Решение

 изготовлено в окончательной форме: 20.08.2025 г.

Дело № 2–2168/2025 

76RS0016-01-2025-001966-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 августа 2025 г. г. Ярославль г. 12 г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе 

председательствующего судьи Корендясевой Н.О., 

при помощнике судьи Басовой Н.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «На Моторостроителей» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

товарищество собственников жилья «На Моторостроителей» обратилось с иском к ответчику, с учетом уточненного иска просило взыскать задолженность по оплате за содержание жилого помещения, плат за коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104271 руб. 17 коп., пени в размере 16292 руб. 99 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4617 руб.

В обоснование требований истец ссылался на то, что ссылалось на то, что ответчик своевременно не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, тем самым не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, предусмотренные жилищным законодательством РФ.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «На Моторостроителей» ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям и в объеме уточненного иска.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против иска возражала, пояснила, что истцом расчет по оплате за жилье и коммунальные услуги произведен неверно, индивидуальные приборы учета у нее в квартире поверены. За спорный период платежей за жилье и коммунальные услуги, капитальный ремонт, ею не вносилось. 

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № по иску товарищества собственников жилья «На Моторостроителей» к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, обязании произвести определенные действия, по встречному иску ФИО1 к ТСЖ «На Моторостроителей» об обязании произвести определенные действия, компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Статья 153 Жилищного кодекса РФ возлагает на собственников и нанимателей помещений обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе, за горячую воду, тепловую энергию (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу статей 158, 169, 171 и 181 Жилищного кодекса РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

На основании частей 1, 3, 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно выписки из ЕГРН, 

<

адрес> по проезду Моторостроителей 

<

адрес> принадлежит ФИО1, которая зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении.

Решением Дзержинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ТСЖ «На Моторостроителей» к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, обязании произвести определенные действия, по встречному иску ФИО1 к ТСЖ «На Моторостроителей» об обязании произвести определенные действия, компенсации морального вреда, установлено, что ответчиком ФИО1 без соответствующего разрешения произведены мероприятия, направленные на изменение общедомового имущества, не предоставляется сотрудникам управляющей компании доступ к стояковому трубопроводу системы горячего водоснабжения в квартире.

Представителем истца представлен подробный расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., который подтверждается сведениями по лицевому счету.

Ответчиком доказательств оплаты в спорный период платежей за жилье и коммунальные услуги, капитальный ремонт, суду не предоставлено. Также ответчиком не представлено доказательств своих возражений по расчету коммунальных услуг исходя из показаний счетчиков. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик в спорный период не исполнял обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за капитальный ремонт, что привело к образованию задолженности на лицевом счете.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг на сумму задолженности могут быть начислены пени. 

На задолженность ответчику начислены пени в размере 16292 руб. 99 коп. Оснований для уменьшения пени в силу ст. 333 ГК РФ не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4617 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования товарищества собственников жилья «На Моторостроителей» (ИНН №) к ФИО1 (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу товарищества собственников жилья «На Моторостроителей» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104271 руб. 17 коп., пени в размере 16292 руб. 99 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4617 руб., всего 125181 руб. 16 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.О.Корендясева