№ 2-2096/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Щербакове Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, прекращении права собственности на снесенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила ( с учетом уточнения – л.д. 58) :

-Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом под лит. А, а, по адресу: 

<

адрес>, в связи с уничтожением.

- Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенные жилой дом и постройки под лит. 2А, 1Г по адресу: 

<

адрес>.

Истец и представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. 

Представитель третьего лица Ступинского РАЙПО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, в письменном заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие, с иском согласен. 

Суд, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ: «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

Согласно ст. 222 ГК РФ: «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ: «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом».

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. 

Как следует из материалов дела, ФИО1, на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 530 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок площадью 245 кв.м., с кадастровым номером №, и жилой дом лит. А, а, по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельных участков с жилым домом после пожара от ДД.ММ.ГГГГ года.

По сведениям техпаспорта БТИ, уведомление о планируемом строительстве лит.2А отсутствует, строения лит.А,а снесены.

Согласно заключению судебной экспертизы, жилой дом после пожара лит.А,а на момент проведения экспертизы прекратил свое существование и полностью демонтирован. Возведенный самовольно жилой дом лит. 2А, строение лит.1Г расположены на территории земельных участков с кадастровыми номерами №, №, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, имеющееся нарушение требований в виде несоблюдения минимального расстояния до границы смежного земельного участка устранено путем установления на кровле снегозадержателей, организованного водостока, поэтому права смежных землепользователей не нарушает. Строение лит. 1Г необходимо оборудовать снегозадержателями по всей длине ската кровли, направленного в сторону левой межи. Эксперт отметил также необходимость установления ограждения крыльца при входе в жилой дом лит.2А.

С учетом отсутствия возражений ответчика и третьих лиц, суд полагает заявленные исковые требования о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом под лит. А, а, по адресу: 

<

адрес>, в связи с уничтожением.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенные жилой дом и постройки под лит. 2А, 1Г по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО1 оборудовать строение лит. 1Г снегозадержателями по всей длине ската кровли, направленной в сторону левой межи, установить ограждение крыльца при входе в жилой дом лит.2А.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 28 ноября 2019 года. 

Судья: Романенко Л.Л.