Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда 

<

адрес> 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., с участием представителя истца ФИО9, при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5 ФИО13 ФИО7, ФИО2, к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилой комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указала, что несовершеннолетние ФИО5, ФИО2 являются сособственниками жилой комнаты, площадью 6,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, комн. 14, по 1/2 доли каждый. Комната принадлежит собственникам на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ с согласия ФИО1 в спорную комнату были вселены ответчики: ФИО3, ФИО4 С мая 2017 г. ответчики в указанной комнате не проживают, выехав на другое постоянное место жительства, вывезли принадлежащие им вещи. Обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняли, какие-либо соглашения по порядку пользования комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между истцом и ответчиками отсутствуют. 

В судебном заседании представитель истца ФИО9 заявленные требования поддержала, пояснила, что ответчики не состоят в родственных отношениях с истцом либо собственниками жилого помещения, регистрация ответчиков по спорному адресу была осуществлена для прохождения медицинской комиссии и устройства на работу.

Истец ФИО1 представила ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, возражений по иску не представили. 

Представитель заявленного в иске в качестве третьего лица УФМС по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, возражений по иску не представил.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, против чего представитель истцов не возражал. 

Заслушав представителя истца ФИО9, изучив письменные доказательства и материалы дела, суд пришел к выводу об обоснованности иска в связи со следующим.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Спорный объект недвижимости представляет собой комнату, общей площадью 6,20 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО5, ФИО2 на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчиками сведений о признании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ недействительным суду не представлено. 

Таким образом, спорная комната принадлежит ФИО5, ФИО2 на законных основаниях, в связи с чем истцы в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, связанных с пользованием комнатой. 

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО4

Указанные лица членами семьи собственников ФИО5, ФИО2 не являются. Ответчики зарегистрированы по спорному адресу без родства.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая изложенное, с учетом положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, основания для сохранения права пользования спорной комнатой за ФИО3, ФИО4 отсутствуют, поскольку последние членами семьи собственника по смыслу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не являются. Доказательств заключения договора найма жилого помещения с истцом, получения разрешения истца на дальнейшее проживание при разрешении спора ответчики не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5 ФИО14 ФИО7, ФИО2, к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить. 

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилой комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Бабкина