Дело № 2-2892/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А. 

при секретаре судебного заседания Прытковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №. Ответчик, является собственником смежного участка. Из инженерно-геодезического плана усматривается, несоответствие кадастровых границ участков, их фактическим границам, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

Представитель истицы в судебное заседание явился, на иске настаивал. 

Ответчик и представитель третьего лица в судебное заседание явились, возражали против иска. Указали, что прав истицы не нарушали.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, принявших участие в судебном заседании, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС (л.д.14).

ФИО2 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС (л.д.47).

Согласно сведений ЕГРН, в данных государственного реестра о границах земельных участков (раздел Особые отметки) истца и ответчика имеются сведения о наличии пересечений границ их участков.

Проведенным землеустроительным исследованием кадастрового инженера ФИО установлено, что кадастровые границы земельного участка истца с КН№ были установлены в 2003 году и по отношению к земельному участку ответчика являлись первичными. Границы земельного участка ответчика ФИО2 были поставлены на кадастровый учет в 2011 г. На момент проведения межевания, установления кадастровых границ земельного участка истца жилой дом ответчика уже находился на местности более 30 лет. По результатам проведенного межевания и постановке на кадастровый учет земельного участка истца, одна из границ его земельного участка была установлена по существующему жилому дому ответчика ФИО2, что является нарушением градостроительного, земельного законодательства и является реестровой ошибкой в настоящий момент.

В соответствии с п.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вместе с тем, указанная реестровая ошибка возникла по вине истца.

Ответчик не является лицом, нарушившим права ФИО1

При отсутствие доказательств нарушения прав, ответчик не может быть признан надлежащим.

Предъявление иска к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии с ч.2 ст. 14 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» истице необходимо было разработать и предоставить в орган кадастрового учета, уточненный межевой план в качестве основания для осуществления государственного кадастрового учета уточнений.

В соответствии с п. 10 ст. 22 вышеназванного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

То есть выявленное несоответствие в части местоположения участка истицы могло быть устранено истцом путем уточнения границ принадлежащего ему земельного участка.

При данных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к данному ответчику, поскольку им права истица не нарушались. 

Руководствуясь ст.193 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.А. Москвин