№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Югорск 14 мая 2020 года 

Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Хабибулина А.С., с участием:

представителя ответчика ФИО1 - ФИО2,

представителей ответчика ООО «Комфорт-Югорск» - ФИО3, ФИО4,

при секретаре Ивановой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО6, ООО «Комфорт-Югорск» о признании решения общего собрания недействительным, 

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО6, ООО «Комфорт-Югорск» о признании решения общего собрания недействительным.

Требования мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес> В декабре 2018 года ему стало известно о проведенном ответчиками общем собрании собственников многоквартирного дома, проведенного в форме очно-заочного голосования, на основании которого принято решение о продлении договора управления с ООО «Комфорт», и о наличии у ответчиков протокола данного собрания. Ссылаясь на ч. 4 и ч. 5 ст. 45 ЖК РФ считал протокол общего собрания собственников многоквартирного дома незаконным. Полагал, что никакого собрания в декабре 2019 года не проводилось, сообщений о проведении общего собрания как он так и другие собственники помещений не получали. Сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения собственников квартир, бюллетени для голосования им не вручались. Принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений. Согласно спорному протоколу количество голосов собственников, принявших участие в голосовании 3429,10 кв.м из 5027,10 кв.м., за продление договора управления ООО «Комфорт-Югорск» проголосовали 7197,3. Из протокола не ясно кто из собственников принимал участие в голосовании и как был произведен подсчет голосов. Приложением к протоколу является реестр собственников помещений данного жилого дома, решения для голосования отсутствуют. Считал, что спорный протокол существенно нарушает его права и законные интересы. Допущенные нарушения при проведении общего собрания лишили его возможности принимать участие в выборе способа управления жилым домом, управляющей компании, обеспечивающей надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, надлежащее предоставление коммунальных услуг. Полагал, что на основании спорного протокола ответчик незаконно требует оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, что также нарушает его права. Протокол от 09.12.2019 г. имеет только один вопрос - продление договора управления с управляющей организацией. В протоколе отсутствуют согласованные собственниками условия, на которых должен быть продлен договор управления многоквартирным жилым домом. 

Просил признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проведенного в форме очно-заочного голосования от 09.12.2019 г. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 иск не признала, пояснив, что она лично собирала подписи жильцов дома. Пантин агитировал собственников жилых помещений дома о переходе из управляющей компании ООО «Комфорт-Югорск» в ООО «Прогресс», жалуясь на работу ООО «Комфорт», однако объявление об этом он не размещал.

Представители ответчика ООО «Комфорт-Югорск» ФИО3 и ФИО4 исковые требования также не признали, поддержали письменный отзыв, в котором указано, что жильцы дома были уведомлены о проведении собрания путем размещения объявлений управляющей компании в местах общего пользования многоквартирного жилого дома (на информационных стендах). На повестке дня собрания стояли вопросы об избрании Председателя общего собрания, секретаря общего собрании, членов счетной комиссии общего собрания; об определении порядка подсчетов голосов собственников помещений многоквартирного дома, количество голосов каждого отдельного помещения определяется из расчета, что один голос каждого собственника помещения соответствует 1 кв.м. общей площади, принадлежащего ему помещения; о продлении договоров управления многоквартирного дома № 4 по ул. Газовиков в г. Югорске управляющей компании ООО «Комфорт-Югорск». Считали, что проведение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома полностью соответствует требованиям ст. 46 ЖК РФ, выражает волю собственников по поставленным на повестку дня вопросам, вынесенным на голосование, кворум которого был соблюден, а участие истца не могло повлиять на результат принятого решения. Служба жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры провела внеплановую проверку оспариваемого протокола общего собрания и не выявила признаков ничтожности. Добавили, что объявление было размещено за 10 дней до начала общего собрания. В удовлетворении иска просили отказать.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, будучи извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, будучи извещены.

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетеля БГД, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование; дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно протоколу очно-заочного внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> от 01 марта 2018 года:

- председателем Совета дома на 5 лет избран ФИО1 (собственник 

<

адрес>), 

- способом управления многоквартирным домом выбрана управляющая организация ООО «Комфорт», определена дата заключения договора управления МКД с 02.03.2018 г. сроком на 3 года, 

- председатель Совета дома наделен полномочиями на подписание договора управления с управляющей компанией от имени собственников помещений многоквартирного дома,

- решено размещать объявления о проведении Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и его решениях-на информационных стендах в местах общего пользования дома № 4 по ул. Газовиков, г. Югорск.

ООО «Комфорт» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 86 №.

На основании приказа ООО «Комфорт» от ДД.ММ.ГГГГ гг. №-к «О назначении» ФИО4 приступил к исполнению обязанностей директора ООО «Комфорт» с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением единственного участника ООО «Комфорт» от ДД.ММ.ГГГГ № фирменное наименование ООО «Комфорт» изменено на ООО «Комфорт-Югорск».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Комфорт», в лице директора ФИО4, и Председателем Совета дома, в лице ФИО1, заключен договор управления многоквартирным домом №.

В соответствии с п. 1.1 договора, настоящий договор заключен на основании ст. 161 ЖК РФ, Протокола очно-заочного внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 4 по ул. Газовиков города Югорска от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 9.1 договора, договор вступает в силу с момента подписания и действует до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО5 является собственником квартиры № многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ по инициативе председателя Совета дома – ФИО1 (собственник кв. №) принято решение инициировать проведение общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, с повесткой дня: об избрании председателя Общего собрания, секретаря Общего собрания, членов счетной комиссии Общего собрания; об определении порядка подсчетов голосов собственников помещений многоквартирного дома; о продлении договора управления многоквартирного дома № 4 по ул. Газовиков в г. Югорске с управляющей организацией ООО «Комфорт-Югорск». 

Этот факт истцом не опровергнут. 

Таким образом, установлено, что жильцы дома были уведомлены ДД.ММ.ГГГГ путем размещения объявлений в общедоступных местах, что не противоречит положениям ч. 4 ст. 45 ЖК РФ и подтверждается материалами дела. Собственники помещений в многоквартирном доме были заранее оповещены о сроках проведения собрания и имели возможность принять в нем участие, а процедура проведения собрания в части уведомления собственников о проведении собрания нарушена не была, положения ст. 44.1 ЖК РФ предусматривают, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования. 

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ №, внеочередное общее собрание многоквартирного дома проведено в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в очно-заочной форме. 

Из данного протокола следует, что место проведения очно-заочного внеочередного собрания собственников помещений определено у подъезда № 2 дома № 4 по ул. Газовиков; собрание провел председатель Совета дома – ФИО1, председатель общего собрания-ФИО1, секретарь Общего собрания – ФИО6 (собственник 

<

адрес>), лицо проводившее подсчет голосов – директор ООО «Комфорт-Югорск» ФИО4 Общая площадь жилых помещений многоквартирного дома составляет 5027,10 кв.м., в собрании участвовали собственники жилых помещений общей площадью 3429,10 кв.м., что составляет 68,21 процента от общего числа собственников жилых помещений, общее число голосов – 100 голосов.

В ходе проведения данного собрания на повестке дня были следующие вопросы:

1.Об избрании председателя и секретаря Общего собрания, членов счетной комиссии Общего собрания;

2.Об определении порядка подсчетов голосов собственников помещений многоквартирного дома-количество голосов каждого отдельного помещения определяется из расчета, что один голос каждого собственника помещения составляет 1 кв.м. общей площади принадлежащего ему помещения.

3.О продлении договора управления многоквартирного дома № 4 по ул. Газовиков в г. Югорске с управляющей организацией ООО «Комфорт-Югорск» (№ от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года).

Согласно приложенному к протоколу очно-заочного внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ № реестру собственников помещений в МКД, общая площадь помещений составляет 4887,2 кв.м., в том числе: 

- подвал, площадью 74 кв.м., собственник ООО «Газпром трансгаз Югорск», 

- кв. № площадью 79,2 кв.м., собственник ООО «Газпром трансгаз Югорск», 

- кв. №, площадью 43,8 кв.м., собственник ООО «Газпром трансгаз Югорск», 

- кв. № площадью 93,1 кв.м., собственник ХРА, 

- кв. № площадью 69,3 кв.м., собственник ТНГ, 

- кв. №, площадью 34,9 кв.м., собственник СДА,

- кв. №, площадью 88,6 кв.м., собственник ЛЛМ, 

- кв№, площадью 69,2 кв.м., собственник КОА, 

- кв. №, площадью 34,9 кв.м., собственник ФИО5, 

- кв№, площадью 98,2 кв.м., собственник УДВ, 

- кв. №, площадью 73,6 кв.м., собственник КТВ, 

- кв. № площадью 34,5 кв.м., собственник ВСЕ, 

- кв. № площадью 88,8 кв.м., собственник БАН, 

- кв. № площадью 68,9 кв.м., собственник ГЕН, 

- кв. № площадью 35 кв.м., собственник ЛТА, 

- кв. № площадью 93 кв.м., собственник АРИ, 

- кв№, площадью 92,7 кв.м., собственник РФ, 

- кв№ площадью 38,8 кв.м., собственник ООО «Газпром трансгаз Югорск»,

- кв. № площадью 67,4 кв.м., собственник ДИФ, 

- кв. №, площадью 89,5 кв.м., собственники ТАС, ТСВ,

- кв. № площадью 34,6 кв.м., собственник ЕЕА, 

- кв. №, площадью 71,8 кв.м., собственники МВН(4/5), МЮВ (1/5),

- кв. № площадью 88,5 кв.м., собственник ЖСС, 

- кв. № площадью 34,6 кв.м., собственник УНН, 

- кв. № площадью 75,6 кв.м., собственники ШВВ (1/3), ШВЕ (2/3), 

- кв. №, площадью 91,1 кв.м., собственник БЮЮ, 

- кв. № площадью 34,7 кв.м., собственник ЗАВ,

- кв. №, площадью 67,2 кв.м., собственники ТЮО, (1/4), ТАД (1/4), ТОА (1/4), ТАО (1/4),

- кв. № площадью 88,3 кв.м., собственник ХТВ, 

- кв. № площадью 39,3 кв.м., собственник ХНН,

- кв. №, площадью 67,5 кв.м., собственник ХИФ, 

- кв. №, площадью 67,6 кв.м., собственник ООО «Газпром трансгаз Югорск»,

- кв. №, площадью 35 кв.м., собственник КЕВ, 

- кв. № площадью 90 кв.м., собственник ШАА, 

- кв. №, площадью 71,8 кв.м., собственник ГЕП, 

- кв. № площадью 39,3 кв.м., собственник СВА, 

- кв. № – информация отсутствует,

- кв. №, площадью 67,7 кв.м., собственник ГМЛ,

- кв. № площадью 34,6 кв.м., собственник ФАП, 

- кв. №, площадью 91,8 кв.м., собственники БВФ (2/3), БМФ (1/3), 

- кв. №, площадью 73,2 кв.м., собственник ШНА, 

- кв. № площадью 35,1 кв.м., собственник ВВС,

- кв. №, площадью 88,7 кв.м., собственник ЛСГ, 

- кв. № площадью 71,8 кв.м., собственник ООО «Газпром трансгаз Югорск», 

- кв. №, площадью 39,5 кв.м., собственник ПН, 

- кв. № площадью 93,1 кв.м., собственник ШИЮ, 

- кв. № площадью 67,3 кв.м., собственник ВЛД,

- кв. №, площадью 55 кв.м., собственники БЕД,

- кв. №, площадью 72,9 кв.м., собственник ГЭА, 

- кв. № площадью 72,5 кв.м., собственник ФИО1, 

- кв. №, площадью 55,2 кв.м., собственник ООО «Газпром трансгаз Югорск», 

- кв. №, площадью 73,2 кв.м., собственник КАМ,

- кв. № площадью 72,4 кв.м., собственник ММА, 

- кв. №, площадью 50,4 кв.м., собственники КИА (1/4), КНН (3/4), 

- кв№, площадью 73,1 кв.м., собственник ПМГ, 

- кв. №, площадью 67,9 кв.м., собственники МЮС (1/5), ЧГИ (3/5), ЧМС (1/5),

- кв. № площадью 59 кв.м., собственник КВВ,

- кв. №, площадью 77,7 кв.м., собственники ООВ (1/3), ОТГ (2/3),

- кв. № площадью 67,8 кв.м., собственник КОГ, 

- кв№ информация отсутствует, 

- кв. №, площадью 72,9 кв.м., собственник ЗВН, 

- кв. №, площадью 92,6 кв.м., собственник БЗИ,

- кв. № площадью 34,9 кв.м., собственник ФИО6, 

- кв. №, площадью 73,3 кв.м., собственник ЗЕВ, 

- кв. №, площадью 90,3 кв.м., собственник АВИ,

- кв. №, площадью 43 кв.м., собственник СНФ, 

- кв. № площадью 68,9 кв.м., собственник БАП,

- кв. №, площадью 88,5 кв.м., собственник БНЮ,

- кв. №, площадью 39,1 кв.м., собственник – информация отсутствует, 

- кв. № площадью 73,2 кв.м., собственник СЛЮ, 

- кв. № площадью 88,5 кв.м., собственник МАВ, 

- кв. № площадью 39,7 кв.м., собственник УТВ,

- кв. №, площадью 68,5 кв.м., собственники МАП, МЛЕ, 

- кв. № площадью 88,4 кв.м., собственники ТОГ, ТВВ, 

- кв. №, площадью 35,2 кв.м., собственник КАА,

- кв№, площадью 66 кв.м., собственник МВВ 

Согласно таблице подсчета результатов голосования на ОСС 

<

адрес> в 

<

адрес>, подписанной членом счетной комиссии Общего собрания ФИО4, в голосовании приняли участие собственники помещений: 

<

адрес>, площадью 79,2 кв.м., 

<

адрес>, площадью 43,8 кв.м., 

<

адрес>, площадью 93,1 кв.м., 

<

адрес>, площадью 98,2 кв.м., 

<

адрес>, площадью 68,9 кв.м., 

<

адрес>, площадью 93 кв.м., 

<

адрес>, площадью 92,7 кв.м., 

<

адрес>, площадью 38,8 кв.м., 

<

адрес>, площадью 67,4 кв.м., 

<

адрес>, площадью 89,5 кв.м., 

<

адрес>, площадью 34,6 кв.м., 

<

адрес>, площадью71,8 кв.м., 

<

адрес>, площадью 88,5 кв.м., 

<

адрес>, площадью 75,6 кв.м., 

<

адрес>, площадью 91,1 кв.м., 

<

адрес>, площадью 67,2 кв.м., 

<

адрес>, площадью 67,6 кв.м., 

<

адрес> площадью 90 кв.м., 

<

адрес>, площадью 67,7 кв.м., 

<

адрес>, площадью 91,8 кв.м., 

<

адрес>, площадью 35,1 кв.м., 

<

адрес> площадью 71,8 кв.м., 

<

адрес>, площадью 39,5 кв.м., 

<

адрес>, площадью 93,1 кв.м., 

<

адрес>, площадью 67,3 кв.м., 

<

адрес>, площадью 72,9 кв.м., 

<

адрес>, площадью 72,5 кв.м., 

<

адрес>, площадью 55,2 кв.м., 

<

адрес>, площадью 73,2 кв.м., 

<

адрес>, площадью 36,20 кв.м., 

<

адрес>, площадью 50,4 кв.м., 

<

адрес>, площадью 73,1 кв.м., 

<

адрес>, площадью 67,9 кв.м., 

<

адрес>, площадью 59 кв.м., 

<

адрес>, площадью 77,7 кв.м., 

<

адрес>, площадью 72,9 кв.м., 

<

адрес>, площадью 92,6 кв.м., 

<

адрес>, площадью 34,9 кв.м., 

<

адрес>, площадью 73,3 кв.м., 

<

адрес>, площадью 90,3 кв.м., 

<

адрес>, площадью 43 кв.м., 

<

адрес>, площадью 68,9 кв.м., 

<

адрес>, площадью 88,5 кв.м., 

<

адрес>, площадью 39,10 кв.м., 

<

адрес>, площадью 73,2 кв.м., 

<

адрес>, площадью 88,5 кв.м., 

<

адрес>, площадью 68,5 кв.м., 

<

адрес>, площадью 66 кв.м. Всего проголосовали собственника жилых помещений, общей площадью 3429,10 кв.м., что составило 68,21%.

Доказательств опровергающих результаты голосования истец суду не предоставил. 

По первому вопросу принято решение выбрать и утвердить Председателем Общего собрания ФИО1, секретаря Общего собрания – ФИО6, члена счетной комиссии Общего собрания – Директора ООО «Комфорт-Югорск» ФИО4

По второму вопросу решили: определить подсчет голосов собственников помещений многоквартирного дома – количество голосов каждого отдельного помещения определяется из расчета, что один голос каждого собственника помещения соответствует 1 кв.м. общей площади принадлежащего ему помещения.

По третьему вопросу решили: продлить договор управления многоквартирного дома № 4 по ул. Газовиков в г. Югорске с управляющей организацией ООО «Комфорт-Югорск» (№ от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года).

По итогам голосования по всем вопросам проголосовали «за» - 100%, что составляет 3429,10 кв.м., «против» - 0, «воздержался» - 0 от общего количества голосов собственников помещений с долей собственности на общее имущество.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Приказа руководителя Службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с ч. 1.1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ проведена внеплановая документарная проверка в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатам общих собраний собственников в многоквартирном доме № 4 по ул. Газовиков в г. Югорске, оформленных протоколами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлен акт проверки №.

Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки протоколов от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ признаков ничтожности не выявлено, кворум имеется, собрания правомочны.

Следовательно, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома принятое на внеочередном общем собрании, проведенного в период с 28 ноября по ДД.ММ.ГГГГ и оформленное протоколом №, следует признать законным. 

Кроме того, доказательств соблюдения истцом требований п. 6 ст. 181.4 ГК РФ, материалы дела не содержат и не представлены истцом. 

Показания свидетеля БГД о том, что она является инженером ПТО ООО «Комфорт-Югорск», участвовала в сборе подписи и в проведении собрания, правового значения для дела не имеют.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска ФИО5 следует отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении иска ФИО5 к ФИО1, ФИО6, ООО «Комфорт-Югорск» о признании недействительным решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Федеральный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 18 мая 2020 года. 

Председательствующий судья подпись

Верно

Судья А.С. Хабибулин

Секретарь суда А.С. Чуткова 

Подлинный документ находится 

в Югорском районном суде ХМАО-Югры

в деле № 

УИД: №

Секретарь суда __________________