47RS0011-01-2025-002382-69 

Дело № 2-4677/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ломоносов 30 октября 2025 года 

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Амелькович Е.С.,

при секретаре Плехановой О.Е.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ "Трансмаш" об установлении границ земельного участка и признании результата межевания земель общего пользования недействительными, исключения сведений из ЕГРН, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ "Трансмаш" об установлении границ земельного участка и признании результата межевания земель общего пользования недействительными, исключения сведений из ЕГРН, просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 623 кв.м, по фактическому местоположению границ участка, существующих на местности более 15 лет, признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес> с кадастровым номером № № (земель общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Трансмаш») от 29.06.2020, исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка № с кадастровым номером №. 

В результате проведенного 29.06.2020 ответчиком межевания земель общего пользования – земельного участка с кадастровым номером № № – появилась вновь образованная часть земли из состава земель общего пользования в виде канавы в границах участков №, №, что в свою очередь повлекло смещение (наложение) их границ на земельный участок истца.

О проведенном ответчику межевании 29.06.2020 истцу стало известно в 2023 году.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом – судебное извещение, направленное по месту жительства истца, вернулось в суд невостребованным 21.09.2025 (ШПИ №), сведений об уважительности причин отсутствия в суд не поступало.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в суд явился, просил суд применить последствия пропуска срока исковой давности, отказав в удовлетворении исковых требований.

Исходя из п. 30 разъяснений, приведенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" при подготовке дела к судебному разбирательству судья вправе проводить предварительное судебное заседание (пункт 13 части 1 статьи 150 ГПК РФ), которое назначается не по каждому гражданскому делу, а только в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 152 ГПК РФ: в целях процессуального закрепления распорядительных действий сторон, совершенных при подготовке дела к судебному разбирательству, определения обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, определения достаточности доказательств по делу, исследования фактов пропуска сроков обращения в суд и сроков исковой давности.

Решая вопрос о назначении предварительного судебного заседания, судья извещает стороны о времени и месте его проведения. Неявка лиц, участвующих в деле, не препятствует рассмотрению возникших вопросов по подготовке дела в предварительном судебном заседании. Учитывая, что вынесение решения об отказе в иске по мотивам пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд препятствует дальнейшему рассмотрению спора по существу, в случае неявки в предварительное судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей вопрос о возможности рассмотрения возражений ответчика разрешается в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

С учетом изложенных разъяснений, учитывая факт надлежащего извещения истца о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть возражения ответчика относительно пропуска истцом срока исковой давности по предъявленным требованиям в настоящем предварительном судебном заседании в отсутствие представителя истца.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было знать о нарушении своего права.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что межевание земель общего пользования – земельного участка с кадастровым номером № №, результаты которого просит признать недействительными истец и из которого вытекают требования истца о б установлении границ земельного участка с кадастровым номером № и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, произведена ответчиком 29.06.2020, что сторонами по делу не оспаривается, напротив, в иске истец ссылается на указанную дату.

Истец принята в члены СНТ «Трансмаш» 06.07.1995 на основании протокола № 17, что следует из представленной суду копии членской книжки садовода.

Из представленного в материалы дела скриншота с официального сайта товарищества СНТ «Трансмаш» (snt-transmash.ru), находящегося в открытом доступе для неограниченного круга лиц, следует, что сообщение «Уважаемые садоводы! Сообщаем, что c 29.06.2020 г. все земли общего пользования товарищества поставлены на кадастровый учет и находятся в собственности СНТ «Трансмаш», как юридического лица» опубликовано 07.07.2020.

Уставом СНТ «Трансмаш», утвержденным решением Общего собрания членов СНТ «Трансмаш» от 19.10.2019 установлено, что член товарищества обязан не реже одного раза в три (три) месяца знакомиться с информацией, размещенной Правлением Товарищества на и информационных стендах, а также на официальном сайте товарищества (п. 5.2.16)

П. 5.2.16 Устава СНТ «Трансмаш», утвержденного решением Общего собрания членов СНТ «Трансмаш» от 19.02.2023, предусматривает аналогичную обязанность.

Решения Общего собрания членов СНТ обязательны для членов товарищества, в частности, истца.

Учитывая изложенное, о межевании земель общего пользования и нарушении своих прав истец должна была узнать не позднее 07.10.2020 (не позднее, чем через три месяца после публикации).

Срок исковой давности по заявленным истцом требованиям истек 08.10.2023.

Учитывая, что с требованиями о признании результатов межевания земель общего пользования истец обратилась в суд 19.06.2025, ответчиком по делу заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, отсутствие доказательств наличия уважительных причин, препятствующих истцу обратиться в суд за защитой нарушенных прав в пределах срока исковой давности, суд приходит к выводу об истечении срока исковой давности по требованиям об установлении границ земельного участка и признании результата межевания земель общего пользования недействительными, исключения сведений из ЕГРН и полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ "Трансмаш" об установлении границ земельного участка и признании результата межевания земель общего пользования недействительными, исключения сведений из ЕГРН оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10.11.2025

Судья Е.С. Амелькович

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>