2-176/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2019 года р.п. Таврическое 

Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гартунг Н.И. при секретаре Скиба Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Таврического городского поселения Таврического муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации Таврического городского поселения Таврического муниципального района Омской области в котором просит признать за ним, ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 29,9 кв.м. и земельный участок площадью 780 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в порядке наследования. 

В судебном заседании ФИО1 не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель истца ФИО4 действующая на основании ордера в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО5, после его смерти осталось наследственное имущество в виде дома и земельного участка под ним, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. После смерти отца заведено наследственное дело. Данный дом и земельный участок отец приобрел по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО3, ФИО3 в свою очередь приобрел данный дом и земельный участок у ФИО2, расчет по договору произведен полностью но до конца право собственности отца не было зарегистрировано, о документах истец никогда не спрашивал и не интересовался. Все знали, что этот дом и земельный участок принадлежит САГ Истец является единственным наследником умершего. Нотариус отказывает выдавать свидетельство о праве на наследство по закону, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. После смерти отца, истец фактически принял наследство, ухаживает за домом и земельным участком, проживает в указанном доме, несет бремя пользования и содержания, принял все вещи отца, часть личных вещей раздал знакомым и соседям, часть оставил себе на память. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 29,9 кв.м. и земельный участок площадью 780 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в порядке наследования.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовал, извещался надлежащим образом. Извещен надлежаще о причинах неявки суд не известил отзыва на иск не представил.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, по сведениям УФМС, выбыла в Германию на ПМЖ, точный адрес не известен. 

Адвокат Лашко Е.А., привлеченная к участию в деле в качестве представителя интересов ответчика ФИО2, на основании ст. 50 ГПК РФ не возражала против удовлетворения заявленных требований. Считала, что в случае удовлетворения исковых требований, права ответчика ФИО2 не будут нарушены. 

Представитель администрации Таврического городского поселения Таврического муниципального района Омской области в суд не явился, дело просил рассмотреть без него, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Представитель третьего лица управления имущественных отношений администрации Таврического муниципального района Омской области в суд не явился, дело просил рассмотреть без него, по предмету заявленных требований возражений не имеет.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., САГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, СГН ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» указан САГ в графе «мать» указана СГН.

В соответствии со свидетельством о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ брак между САГ и СГН расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №.

Согласно копии наследственного дела № открывшегося после смерти САГ умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником приявшим наследство является сын ФИО1, иных наследников не установлено, свидетельство о праве на наследство не выдавалось в виду отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в числе имущественные права и обязанности.

На основании абз. 1 п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1115 ГК РФ, последнее место жительства является местом открытия наследства. 

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях. 

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом МИБ ФИО2 продала, а ФИО3 купил домовладение площадью 

<

данные изъяты>.м. с надворными постройками и сооружениями, расположенное на земельном участке мерою 

<

данные изъяты>м. расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. расчет по договору произведен полностью. Договор зарегистрирован в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ под №, но данный договор не прошел регистрацию в райкомземе Таврического района.

Из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, площадью 910 кв.м.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом МИБ. ФИО3 продал, а САГ купил домовладение площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с надворными постройками и сооружениями, расположенное на земельном участке мерою 

<

данные изъяты>.м. расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. расчет по договору произведен полностью. Договор зарегистрирован в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ под №, но данный договор не прошел регистрацию в учреждении юстиции.

Согласно справки администрации Таврического городского поселения Таврического муниципального района Омской области, САГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>. Совместно с ним проживали: СГН и сын ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 29,9 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО2.

Из предоставленного по запросу суда технического паспорта на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес> следует, что 

<

адрес> года постройки, собственником указан ФИО5. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м.. Жилой дом состоит из двух комнат, веранды. 

Фактически ФИО1 наследство после смерти отца принял, т.к. вступил во владение наследственным имуществом, взял себе личные вещи умершего, часть вещей раздал знакомым и соседям, проживает в доме и следит за его сохранностью, при таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить его требования и признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>.м. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>, в порядке наследования, так как, на день подачи искового заявления прошло более 6 месяцев. Иные наследники, в ходе судебного заседании не установлены. Бывшие собственники более 20 лет своих прав на дом и земельный участок не заявляют.

Пленум Верховного Суда РФ в п.36 постановления от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства. В силу ч.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" «При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Согласно представленной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» собственником домовладения расположенного по адресу 

<

адрес> р.

<

адрес> является ФИО7 САГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. Ограничения и обречения отсутствуют. 

На основании изложенного, суд считает возможным признать право собственности за ФИО1 на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 780 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>, в порядке наследования прекратив право собственности ФИО2 на указанный земельный участок. 

Право собственности на недвижимое имущество, установленное судом, подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>, в порядке наследования, прекратив право собственности Арцер ФИО37 на указанный земельный участок. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд путем принесения в канцелярию Таврического районного суда Омской области в месячный срок. 

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2019 года

Судья: Н.И. Гартунг