2-1-741/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2021 года г. Ливны Орловской области 

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семеновой Г.В., 

при секретаре Ефановой Н. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Дутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации Дутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её брат У., после смерти которого наследство приняли его супруга Н. и его сын У..

ДД.ММ.ГГГГ года Н. умерла, а ДД.ММ.ГГГГ умер У..

После смерти У. открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

ФИО1 является наследником третьей очереди после смерти племянника У. и фактически приняла наследство после его смерти, а другие наследники третьей очереди ФИО2 и ФИО3 не претендуют на свою долю наследства.

Поскольку ею пропущен срок для принятия наследства и наследственное имущество не было зарегистрировано за наследодателем надлежащим образом, то она не имеет возможности оформить свои наследственные права во внесудебном порядке.

ФИО1 в иске просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 и её представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснив, что после смерти племянника У. ФИО1 присматривала за жилым домом и принимала меры по сохранению жилого дома, обкашивала огород.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании считали исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представители ответчиков Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области, администрации Дутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст. 1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 41 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажном жилом доме.

Судом установлено, что У. принадлежали на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Рог, 

<

адрес>, и земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что видно из выписок из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-30).

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит на кадастровом учете как ранее учтённый с площадью 2600 кв.м., его кадастровый №, категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из справочной информации по объектам недвижимости Росреестра (л.д.26).

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит на кадастровом учете как ранее учтённый с площадью 5000 кв.м., его кадастровый №, категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, что усматривается из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Дутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значился на праве личной собственности за У., жилой дом расположен на земельном участке 7600 кв.м. (л.д. 28).

В соответствии со свидетельством о смерти У. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно материалам наследственного дела после смерти У. наследниками первой очереди по закону являются супруга Н. и сын У., которые в установленный законом срок приняли наследство.

В соответствии со справкой о смерти Н. умерла в ноябре 2011 года (л.д. 9).

Из материалов наследственного дела после смерти Н. следует, что с заявлением о принятии наследства обратился её сын У. 

В соответствии со справкой о смерти У. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно сведениям, размещенным в электронном сервисе Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти У. не заводилось.

ФИО1 является сестрой У. и тетей У., что следует из свидетельств о рождении и заключении брака (л.д.10-13).

Факт принятия ФИО1 – наследником третьей очереди наследства после смерти У. подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей К., Е., пояснивших суду, что в течение шести месяцев после смерти У. его тётя ФИО1 присматривала за спорным жилым домом и обрабатывала земельный участок. 

Из технического паспорта, изготовленного БУ ОО «МР БТИ» по состоянию на 20.01.2021, усматривается, что общая площадь 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 30,7 кв.м., площадь всех частей здания - 49,9 кв.м (л.д. 15-25).

Из технического исследования жилого дома 

<

адрес>, усматривается, что размещение жилого дома соответствует требованиям санитарных правил, противопожарным требованиям, Правилам землепользования и застройки Дутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области. Жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, за исключением отсутствия водоснабжения, водоотведения, электроснабжения. Основные конструктивные элементы находятся в ограничено работоспособном состоянии, требуется проведение ремонта, признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан, не выявлено. 

Принимая во внимание, что Н. и У., являясь наследниками первой очереди после смерти У., приняли наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, а У. принял наследство после смерти Н., обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, учитывая, что ФИО1, являясь наследником третьей очереди, фактически приняла наследство после смерти племянника У., предприняв меры по сохранению наследственного имущества, а ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части признания за истцом права собственности на жилой дом, размещение которого соответствует требованиям санитарных правил, противопожарным требованиям, Правилам землепользования и застройки Дутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области, а отсутствие водоснабжения и водоотведения в

доме не является основанием для признания жилого дома не пригодным для проживания.

Так как к истцу переходит в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования У., то суд находит исковые требования о признании права собственности на указанные земельные участки законными и обоснованными, что признают ответчики.

Поскольку обращение в суд истцом не вызвано неправомерными действиями ответчиков, то понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд не взыскиваются с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. 

<

адрес>, право собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 30,7 кв.м., площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 49,9 кв.м., согласно техническому паспорту, изготовленному БУ ОО «МР БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16июня 2021 г.

Судья