РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кац Ю.А., при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2006/2025 по исковому заявлению ГБУ адрес Измайлово» к ФИО1 о взыскании задолженности по соглашению о реструктуризации задолженности,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Измайлово» (ОГРН 

<

***>) задолженность по соглашению о реструктуризации задолженности от 23.06.2021 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Кац

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кац Ю.А., при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2006/2025 по исковому заявлению ГБУ адрес Измайлово» к ФИО1 о взыскании задолженности по соглашению о реструктуризации задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Измайлово» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по соглашению от 23.06.2021 года в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований указано, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, копр. 3, на основании договора управления многоквартирным домом от 12.01.2012г. в редакции дополнительного соглашения о замене стороны к договору управления многоквартирным домом от 13.11.2014г. и осуществляет свою деятельность на основании лицензии № 077000113 от 02.04.2015г. ГБУ адрес Измайлово» является правопреемником фио адрес согласно передаточному акту от 01.06.2014г. Ответчик являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, копр.3, помещение ЗП в период с 31.01.2019 г. по 07.02.2024г. согласно выписке из ЕГРН. Весь указанный период он являлся потребителем коммунальных и эксплуатационных услуг. Между истцом и ответчиком заключён договор по организации работ по возмездному предоставлению коммунальных и эксплуатационных услуг пользователю нежилого помещения № 57-81 от 01.06.2003г., согласно которому истец обеспечивает организацию работ по предоставлению коммунальных и эксплуатационных услуг, а ответчик использование и оплату предоставленных коммунальных и эксплуатационных услуг за помещение, расположенное по адресу: адрес, копр. 3. За период потребления коммунальными и эксплуатационных услугу у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере сумма В целях погашения задолженности между сторонами было заключено соглашение о реструктуризации задолженности путём предоставления рассрочки от 23.06.2021г. Существенным условием соглашения являются предоставление ответчику рассрочки для погашения долга до 15.10.2021г., сумма которого составляет сумма (п. 2 соглашения) При этом, п. 10 соглашения установлено, что, если должник на 11 число месяца, следующего за истекшим месяцем, имеет задолженность по текущим платежам либо задолженность по платежам, установленным графиком погашения основного долга, право на реструктуризацию долга, указанного в п. 2 настоящего соглашения, приостанавливается. Ответчик указанное соглашение не исполнил, в связи с чем на дату настоящего искового заявления у ответчика имеется задолженность по соглашению в размере сумма 09.09.2024г. истец направил ответчику претензию, в которой было предложено в 10-дневный срок, с даты его получения оплатить задолженность по соглашению. Ответа на претензию не поступило, требование ответчиком не исполнено, что послужило основанием для подачи настоящего искового заявления.

Представитель истца ГБУ адрес Измайлово» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, возражения на иск на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, приходит к следующим выводам. 

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Как указано в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

В соответствии с требованиями части 9, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

Согласно ч. 1 ст. 157 адрес кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг; утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что ГБУ адрес Измайлово» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, копр. 3 на основании договора управления многоквартирным домом от 12.01.2012г. в редакции дополнительного соглашения о замене стороны к договору управления многоквартирным домом от 13.11.2014г. и осуществляет свою деятельность на основании лицензии № 077000113 от 02.04.2015г. 

ГБУ адрес Измайлово» является правопреемником фио адрес согласно передаточному акту от 01.06.2014г. 

Ответчик ФИО1 являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, копр.3, помещение ЗП в период с 31.01.2019 г. по 07.02.2024г. согласно выписке из ЕГРН. 

Между истцом и ответчиком заключён договор по организации работ по возмездному предоставлению коммунальных и эксплуатационных услуг пользователю нежилого помещения № 57-81 от 01.06.2003г., согласно которому истец обеспечивает организацию работ по предоставлению коммунальных и эксплуатационных услуг, а ответчик использование и оплату предоставленных коммунальных и эксплуатационных услуг за помещение, расположенное по адресу: адрес, копр. 3. 

За период потребления коммунальными и эксплуатационных услугу у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере сумма 

В целях погашения задолженности между сторонами было заключено соглашение о реструктуризации задолженности путём предоставления рассрочки от 23.06.2021г. 

Существенным условием соглашения являются предоставление ответчику рассрочки для погашения долга до 15.10.2021г., сумма которого составляет сумма (п. 2 соглашения) 

При этом, п. 10 соглашения установлено, что, если должник на 11 число месяца, следующего за истекшим месяцем, имеет задолженность по текущим платежам либо задолженность по платежам, установленным графиком погашения основного долга, право на реструктуризацию долга, указанного в п. 2 настоящего соглашения, приостанавливается. 

Согласно п. 3 соглашения ответчик обязан погасить задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в срок до 15.10.2021г.

Ответчик указанное соглашение не исполнил, в связи с чем на дату настоящего искового заявления у ответчика имеется задолженность по соглашению в размере сумма 

09.09.2024г. истец направил ответчику претензию, в которой было предложено в 10-дневный срок, с даты его получения оплатить задолженность по соглашению. 

Ответа на претензию не поступило, требование ответчиком не исполнено.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о наличии у ответчика задолженности перед истцом по оплате за жилищно-коммунальные услуги согласно соглашению о реструктуризации задолженности путём предоставления рассрочки от 23.06.2021г., поскольку ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих исполнение им обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, с фио в пользу ГБУ адрес Измайлово» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма

Согласно пункту 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.10.2021 г. по 09.10.2024 г. в размере сумма, исходя из представленного истцом расчета (л.д. 13-14), который проверен судом и признается арифметически верным, ответчиком не оспорен.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, оплаченные истцом при подаче искового заявления согласно платежному поручению № 6130 от 29.10.2024 г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Измайлово» (ОГРН 

<

***>) задолженность по соглашению о реструктуризации задолженности от 23.06.2021 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Кац

Решение принято в окончательной форме 23 июня 2025 года