2-625/2020

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2020 года г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе: 

Председательствующего судьи Макарова А.В.

При секретаре Маркосян А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тамбова, Управлению градостроительства и архитектуры Тамбовской области о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд г. Тамбова с исковым заявлением к Администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж, указав в иске, что на основании Постановлении мэрии города Тамбова "НОМЕР" от "ДАТА" «О передаче членам гаражно-строительного кооператива земельных участков под гаражи в пожизненно наследуемое владение в районе "АДРЕС". Истец в 2000 г. построила капитальный гараж "НОМЕР"А площадью 25,8 кв.м. в 33 ряду ГСК в районе "АДРЕС". Истец является членом ГСК , задолженностей перед кооперативом не имеет, пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью в 1998 г.. 

На основании изложенного истец просит признать за ней, ФИО1, право собственности на гараж "НОМЕР"А, площадью 25,8 кв.м., ряд "НОМЕР" в ГСК в районе "АДРЕС". 

Определением Советского районного суда г. Тамбова от "ДАТА" к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление градостроительства и архитектуры Тамбовской области.

Истец ФИО1 о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении от "ДАТА" просила рассмотреть настоящее гражданское дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика - Администрации г. Тамбова о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в заявлении от "ДАТА" просили рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика - Управления градостроительства и архитектуры Тамбовской области о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в своем ходатайстве от "ДАТА" просили рассмотреть без их участия. По существу заявленных требований пояснили, что гараж "НОМЕР" в "НОМЕР" ряду ГСК расположен на территории городского округа г. Тамбов. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа - города Тамбова, утвержденных постановлением администрации Тамбовской области от "ДАТА" "НОМЕР", ГСК расположен в территориальной зоне П2 (зона размещения объектов коммунально-складского назначения). Градостроительным регламентом для зоны П2 размещение объектов гаражного назначения предусмотрено как основной вид разрешенного использования. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, председатель ГСК Архипов Ю.А. о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в своем заявлении от "ДАТА" просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Как следует из ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 

Согласно справке, выданной председателем ГСК Архипов Ю.А. "ДАТА", ФИО1 является членом ГСК , на основании решения общего собрания членов гаражно-строительного кооператива и имеет гараж "НОМЕР" ряд "НОМЕР". Пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью в 1998 г., задолженностей перед гаражно-строительным кооперативом ФИО1 не имеет (л.д. 39).

Согласно постановлению мэрии г. Тамбова Тамбовской области от "ДАТА" "НОМЕР" членам ГСК представлен в пожизненно-наследуемое владение земельный участок под построенными гаражами (л.д. 42). 

Имеющийся в материалах дела план границ земельного участка, расположенного по адресу: "АДРЕС", ГСК в районе "АДРЕС", гараж "НОМЕР" ряд "НОМЕР", согласован с Комитетом архитектуры, развития и реконструкции Администрации г. Тамбова (л.д. 40).

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от "ДАТА" №"НОМЕР", сведения в ЕГРН об объекте недвижимости: здание, расположенное по адресу: "АДРЕС", ГСК в районе "АДРЕС", гараж "НОМЕР" ряд "НОМЕР", площадью 29 кв.м. отсутствуют (л.д. 41). 

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» "НОМЕР" от "ДАТА" гараж "НОМЕР" ряд "НОМЕР" ГСК в районе "АДРЕС" соответствует новой редакции СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», эксплуатация в соответствии с назначением возможна. 

Согласно имеющемуся в материалах дела техническому заключению ООО "НОМЕР" от "ДАТА" «о состоянии строительных конструкций, возможности дальнейшей эксплуатации, соответствия градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам, и соответствия недвижимому имуществу гаража, расположенного по адресу: "АДРЕС", ГСК , гараж "НОМЕР", ряд "НОМЕР", в районе "АДРЕС"»: гараж "НОМЕР", ряд "НОМЕР" в районе "АДРЕС", общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное (II категория технического состояния строительных конструкций). Эксплуатация гаража в текущем состоянии в дальнейшем возможна. Планировка, состояние конструкций, расположение на участке не противоречит требованиям Градостроительного кодекса РФ, действующим СНиПам и СанПин, не нарушает права и не затрагивает интересы хозяев соседних гаражей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данное здание гаража можно отнести к недвижимому имуществу (л.д. 28-38).

В соответствии с техническим планом, составленным кадастровым инженером ФИО2 гараж расположен по адресу: "АДРЕС", ГСК в районе "АДРЕС", № "НОМЕР" ряд "НОМЕР", год постройки - 1998, имеет 1 этаж, общая площадь здания составляет 25,8 кв.м., назначение - нежилое. 

Доказательств обратному, в силу ст. 56 ГПК РФ, ответчики -Администрация г. Тамбова, Управление градостроительства и архитектуры Тамбовской области - в суд не представили, таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж "НОМЕР", ряд "НОМЕР", расположенный в ГСК в районе "АДРЕС", площадью 25,8 кв.м..

Настоящее решение является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи актов о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: А.В. Макаров

Мотивированное решение изготовлено «29» мая 2020 года.

Судья: А.В. Макаров