Дело №2-2500/2020г.

24RS0035-01-2020-002838-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

с участием прокурора Беклемешева П.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, с учетом уточнения требований (л.д.37) просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Свои требования истица в исковом заявлении и судебном заседании через своего представителя ФИО10, действующего по доверенности, мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от 26.03.2015 года является собственником указанного жилого дома и земельного участка при нем. Право собственности зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке. Данное жилое помещение истица приобрела у ответчицы ФИО2, при этом последняя, при отчуждении жилого помещения обязалась сама сняться и снять с регистрационного учета ответчика ФИО3, однако свои обязательства не исполнила. Поскольку ответчики с 2015 года в указанном жилом помещении не проживают, расходов по содержанию жилья не несут, они утратили право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков ограничивает права истицы, как собственника жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика ФИО2 и ФИО3 судом в качестве их представителя был назначен адвокат Андронович А.А., которая исковые требования не признала, мотивируя неизвестностью позиции самих ответчиков.

Свидетель Ш. суду показала, что является матерью истицы и фактически проживает в указанном жилом помещении. Данный жилой дом истица приобрела у ФИО2 в 2013 году, после того, как ответчица не смогла оплачивать ипотеку и решила продать данное жилое помещение. В 2015 году стороны заключили договор купли-продажи и полностью рассчитались с ответчицей за дом. ФИО2 с сыном выехала из жилого дома в 2013 года за пределы г.Минусинска и с тех пор ее место нахождение не известно, последний раз истица ее видела при заключении сделки купли-продажи. 

Прокурор Беклемешев П.А. дал заключение об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения. 

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что истица ФИО4 (до брака ФИО5) А.Г. на основании договора купли-продажи от 16.03.2015 года приобрела у ответчицы ФИО2 жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности за истицей зарегистрировано в установленном законом порядке 26.03.2015 года. С 29.05.2008 года в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2 и ФИО3, при этом с 2013 года они в этом жилом помещении не проживают, расходов по его содержанию не несут, оснований для проживания не имеют. 

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истицы и показаниями свидетеля, паспортом истицы,свидетельством о заключении брака истицы с ФИО6, договором купли-продажи жилого дома от 16.03.2015 года, свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок от 26.03.2015 года за истицей, домовой книгой по указанному жилому дому о регистрации ответчиков, выпиской из ЕГРН о правах истицы на жилой дом, адресной справкой ОАСР УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением истицы. Наличие их на регистрационном учете нарушает права истицы, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку 

<

адрес> края и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер.Мелиораторов, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 01.10.2020г.