дело № 2-955/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июля 2017 г. Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Ждановой Е.С.,

при секретаре Ковалевой Д.А.,

с участием помощника прокурора Потапова Д.Е.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, выселении, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования и выселении из жилого помещения по адресу: адрес.

В обоснование иска указала, что с 2007 года является собственником квартиры по адресу: адрес. С ответчиком состояла в близких отношениях, в связи с этим разрешила проживать ответчику в спорной квартире, зарегистрировала его. С 2016 года отношения с ФИО2 прекращены, добровольно освободить принадлежащее ей жилое помещение ФИО2 отказывается. Членом её семьи ФИО2 не является, договорные отношения между ними по использованию спорного жилого помещения отсутствуют. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием своего представителя. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что более года отношения между истцом и ответчиком прекращены, между тем ФИО2 продолжает проживать в спорной квартире, сниматься с регистрационного учета не желает, чем нарушает права истца как собственника. 

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения требований, поскольку иного жилья он не имеет. Заявил о том, что спорная квартира была куплена совместно с ФИО3, оформлена на истца, так как он часто отсутствовал связи с вахтовым режимом работы. Также за счет его денежных средств был произведен ремонт жилого помещения. При этом доказать указанные обстоятельства он не может. Брак между ним и ФИО3 не зарегистрирован. Действительно более года они не поддерживают близких отношений, истец просит освободить спорную квартиру. Однако жить ему негде,иного жилого помещения, где он мог бы зарегистрироваться нет. В случае удовлетворения требований, просил сохранить право пользования спорной квартирой на один год. При этом указал, что и через год он не сможет решить свой жилищный вопрос.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 2 части 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).

В силу требований ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), а если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием, для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.

Как следует из материалов дела, ФИО2, дата года рождения, с дата зарегистрирован в адрес по адресу: адрес, что подтверждается информацией МО «Наумовское сельское поселение» от дата номер.

Собственником указанного жилого помещения является ФИО3, что следует из выписки ЕГРП от дата номер.

Из пояснений ответчика следует, что спорное жилое помещение приобреталось, ремонтировалось с истцом совместно. Между тем доказательств, подтверждающий указанный факт ответчиком не представлено, материалы дела не содержат. Длительный период времени стороны фактически семейной жизнью не проживают.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Поскольку из материалов дела усматривается, что истец является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчик препятствует истцу осуществлять права собственника помещения, соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования жилым помещением не заключалось, суд считает требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым домом и снятии его с регистрационного учета по месту жительства в спорном доме, выселении, подлежащими удовлетворению. 

Оснований для сохранения за ФИО2 право пользования спорной квартирой в течение одного года суд не усматривает. 

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Выселить ФИО2, дата года рождения, из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано, путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.С. Жданова 

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.