Гр дело № 2-343/2021 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года пос. Оричи Кировской области

Оричевский районный суд Кировской области в составе: 

председательствующего судьи Капустей И.С., 

при секретаре Жвакиной Т.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Заявленные требования истец мотивирует тем, что она является собственником земельного участка и расположенного на нём жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение приобретено ею по договору купли-продажи от 26.07.2018. На момент покупки спорного жилого дома в нём был зарегистрирован по месту жительства ответчик, который обязался сняться с регистрационного учёта в срок до 03.08.2018 года, однако до настоящего времени данное обязательство не выполнил. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника. 

Просит суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1, поддерживая заявленные требования, привела в их обоснование доводы, указанные в иске.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещавшийся о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причине неявки суд не уведомил. (л.д. 50)

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции МО МВД России «Оричевский», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, начальник отделения ФИО3 просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя. (л.д. 52)

Прокурор Оричевского района Кировской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о том, что оснований для дачи заключения прокурора по данному делу не имеется. (л.д. 48)

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.ч 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Постановлением администрации Кучелаповского сельского поселения от 18.10.2016 жилому дому, расположенному на земельном участке площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 43:24:100206:0017, присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>. (л.д. 13)

26.07.2018 года между Г. (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 3.2 указанного договора, в жилом доме зарегистрированы: Ф., Ф1., ФИО2 Продавец обязуются сняться и снять с регистрационного учета указанных граждан в срок до 03.08.2018 года. (л.д. 12)

Право собственности истца на спорное жилое помещение подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д. 11)

По информации администрации Кучелаповского сельского поселения от 19.05.2021, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Фактически с сентября 2017 года по вышеуказанному адресу не проживает. (л.д. 10)

Как следует из ответа на запрос суда отделения по вопросам миграции МО МВД России «Оричевский» от 28.06.2021, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> с 29.04.2008 года по настоящее время. (л.д.51)

Свидетель М.., дочь истца и бывшая супруга ответчика, суду пояснила, что брак с ответчиком ФИО2 расторгнут 13.12.2010 года. Спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес> продала своей матери ФИО1 26.07.2018 года. С 2013 года совместно с ответчиком не проживает, вещей ответчика в жилом доме нет.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ИР №, брак между ФИО2 и Ф. прекращен 13.12.2010 года. (л.д.37) 

Таким образом, установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком относительно его проживания в спорном жилом помещении и сохранения за ним права пользования данным жилым помещением не заключалось. Ответчик не является членом семьи собственника указанного жилого дома, в данном жилом помещении не проживает и им не пользуется, его вещей в квартире не имеется. 

Ответчик в настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований, что лишает истца права распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. 

Учитывая, что между сторонами отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из раздела 1 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.2013 года, регулирующих порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Место жительства ответчика неизвестно, но он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако сама по себе регистрация граждан является административно-правовым актом и прав на жилье не порождает. 

Таким образом, суд считает, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не соответствует действительности, так как ответчик фактически там не проживает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.С. Капустей 

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2021г.

Решение07.07.2021