Дело № 2-1370/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Саяногорск 04 октября 2017 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе 

председательствующего судьи Аушевой В.Ю., 

при секретаре Молостовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО г. Саяногорск о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1 260 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указывает, что на данном земельном участке был построен одноквартирный жилой дом общей площадью 175 кв.м., в том числе жилой площадью 56,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом здания по состоянию на ДАТА, однако в установленном законом порядке разрешение на его строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию получено истцом не было. Данный объект недвижимости является самовольной постройкой. Указывает, что несущая способность конструкций жилого дома не нарушена и не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации данного строения, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просил признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 для участия в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о месте и времени его проведения, просили рассмотреть гражданское дело без своего участия. 

Представитель ответчика Администрации МО г. Саяногорск, третьего лица ДАГН г. Саяногорска ФИО3 для участия в судебном заседании не явилась, представила отзыв, в котором указала, что не возражает по поводу удовлетворения заявленных требований. Просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Суд, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующим выводам. 

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Хакасия от ДАТА № ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1 260 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1 ст. 222 ГК РФ).

Из технического паспорта по состоянию на ДАТА следует, что жилое помещение, общей площадью 175 кв.м., в том числе жилой площадью 56,8 кв.м., построено в 2017 году на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Поскольку жилое помещение, расположенное на земельном участке, принадлежащем ФИО1, построено без разрешительных документов на его строительство, оно являются самовольной постройкой.

Согласно распоряжению ДАГН г. Саяногорска от ДАТА № объекту недвижимости - жилому дому, расположенному на земельном участке, с местоположением: 

<

адрес> с кадастровым номером №, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Из представленного суду заключения ООО «Гарантия» № от ДАТА следует, что несущая способность конструкций и жесткость жилого дома не нарушена и не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации данного строения, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строение обеспечено инженерными системами, что соответствует требованиям п.4.3 СП 55-13330-2011 «Здания жилые одноквартирные». Строение возведено без нарушений действующих строительных норм и правил пожарной безопасности ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации». Строение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

С учетом изложенного, суд полагает требования истца о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Ю. Аушева

Резолютивная часть решения объявлена 04.10.2017 года.

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2017 года.