Дело № 2-2789/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь 16 октября 2017 года

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе: 

председательствующего судьи Мох Е.М. 

при секретаре Балакиной К.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

прокурора Лесь Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании имуществом и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании имуществом и выселении. Мотивировала свои требования тем, что истец является собственником комнаты, расположенной по адресу: .... В данной квартире зарегистрирована только истец. Однако более 10 лет в ее комнате без регистрации проживают ФИО2 (дочь истца) и ее сожитель ФИО3 Совместно проживание с ответчиками в одной комнате невозможно. В связи с тем, что по спорному адресу проживают еще 2 человека, не оплачивающие коммунальные услуги, истец вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг. Ответчики оплату коммунальных услуг не производят более 10 лет. Истец в силу возраста не может проживать с посторонними людьми, так как постоянно истца ограничивают в пользовании комнатой, ущемляют ее права. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя по доверенности ФИО1, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. Пояснили суду, что действительно проживают по спорному адресу, а также пытались с истцом разрешить вопрос по оплате коммунальных услуг. Кроме того, ответчик ФИО3, пояснил, что после вселения в спорную жилую площадь произвел косметический ремонт жилого помещения.

Прокурор в судебном заседании дал заключение, в котором указал, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как собственник имеет право требовать устранения нарушений в пользовании принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе путем заявления требований о выселении несобственников жилого помещения. В судебном заседании установлено, что ответчики, проживают в спорной комнате, препятствуют истцу в пользовании его собственностью, препятствует нормальному функционированию жилья, не оплачивает коммунальные услуги. При этом, ответчики не являются членами семьи истца.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, суд считает требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Из материалов дела видно, что на основании свидетельства о праве собственности от 07.06.2007 ФИО4 является собственником 1/10 доли коммунального блока комнат .... 

Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика, по адресу: ... проживает ФИО4 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные, права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участником жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права или обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которым предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

в результате приобретения в собственность жилых помещений по основания допускаемым федеральным законом;

из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений и наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Аналогичная норма закреплена в Гражданском кодексе РФ, в статье 209, в соответствии с которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца и ее несовершеннолетних детей, никакого соглашения о порядке пользования спорными объектами недвижимости между истцом и ответчиками не заключалось, иного суду ответчиками не представлено. Кроме того, между истцом и ответчиками сложились конфликтные отношения, что подтверждается обращением истца в отдел МВД РФ по Нахимовскому району.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о выселении ответчиков подлежат удовлетворению, поскольку отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом доме. Между истцом и ответчиками отсутствуют семейные, жилищные правоотношения, членами семьи истца ответчики не являются.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 274 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании имуществом и выселении удовлетворить.

Выселить ФИО5 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 21 октября 2017 года.