Дело № 2-330/2025

11RS0009-01-2025-000421-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Степанченко А.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой О.М.,

с участием прокурора Лодыгиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 20 августа 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии ее с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником 2/2 данного жилого помещения, ответчик ФИО2, была под опекой и до 18 лет сохраняла регистрацию в жилом помещении. С 25.12.2023 ответчик в жилом помещении не проживает, вывезла все свои вещи, переехала на постоянное место жительства в другое жилое помещение, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. 

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5 собственник 1/2 доли спорного помещения и Сектор опеки и попечительства Управления образования администрации муниципального округа «Княжпогостский». ФИО5 представил заявление, в котором поддержал исковые требования. 

Истец ФИО3 о времени и месте проведения судебного заседания извещена, в судебное заседание не прибыла, в предыдущем судебномзаседании исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте проведения судебного заседания извещена, в судебное заседания не прибыла. 

Третьи лица о времени и месте проведения судебного заседания извещены.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) и статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из частей 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017).

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником 

<

данные изъяты> жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 01.08.2005.

ФИО6 является собственником 1/2 доли указанного жилого помещения, право собственности зарегистрировано 01.08.2005.

Ответчик находилась под опекой истца, как ребенок сирота до 18 летнего возраста и была зарегистрирована в спорном жилом помещении с 29.11.2005. Как установлено судом, ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, более трех лет оплату коммунальных услуг в спорном жилом помещении не производил.

Оснований полагать, что выезд ответчика из спорного жилого помещения не носит добровольный характер, у суда не имеется. Соглашения о порядке пользования данным помещением с ответчиком не заключалось. ФИО2 является совершеннолетним, дееспособным лицом, из содержания искового заявления следует, что связь с истцом не поддерживается, не общается, общее хозяйство не ведет.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями статьи 304 ГК РФ, нормами жилищного законодательства, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик собственником жилого помещения не являнтся, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, каких-либо личных вещей в нем не имеет, выехав из квартиры в добровольном порядке, сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении, что препятствует истцу как собственнику жилого помещения распоряжаться своим недвижимым имуществом.

В рассматриваемом случае суд исходит из того, что право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, а факт регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении без каких-либо законных оснований является для истца препятствием в пользовании данным жилым помещением как собственностью.

При этом необходимо отметить, что доказательств необходимости сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением материалы дела не содержат, а регистрация гражданина в жилом помещении, являясь административным актом, не порождает каких-либо прав по пользованию жилым помещением. 

Регистрация по месту жительства и пребывания граждан осуществляется на основании Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и отражает факт нахождения граждан по месту жительства, то есть является способом их учета в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер и не определяет право гражданина на жилое помещение. Согласно статье 7 названного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, настоящее решение, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, которая полежит взысканию с ответчика. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

ФИО2, 

<

данные изъяты> признать утратившей право на жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> государственную пошлину в размере 3000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.В. Степанченко 

Мотивированное решение составлено 26 августа 2025 года.