31RS0020-01-2023-002867-57 №2-2708/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2023 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Мосиной Н.В., при секретаре судебного заседания ФИО5, 

в отсутствие судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО2, ответчика ФИО3, третьих лиц ФИО4, ФИО7, представителя 

<

адрес> извещенных о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по 

<

адрес> ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на общую долевую собственность,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Старооскольского РОСП УФССП России по 

<

адрес> находится исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО3, сумма долга 265287,03 руб.

Судебный пристав-исполнитель 

<

адрес> отделения Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> ФИО2 обратилась в суд с данным иском, в котором просит обратить взыскание на долю в жилом помещении, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца - судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО2, ответчика ФИО3, третьих лиц ФИО4, ФИО7, представителя 

<

адрес> извещенных о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Порядок обращения взыскания на имущество должника определен в ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в соответствии с которой (ч. 1), обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах (ч. 3). 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

Согласно ч. 2 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в Старооскольском РОСП УФССП России по 

<

адрес> на принудительном исполнении в отношении должника ФИО3 имеется исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 265287,03 руб. в пользу взыскателя 

<

адрес>

С целью установления имущественного положения должника, судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации. 

Согласно поступивших ответов, на расчетные счета, открытые на имя должника судебным приставом-исполнителем наложен арест, в банк направлены постановления об обращении взыскания от ДД.ММ.ГГГГ.

По повторным запросам в кредитные организации, судебным приставом-исполнителем также вынесены постановления об обращении взыскания от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. 

С выходом по адресу должника: 

<

адрес>, должник не установлен (акты от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ). 

Как следует из искового заявления, в ходе осуществления исполнительных действий установлено, что должнику ФИО3 на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество: 

- земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый № и здание жилое общей площадью 

<

данные изъяты>м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

- помещение жилое, общей площадью 

<

данные изъяты>м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Информация о наличии у ФИО3 какого-либо иного (недвижимого, движимого) имущества, заработка, иных выплат, счетов, ценных бумаг, в материалах исследуемого исполнительного производства отсутствует.

Как следует из справки о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №-ИП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ взыскано с должника и перечислено взыскателю 89, 23 руб., находится на депозитном счете 0 руб.

Из запрошенной судом выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателями спорного объекта недвижимости являются ФИО3 (

<

данные изъяты> доля), ФИО4 (

<

данные изъяты> доли) и ФИО7 (

<

данные изъяты> доли) в праве собственности, имеются ограничения в виде запрещения регистрации на основании постановлений судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, составляет 2112181,44 руб. 

В силу ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2011 N 569-О-О указано, что положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250, 255 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно разъяснениям в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Таким образом, имущество (доля в праве) может быть выставлено на торги только после того, как сособственники отказались от реализации принадлежащего им преимущественного права покупки указанной доли по рыночной цене.

Доказательств, свидетельствующих о том, что в адрес иных сособственников недвижимого имущества направлялись предложения о выкупе принадлежащей ФИО3 

<

данные изъяты> доли жилого помещения, а также об отказе сособственников недвижимого имущества от реализации права приобретения доли в спорном имуществе по основаниям статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, в суд не представлено.

Следовательно, предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных требований в данном случае, отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по 

<

адрес> ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на общую долевую собственность, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Старооскольский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда.

Судья подпись Н.В. Мосина

Решение в окончательной форме принято 28 июля 2023 года.