Дело № 2-857/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года Озерский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Селиной Н.Л.

при секретаре Литвиненко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании расходов на содержание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>, взыскание расходов на ее содержание. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры. В квартире зарегистрирован 

<

> ФИО3 Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, взыскать с ответчика расходы по содержанию жилого помещения в размере 19610,27 руб. за период с июня 2017г. по февраль 2019г. 

В последствии требования увеличила, просила взыскать расходы по содержанию жилого помещения за период с июня 2017г. по апрель 2019г. в размере 23244,40 руб.(л.д.57-58).

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие(л.д.80, т.1), ее представитель ФИО4 (доверенность л.д. 41, т.1), отказалась от исковых требований в части признания утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, поскольку ответчик добровольно выполнил данные требования, на требованиях о взыскании расходов по содержанию жилого помещения настаивала. Пояснила, что поскольку в квартире установлены индивидуальные приборы учета, в том числе на электроэнергию, истица не просит взыскать с ответчика расходы по ГВС, ХВС, электроэнергию. Вместе с тем полагает, что ответчик должен нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

В связи с отказом от исковых требований в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета настоящее гражданское дело в данной части прекращено, о чем вынесено определение.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО5 (доверенность л.д.81, т.1) в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, суду пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает с июня 2017г., жилым помещением не пользуется, следовательно, данная обязанность лежит на собственнике – ФИО1 Так же пояснил, что до июня 2017г. сам занимался оплатой жилья и коммунальных услуг, с момента выезда из квартиры участия в расходах по содержанию квартиры не принимал.

Третье лицо ФИО7(ранее ФИО8 л.д.78, т.1) извещена, в судебное заседание не явилась, мнение по иску не представила(л.д.77,79, т.10).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования частично.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.16, т.1).

До расторжения брака, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 удостоверен договор дарения, согласно которому ФИО2 подарил в пользу ФИО1 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>(л.д.13, т.1). 

В судебном заседании установлено, что после подписания вышеуказанного договора, ответчик прекратил совместное проживание с истицей, выехав в иное жилое помещении, семейные отношения прекращены, что в судебном заседании ответчик не отрицал.

Как следует из выписки из ЕГРН, собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО8 (л.д.72-75, т.1)

Как следует из справки 

<

> (л.д.33, т.1) по указанному адресу, на момент подачи иска были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО8

В судебном заседании установлено, что ФИО2 снят с регистрационного учета из квартиры по 

<

адрес> 29.05.2019г., о чем свидетельствует штамп в паспорте(л.д.82-84, т.1).

В связи с отказом от исковых требований в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета настоящее гражданское дело в данной части прекращено, о чем вынесено определение.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика в порядке регресса расходов по содержанию жилого помещения в размере 1/3 за период с июня 2017г. по апрель 2019г., частично, суд исходит из следующего.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что в квартире имеются индивидуальные приборы учета, в связи с чем, расходы, определяемые с учетом данных приборов истица с ответчика не взыскивает, поскольку он действительно не проживает в спорном жилом помещении с июня 2017г. Вместе с тем настаивала, что ответчик должен нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а так же иные расходы, определяемые не по индивидуальным. 

Суд не может согласиться с указанными доводами истца и его представителя.

Положениями ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях, за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним, бывших членов семьи собственника, а обязанность по оплате коммунальных услуг лежит как на собственнике, так и на членах (бывших членах семьи), зарегистрированных и проживающих в квартире; оплата за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление и электроэнергию должна быть возложена на зарегистрированных и проживающих в квартире лиц.

Установлено, что истицей заявлены требования о взыскании с ответчика, зарегистрированного, но не проживающего в спорном жилом помещении и не являющимся собственником жилого помещения платежей в сумме 23244,40 руб. за период с 19610,27 руб. за период с июня 2017г. по апрель 2019г., в том числе:

- услуги управления

- содержание общего имущества

- отопление

- содержание внутридомового газового оборудования 

- вывоз ТКО

- ВХО в целях содержания общедомового имущества

- ХВС в целях содержания общедомового имущества

- Эл/эгергия общедомового имущества

- водоотведение при содержании общедомового имущества

Федеральным законом от 29.06.2015г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ» внесены изменения в ст. 154 ЖК РФ, согласно которым часть 4 изложена в следующей редакции: Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Как следует из ст. 20 вышеуказанного Федерального закона, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает при наличии заключенного соглашения между органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и утвержденного единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, но не позднее 1 января 2019 года.

Таким образом, с 01.01.2019г. платы за вывоз мусора исключена из расходов по содержанию и текущий ремонт общего имущества, отнесена к коммунальной услуге и рассчитывается исходя из количества зарегистрированных лиц.

Учитывая нормы действующего законодательства, а так же вышеуказанные разъяснения, содержащиеся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", из перечня расходов, понесенных истицей и предъявленных ко взысканию с ответчика подлежат исключению: услуги управления, содержание общего имущества, содержание внутридомового газового оборудования, вывоз ТКО (до 01.01.2019г.), ВХО в целях содержания общедомового имущества, ХВС в целях содержания общедомового имущества, Эл/эгергия общедомового имущества, водоотведение при содержании общедомового имущества.

Следовательно, из предъявленного истицей перечня коммунальных услуг, суд удовлетворяет требования в части расходов на отопление жилого помещения и вывоз ТКО с 01.01.2019г.

Из сальдовой ведомости по лицевому счету за период с июня 2017г. по февраль 2019г. на жилое помещение по 

<

адрес> установлено, что всего за указанный период за отопление начислено 36875,62 (л.д.39-38, т.1). Несение данных расходов истицей подтверждается платежными квитанциями, представленными в материалы дела(л.д.90-210, т.1).

Расходы истицы на отопление за период с марта по апрель 2019г. составили 6947,68 руб.(3473,84+3473,84), что подтверждается платежными квитанциями(л.д. 222, 227, т.1).

Итого, расходы истицы за период с июня 2017г. по апрель 2019г. по оплате отопления составили 43823,30 руб., 1/3 доля от которых составляет 14607,77руб.

Расходы на вывоз ТКО за период с января по апрель 2019 г. составили 758,64 руб., что подтверждается квитанциями(л.д.217, 222, 227 т.1), 1/3 доля от которых составляет 252,88 руб.

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика 1/3 долю от расходов истицы на оплату отопления с июня 2017г. по апрель 2019г. - 14607,77руб. и вывоз ТКО за период с 01.01.2019г. по февраль 2019г., что составляет 252,88 руб., а всего 14860,65 руб. 

Доводы ответчика и его представителя о том, что на ответчике не лежит обязанность оплачивать коммунальные услуги в связи с не проживанием адресу регистрации основанием для отказа в удовлетворении иска не является. 

В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Ответчик имел право обратиться в ресурсоснабжающую организацию с заявлением о перерасчете платы за отопление в связи с не проживанием в жилом помещении, представив подтверждающие документы, однако таким правом не воспользовался.

Не является основанием для отказа в удовлетворении иска и доводы ответчика о том, что отсутствует договор на предоставление коммунальных услуг, а платежные документы оформлены ненадлежащем образом, поскольку в счетах за коммунальные услуги отсутствует печаль и другие реквизиты, свидетельствующие о подлинности документов.

Форма платежного документа (квитанции) утверждена Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Приказом Минстроя РФ от 26.01.2018г. № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг».

Предъявляемые к оплате платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, на основании которых истицей производились платежи, соответствует нормативным актам, регламентирующим форму данного документа.

При этом отсутствие договора между потребителем коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организацией не является основанием для освобождения потребителя от внесения платы за фактически потребляемый ресурс.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворения в размере 14860,65 руб. В удовлетворении иска в остальной части суд отказывает.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 594,43 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по содержанию жилого помещения за период с июня 2017г. по апрель 2019г. в размере 14860,65 руб., расходы по государственной пошлине в размере 594,43 руб., а всего 15455(пятнадцать тысяч четыреста пятьдесят пять) руб. 08 коп.

В удовлетворении иска в остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Озёрский городской суд Челябинской области в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: - Н.Л. Селина