Дело № 2-165/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Н.В. Шмидт, при секретаре судебного заседания Горячун А.В., с участием представителя истцов – адвоката Круча М.Г., рассмотрев 17.05.2017 в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих за себя и от имени своих несовершеннолетних детей М.Т.Ж. и М.А.Ж., к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО2, действующие за себя и от имени несовершеннолетних детей М.Т.Ж., М.А.Ж., обратились в суд с исковым заявлением, в котором просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование искового заявления указали, что истцы и их несовершеннолетние дети являются совладельцами жилого дома по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировали своих знакомых – ФИО3 и ФИО4, которые после непродолжительного проживания добровольно выехали из спорного жилого помещения в 

<

адрес>, точное их место жительство истцам неизвестно. Выехав из жилого дома ответчики забрали все свои вещи, намерений возвращаться не высказывали. С момента выезда ответчики не несут обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных расходов, не принимают участия в текущем ремонте жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО5, ФИО2, участия не принимали, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов – адвокат Круч М.Г., в судебном заседании исковое заявление М-вых поддержал по указанным в нем основаниям, пояснил, что что истцы и их несовершеннолетние дети являются совладельцами жилого дома по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировали своих знакомых – ФИО3 и ФИО4, которые после непродолжительного проживания добровольно выехали из спорного жилого помещения в 

<

адрес>, точное их место жительство истцам неизвестно. Выехав из жилого дома ответчики забрали все свои вещи, намерений возвращаться не высказывали. С момента выезда ответчики не несут обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных расходов, не принимают участия в текущем ремонте жилого помещения. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали. В ходе подготовки гражданского дела место их жительства не установлено, в связи с чем суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, которые извещены судом по их последнему известному месту жительства.

В соответствии с договором раздела и дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 в целях прекращения общей совместной собственности определили доли каждой стороны в жилом доме и земельном участке, находящимся по адресу: 

<

адрес>, равными, то есть по ? доли каждому. Кроме того ФИО1 и ФИО2 безвозмездно передали по ? доли принадлежащих им объектов недвижимости детям – М.А.Ж. и М.Т.Ж.. Таким образом, ФИО1, ФИО2, М.А.Ж., М.Т.Ж. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, то есть по ? доли. Из свидетельств о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, следует, что жилой дом общей площадью ... кв.м. и земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности по 1/4 принадлежат ФИО1, ФИО2, М.Т.Ж., М.А.Ж..

Согласно справке №..., выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Нововаршавского городского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области, в 

<

адрес>, помимо истцов, зарегистрированы: ФИО4, ФИО3.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. № 3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО6» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище. 

Совокупность указанных обстоятельств даёт суду основания полагать, что истцы являются сособственниками жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>. В указанном жилом помещении ответчики не проживают, своих вещей в нем не оставили, с регистрационного учета по данному адресу не снялись. Самостоятельных прав пользования домом истцов, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), иных законных основаниях, у них нет. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законным собственникам в пользовании и распоряжении им. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, действующих за себя и от имени своих несовершеннолетних детей М.Т.Ж. и М.А.Ж., к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья Н.В. Шмидт