штрафа суд не находит.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика убытков по уплате процентов по кредитному договору, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дд.мм.гг. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Как указано в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дд.мм.гг. № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ). 

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается. 

Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков. 

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). 

Если должник несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности, например, обстоятельств непреодолимой силы (пункт 3 статьи 401 ГК РФ). 

Судом установлено, что дд.мм.гг. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3, действующей от своего имени и от имени ФИО1 заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №-НКЛ, по условиям которого Банком предоставлен кредит «Строительство жилого дома» путем открытия невозобновляемой кредитной линии в размере 6 000 000 руб. на 348 месяцев под 8% годовых для приобретения земельного участка и индивидуальное строительство жилого дома на земельном участке на основании договора подряда. Согласно графику платежей, погашение кредита производится аннуитетными ежемесячными платежами. 

Как ранее установлено судом, сумма в размере 2 700 000 рублей по договору подряда от дд.мм.гг. оплачена ФИО1 ответчику из целевых кредитных средств, предоставленных ПАО Сбербанк.

Согласно расчету истца за период пользования кредитом с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. истцом уплачено 188 712,21 руб. в качестве процентов по договору. 

Принимая на себя обязательство по уплате процентов по кредитному договору с целевым назначением (на строительство) и передавая часть суммы полученного кредита подрядчику за выполнение строительных работ, истец фактически был лишен возможности использовать как полную сумму кредита, плату за которую он вносил в банк в виде процентов, так и имущество в виде дома, который был обязан построить ответчик с использованием данных денежных средств, при таких обстоятельствах уплаченные банку проценты следует рассматривать как убытки (реальный ущерб), возникшие по вине подрядчика.

Таким образом, уплаченные истцом проценты по кредитному договору являются убытками, причиненными вследствие ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком, поэтому суд находит требования истца о взыскании убытков в размере 188 712,21 руб. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Положения п. 1 ст. 333.17 НК РФ предусматривают, что плательщиками государственной пошлины признаются: организации, физические лица. Указанные в п. 1 настоящей статьи лица, признаются плательщиками в случае, если они выступают ответчиками в судах общей юрисдикции, и если при этом решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой (п. 2 ст. 333.17 НК РФ). 

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, в размере 66 120, 99 руб. (2 700 000 руб. + 2 700 000 руб. + 188 712,21 руб. = 5 588 712, 21 - 45 000 рублей + 18 120, 99 руб. (0,7 % суммы, превышающей 3 000 000 рублей) = 63 120,99 руб.- по требованиям материального характера + 3000 руб. – по требованиям о компенсации морального вреда.). 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств - удовлетворить.

Расторгнуть договор подряда от дд.мм.гг., заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ФИО1.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 ((данные изъяты)) в пользу ФИО1 ((данные изъяты) денежные средства, уплаченные по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома от дд.мм.гг. в размере 2 700 000 рублей, неустойку за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. в размере 2 700 000 рублей, убытки в виде уплаченных процентов по кредитному договору за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. в размере 188 712,21 рублей, штраф в размере 2 750 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, всего в общей сумме 8 438 712 (восемь миллионов четыреста тридцать восемь тысяч семьсот двенадцать) рублей 21 копейка.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 ((данные изъяты)) в доход государства государственную пошлину в размере 66 120 (шестьдесят шесть тысяч сто двадцать) рублей 99 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Ясненский районный суд Оренбургской области.

Председательствующий: Н.Н.Ковалева

Решение принято в окончательной форме 28 марта 2025 года

Председательствующий: Н.Н.Ковалева