Производство № 2-5820/2020

УИД 28RS0004-01-2020-007480-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2020 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Фандеевой Г.В.,

при секретаре Быконя В.С.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Евросервис" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов,

установил:

ООО "Евросервис" обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что ФИО2 является собственником *** в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в период с 1 октября 2013 года по 31 июля 2020 года за ним числиться задолженность в сумме 101 297 рублей 43 копейки, на которую начислены пени в сумме 67 735 рублей 14 копеек. В добровольном порядке долг не выплачивается.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 1.10.2013 года по 31.07.2020 года в сумме 101 297 рублей 43 копейки, пени за период с 1.10.2013 года по 31.07.2020 года в сумме 67 735 рублей 14 копеек, расходы по оплате госпошлины 4 580 рублей 66 копеек.

В судебном заседании представитель ответчика частично согласился с заявленными требованиями, просил применить срок исковой давности к периоду с 01.10.2013 года по 02.06.2017 года с исключением пени по данному периоду. Поддержал доводы письменного отзыва, указал, что за период с 03.06.2017 года по 31.07.2020 года задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт составила 54 367 рублей 71 копейка, с которой ответчик согласен. Но, 02.03.2018 года ответчиком за февраль 2018 года (период указан в квитанции) произведен платеж на сумму 10 000 рублей, таким образом, задолженность за оставшийся период составила 44 367 рублей 71 копейка. При этом, полагает, нет оснований для восстановления истцу срока на предъявление требований, заявленных за пределами исковой давности, поскольку пропуск срока связан с их бездействием. 

Представитель истца ООО «Евросервис», ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались по правилам ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности неявки не представили. При этом, ответчик обеспечил явку представителя. Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, п. 3 ст. 54 ГК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, учитывая положения ст.154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, не представивших сведений о причинах неявки в судебное заседание и доказательств уважительности таких причин, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав позицию представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Определением мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку №8 от 24 июля 2020 года отменен судебный приказ от 16 июня 2020 года о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме за период с 01.04.2014 года по 30.11.2019 года в размере 91 617 рублей 34 копейки, судебных расходов – 1 474 рубля 26 копеек.

Из документов следует, что ФИО2 является собственником ***.

ООО «Евросервис» (ранее ООО «Евросервис «Д/У № 12») с 30.06.2013 года осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ***.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьями 153 и 155 ЖК РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В ходе разбирательства дела стороной ответчика факт наличия задолженности за указанный истцом период не оспаривался, следовательно, требования истцом заявлены обосновано.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности на предъявление требований по взысканию задолженности за период с 1 октября 2013 года по 2 июня 2017 года.

Истец ввиду поступления от ответчика названного заявления указывает, что пропуск срока обоснован тем, что ранее иск не мог быть подан ввиду отсутствия полных сведений о надлежащем ответчике по делу (дата и место рождения). Данные стали известны лишь после предоставления в августе 2020 года новым собственником договора купли-продажи от 15.07.2020 года.

Разрешая вопрос о пропуске срока исковой давности и его восстановлении суд учитывает следующее.

Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса РФ об исковой давности» от 29.09.2015 № 43 (далее Постановление) течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК).

Течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 3 Постановления).

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, 03 июня 2020 года истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа по взысканию с ФИО2 задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.04.2014 года по 30.11.2019 года. 16.06.2020 года был вынесен судебный приказ по заявленным требованиям, а 24.07.2020 года судебный приказ был отменен по заявлению должника.

Из представленных в дело документов суд приходит к выводу, что о нарушенном праве истец, как юридическое лицо, осуществляющее деятельность управляющей компании, знало с момента невнесения собственником квартиры *** платы за содержание и ремонт общего имущества, то есть с 11.11.2013 года. 

Как указывает представитель истца, в Обществе отсутствовала полная информация об ответчике, которая необходима при подаче настоящего иска, однако, суду не представлено доказательств невозможности получения сведений об ответчике в силу специфики своей деятельности в области оказания услуг населению. Кроме того, до вступления в законную силу федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вносившего изменения в том числе, гражданско-процессуальный кодекс, (дата вступления 01.10.2019 года) сведения о дате и месте рождении ответчика, при подачи документов в суд, не требовались. Доказательств, подтверждающих уважительность пропуска срока и невозможности по объективным обстоятельствам принятия мер по взысканию долга в ранние сроки, суду не представлено. 

С учетом изложенного, суд принимает заявление ответчика и считает пропущенным срок для предъявления требования за период с 01 октября 2013 года по 2 июня 2017 года.

Согласно расчету ответчика, задолженность за период с 3 июня 2017 года по 31 июля 2020 года составила 54 367 рублей 71 копейка.

2 марта 2018 года ФИО2 произведена оплата за содержание и ремонт общего имущества за февраль 2018 года в сумме 10 000 рублей, что подтверждается чек-ордером от 2.03.2018 года. 

Учитывая, что плата была произведена ФИО2 в период взыскиваемой истцом задолженности, то она обосновано включена ответчиком в счет уменьшения долга за период с 3 июня 2017 года по 31 июля 2020 года. Таким образом, суд соглашается с рассчитанной ответчиком задолженностью в сумме 44 367 рублей 71 копейка. Расчет истцом не оспорен, альтернативного не представлено, при его выполнении в качестве исходного показателя взят размер ежемесячной платы, указанный ООО «Еросервис» при расчете долга, но с уменьшенным периодом. Поскольку доказательств оплаты долга стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не представлено, суд считает необходимым установленный размер долга в сумме 44 367 рублей 71 копейка взыскать с ФИО2

В соответствии с редакцией ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, действующей с 01 января 2016 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В виду неисполнения собственником помещения обязанности по своевременному внесению платы за оказанные в рамках договора управления услуги, истцом обосновано предъявлено требование о взыскании пени. Вместе с тем, при определении размера пени и периода её начисления суд принимает во внимание установленный в ходе дела период задолженности с 03 июня 2017 года по 31 июля 2020 года, а также положения постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которыми до 01.01.2021 года приостановлено право исполнителя коммунальной услуги требовать от должников уплаты неустоек (штрафов, пеней) за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. При этом, взыскание неустоек приостанавливается с момента вступления постановления в законную силу, то есть с 06 апреля 2020 года.

Анализ совокупности изложенных обстоятельств позволяет суду взыскать с ответчика пени только за период с 14 июня 2017 года по 01 апреля 2020 года. Размер пени из расчета, представленного ответчиком, составляет 5 102 рубля 15 копеек, определен исходя из периода установленной задолженности, по нарастающей, из размера ставки рефинансирования 1/300, а также 1/130. Стороной истца расчет не оспорен, иного за установленный период, суду не представлено. Учитывая, что факт несвоевременной оплаты и наличие долга ответчиком не оспаривались, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 пени в сумме 5 102 рубля 15 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам ст. 333.19 НК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме 1 684 рубля 09 копеек.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Евросервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 03 июня 2017 года по 31 июля 2020 года в размере 44 367 рублей 71 копейка, пени за период с 14 июня 2017 года по 01 апреля 2020 года в сумме 5 102 рубля 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 684 рубля 09 копеек, отказа в удовлетворении исковых требований в остальной части.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Фандеева Г.В.

Решение в окончательной форме составлено 14 октября 2020 года.