Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2018 года г. Дзержинск

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беляева Д.В., 

при секретаре Титеевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что на основании договора купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества (квартиры) № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят ФИО4, ФИО2, ФИО3

Истец просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещались судом по адресу регистрации по месту жительства, судебные извещения не были ими востребованы и возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 п. 2 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества (квартиры) № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ 

На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО3 имела регистрацию по месту пребывания в указанном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

По месту жительства ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Ответчики членами семьи истца не являются, какое-либо письменное соглашение между сторонами о сохранении права пользования спорным жилым помещением отсутствует. 

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования в части признания ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Поскольку ФИО3 не имеет регистрацию по месту жительства или пребывания в принадлежащем истцу жилом помещении на момент рассмотрения дела по существу, оснований для удовлетворения части исковых требований, предъявленных к ответчику ФИО3, не имеется. 

Руководствуясь ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Дзержинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п.п. Д.В. Беляев 

Копия верна

Судья Д.В. Беляев