Дело № 2-6271/2023 УИД 53RS0022-01-2023-006512-09

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2023 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Галкиной Н.А., 

при секретаре Ивановой А.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних В. и Я., о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних В. и Я., о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что истец является собственником жилого помещения – квартиры 

<

адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи истца, в квартире не проживают, соглашения с истцом о порядке пользования квартирой не имеют. Регистрация ответчиков в квартире по обозначенному адресу нарушает права и законные интересы истца.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного разбирательства (с учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), в судебное заседание не явились. 

Суд, руководствуясь ст. 167, ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру 

<

адрес> новгородской области. Данное жилое помещение приобретено ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки о регистрации по форме №10, представленной МУП «ИАЦ по ЖКХ», усматривается, что в квартире по обозначенному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу п.21 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по постоянному месту жительства в ней, не позднее 14 календарных дней с даты окончательного расчета между сторонами по договору. 

Ответчики не исполнили обязательства, предусмотренные п. 21 договора купли-продажи. 

Вместе с тем, судом установлено, что ответчики членами семьи ФИО1 не являются, соглашения с истцом, как с собственником квартиры, о праве пользования жилым помещением не имеют.

Кроме того, на основании распоряжения Комитета образования Администрации Новгородского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-оп семья К-вых приобрела жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу: за ФИО3 – 2/3 доли, за несовершеннолетней В. – 1/3 доли. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом обстоятельств дела, исковые требования истца является законным и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающее отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован.

Руководствуясь ст.ст.194–199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, несовершеннолетних В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение является основаниям для снятия ФИО2, ФИО3, несовершеннолетних В., Я. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчикам, не присутствовавшим в судебном заседании, право подать в Новгородский районный суд Новгородской области заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Галкина 

Мотивированное решение составлено: 30 октября 2023 года.