КОПИЯ 

Дело №/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Верхний Мамон 28 ноября 2019года

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Борис Е.Ю.,

при секретаре Сафоновой Л.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя-Лыкова Сергея Васильевича,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в отрытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании жилых помещений изолированными и обособленными частями жилого дома, признании наследственным имуществом, включении в наследственную массу, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Павловский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО2 о признании жилых помещений - квартиры №1 с кадастровым номером № и квартиры №2 с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, изолированными и обособленными частями жилого дома. Просил признать наследственным имуществом и включить в наследственную массу 1/2 долю в праве на часть жилого дома и земельный участок, признании права собственности на часть жилого дома, с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, оставшиеся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО4, после смерти которой он принял наследство. Вторым наследником, не принявшим наследство, является его родной брат ФИО3. Согласно свидетельству о праве на наследство истец и ФИО4 являются собственниками 1/2 доли жилого дома, находящегося в селе 

<

адрес>. Указанные в свидетельстве о праве на наследство сведения являются ошибочными в части указания на долевую собственность целого жилого дома. Фактически указанный жилой дом состоит из двух изолированных частей, одна из которых принадлежит ему и умершей матери на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому), а вторая часть - гр. ФИО2. По заключению кадастрового инженера от 08 ноября 2019 года в указанном жилом доме с момента его возведения отсутствуют помещения общего пользования, обе части обособлены отдельными входами и расположены на отдельных земельных участках; электрическое, санитарно-техническое, водопроводное, газовое оборудование обслуживают каждую из этих частей по отдельности; в каждой части дом имеются отдельные вводы на газ, воду, и канализацию, отдельное отопление и электроснабжение, общих инженерных сетей не имеется. Кроме того умершей принадлежит земельный участок общей площадью 0,06 га с кадастровым номером №. Часть жилого дома, принадлежащая ФИО2, так же расположена на отдельном земельном участке с кадастровым номером №. Указанное в иске жилое помещение, принадлежащее истцу и умершей, является изолированным и автономным от второго жилого помещения, принадлежащего ФИО2, оба они расположены на отдельных земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства и обладают всеми признаками изолированных и обособленных частей жилого дома.

При обращении к нотариусу в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, оставшееся после смерти матери, истцу было отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на указанное имущество, и в связи с тем, что в свидетельстве о праве на наследство о принадлежности жилого дома указаны сведения не соответствующие фактическим.

Истец ФИО1 и его представитель в судебном заседании поддержали исковые требования, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению требования истца признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, просил удовлетворить иск. 

Третье лицо Управление Росреестра по Воронежской области не направило в судебное заседание своего представителя, о времени и месте судебного разбирательства уведомлено надлежащим образом

Суд, выслушав истца, его представителя, ответчика ФИО2, исследовав доводы иска и имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующему: 

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартира и часть жилого дома признаются самостоятельными видами жилых помещений.

Как следует из части 3 статьи 16 ЖК РФ, пунктов 5 и 6 постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", квартиры представляют собой помещения с определенными характеристиками, находящиеся в многоквартирном доме. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В свою очередь, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 ЖК РФ).

Определяя понятие части жилого дома, возможно исходить из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС СССР от 31.07.1981г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», согласно п.11 которого часть жилого лома представляет собой ее изолированную часть, имеющую отдельный вход.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство, выданным нотариусом Верхнемамонской государственной нотариальной конторы Воронежской области 03.10.1995 года, выпиской из постановления главы администрации с. Верхний Мамон от 24.06.1992 года № 39, свидетельством № ВОО-061-999, выданному 28.12.1992 года главой Верхнемамонского сельского поселения, истец ФИО1 и ФИО4 являются собственниками ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 так же принадлежит земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Принадлежащая ФИО1 и ФИО4 ? доли жилого дома поставлены на кадастровый учет как жилое помещение 

<

адрес>, кадастровый номер жилого помещения № Земельному участку присвоен кадастровый номер №.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии 19.08.2015 года, ответчик ФИО2 является собственником квартиры с кадастровым номером № и земельного участка площадью 620 кв. метров с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Из кадастрового паспорта жилого помещения 

<

адрес>, заключения кадастрового инженера ФИО5 от 08.11.2019 года следует, что жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> состоит из двух изолированных частей, одна из которых состоит на кадастровом учете как квартира по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, а вторая по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № В указанном жилом доме отсутствуют помещения общего пользования, обе части жилого дома обособлены отдельными входами и расположены на отдельных земельных участках, электрическое, санитарно-техническое, водопроводное, газовое оборудование обслуживают каждую из этих частей по отдельности, в каждой части дома имеются отдельные вводы на газ, воду и канализацию, отдельное отопление и электроснабжение, общих инженерных сетей не имеется.

Из выше изложенного следует, что квартиры № 

<

адрес> в жилом 

<

адрес> являются фактически самостоятельными, изолированными частями жилого дома.

Из материалов дела следует, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, её наследниками являются дети – ФИО1 и ФИО3.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Верхнемамонского района от 23.11.2019 года после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО4 ей принадлежали: ? доля в праве на часть жилого дома с кадастровым номером № и целый земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>. Наследником указанного имущества является ФИО1. Ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности часть жилого дома с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 признали исковые требования.

С учетом вышеизложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, в размере 5 906,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилое помещение - 

<

адрес> кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, изолированными и обособленными частями жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать наследственным имуществом и включить в наследственную массу 1/2 долю в праве на часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, оставшиеся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в пользу ФИО1 в равных долях государственную пошлину в сумме 5906 (пять тысяч девятьсот шесть) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись Е.Ю. Борис

В окончательной форме решение изготовлено 02 декабря 2019 года 

Председательствующий: подпись Е.Ю. Борис