Дело № 2-852/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» июля 2018 года г.Калач-на-Дону

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего федерального судьи Князевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Рабадановой З.А.,

а также с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката филиала «Адвокатская консультация» по Калачевскому району Волгоградской областной коллегии адвокатов Никулина А.А., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Калачёвский районный суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержил в полном объёме, пояснив суду в их обоснование следующее: Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. он и его супруга ФИО2 приобрели дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли каждый вышеуказанного жилого помещения. Ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована брак с их сыном – ФИО7, и была временно зарегистрирована по данному адресу сроком с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Данная регистрация была необходима ответчику ФИО3 для получения российского гражданства. По вышеуказанному адресу ответчик ФИО3 проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что их сын – ФИО7 работал вахтовым методом, то ответчик ФИО3 уезжала к своим родителям на 

<

адрес> при его отъезде на вахту. В ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО3 выехала на постоянное место жительства на 

<

адрес>, точное место жительства её неизвестно, и с этого времени в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, она больше не проживает, каких-либо предметов домашнего обихода и личных вещей ответчика в доме не имеется. Со слов сына – ФИО7 ответчик ФИО3 не собирается возвращаться в Россию, на устное требование сняться с регистрационного учёта никаких действий не предприняла. В настоящее время их сын – ФИО7 готовит исковые требования о расторжении брака с ФИО3 Ответчик также не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Все расходы по содержанию данного жилого дома несут только истцы. Регистрация ответчика ФИО3 в данном домовладении существенным образом ограничивает их права на владение, пользование и распоряжение указанным жилым помещением. Между ними и ответчиком какой-либо договор найма или права проживания в вышеуказанном жилом помещении не заключался, в связи с чем она утратила право пользования данным жилым домом. 

Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме.

Истец ФИО2 в судебном заседании также поддержала заявленные исковые требования в полном объёме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судебное извещение, направленное по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.24), возвратилось в суд с отметкой почтового отделения «Истёк срок хранения» (л.д.29).

В связи с тем, что место жительства ответчика суду не известно, был назначен представитель ответчика ФИО3 – адвокат Никулин А.А., действующий на основании ордера №от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – адвокат Никулин А.А. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 и ФИО2

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району Волгоградской области, надлежащим образом извещённый о слушании дела, в судебное заседание не явился, представили суду ходатайство о рассмотрении дела без их участия, претензий по данному гражданскому делу не имеют (л.д.24, 27).

Суд, с учётом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища. 

Согласно ст.10 п.1 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами… из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральными законами.

На основании п.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу положений ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношении с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в части 1 статьи 31 ЖК РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ч.1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 и ФИО2 являются собственниками общей долевой собственности – по 

<

данные изъяты> доли каждый индивидуального жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.13-16).

В соответствии с домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в доме № по 

<

адрес>, ответчик ФИО3 зарегистрирована в указанном жилом помещении по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11-12). 

Согласно сообщения ОВМ ОМВД россии по Калачевскому району № от ДД.ММ.ГГГГ., гражданка 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.28).

С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО3 зарегистрирована в указанном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, однако с ДД.ММ.ГГГГ. в нём не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в спорном домовладении не имеется. Между сыном истцов – ФИО7 и ответчиком ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. был заключен брак и она была вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи, но так как семейные отношения между ФИО7 и ответчиком ФИО3 были фактически прекращены в ДД.ММ.ГГГГ., суд полагает, что поскольку семейные отношения сторон прекращены, право пользования за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, так как иного соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не имелось. Регистрация в домовладении ответчика ФИО3 создаёт истцам препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, собственниками которого они являются. Право собственности истцов по 

<

адрес> не обременено правом регистрации в нём ответчика ФИО3

Установленные в судебном заседании обстоятельства также подтверждаются материалами гражданского дела: копией договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого ФИО1 и ФИО2 приобрели в общую долевую собственность у ФИО10 и ФИО11 за 

<

данные изъяты> рублей жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д.19-20), а также другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 04 апреля 1996 года № 9-П и от 02 февраля 1998 года № 4-П; определения Конституционного Суда РФ от 13 июля 2000 года № 185-О и от 06 октября 2008 года № 619-О-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п.13 раздела 2 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району Волгоградской области лица с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району Волгоградской области.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца со дня принятие решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий:

Решение суда в мотивированной форме изготовлено «27» июля 2018 года.