Дело № 2-3988/2023 (УИД № 74RS0017-01-2023-004604-41)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 года г. Златоуст Челябинская область 

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Куминой Ю.С.

при секретаре Бурцевой К.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора г. Златоуст Казаковой Т.Б., истца ФИО1, 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-6).

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были зарегистрированы по месту жительства: ее сожитель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын сожителя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация ответчикам была необходима для трудоустройства. В настоящее время истица рассталась с ответчиком ФИО2, в конце ДД.ММ.ГГГГ он добровольно выехал из квартиры, забрал все свои вещи. Его сын – ответчик ФИО3 добровольно выехал из квартиры летом ДД.ММ.ГГГГ, забрав все свои вещи, в квартиру больше не вселялся. Ответчики в родственных отношениях с истцом не состоят, прав на квартиру не имеют, в добровольном порядке выехали из квартиры, их личных вещей в квартире нет. За время проживания в спорном жилом помещении ответчики ремонт не производили, расходы по оплате коммунальных услуг не несли. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики не желают без объяснения каких-либо вменяемых причин. Регистрация ответчиков в квартире препятствует истцу в осуществлении прав собственника, возлагает на нее дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг, препятствует оформлению субсидии.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 19-20).

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства. 

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В силу ст.ст.288,304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственник жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением, и вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», сама по себе регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ). К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ). 

Как следует из пояснений истца, письменных материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, площадью 47,6 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> (копия договора – л.д. 12, Выписка из ЕГРН – л.д. 13-15, 25-26).

Как установлено в судебном заседании из пояснений истца, ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире были зарегистрированы по месту жительства ответчики Б-ны: сожитель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В конце ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 в добровольном порядке выехал из квартиры, забрав принадлежащее ему имущество. Его сын – ответчик ФИО3 добровольно выехал из квартиры ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики вселиться обратно в квартиру не пытались, однако до настоящего времени сохраняют регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении. Добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из свидетельств о регистрации по месту пребывания (л.д. 22-23) ФИО2 и ФИО3 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>.

Обращаясь в суд с требованием о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, истец ссылается на то, что ФИО3 не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, выехали из квартиры добровольно, вывезли свои вещи, обратно вселиться не пытались при отсутствии препятствий к этому. Ответчики членами семьи собственника не являются, место их проживания истцу не известно, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не заключалось. Расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает ее права, как собственника.

По ходатайству истицы ФИО1 в ходе судебного заседания в качестве свидетеля допрошены ФИО7 (подруга истицы) и ФИО8 (дочь истицы).

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что она более 10 лет знакома с истицей, поддерживает с ней дружеские отношения. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ вместе со своим сыном проживал в квартире истца. В настоящее время истец рассталась с ФИО2, он выехал из квартиры, забрав принадлежащее ему имущество. ФИО3 больше года проживает отдельно, снимает жилье. Вселиться в квартиру ответчики не пытались, коммунальные услуги не оплачивают.

Из показаний ФИО8 следует, что она знакома с ответчиками примерно 3-4 года, ее мама проживала совместно с ответчиком ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ ее мама является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчики участия в покупке квартиры не принимали. ФИО3 проживал в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, в последующем он снял квартиру и стал жить самостоятельно, а ФИО2 не проживает в квартире 3-4 месяца, он просто забрал свои вещи и уехал, прекратив свои отношения с истцом. Б-ны забрали все свои личные вещи, вселиться в квартиру они не пытались, коммунальные услуги не оплачивают, соглашения о сохранении за ними права пользования жилым помещением не заключалось.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку они не противоречат другим доказательствам по делу, сведений о заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в пользовании жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В судебном заседании из представленных доказательств установлено, что ответчики, не являющиеся членами семьи собственника, добровольно отказались от своего права пользования спорным жилым помещением, длительное время не проживают в квартире, намерений вернуться и проживать в спорном жилом помещении не высказывали, расходы по содержанию имущества ответчики не несут. Соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилам помещением, не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для признания ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вопрос о возмещении судебных расходов в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом по существу не рассматривался, поскольку истец на взыскании с ответчиков судебных расходов не настаивал.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Златоустовскому городскому округу Челябинской области), ФИО3 (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Златоустовскому городскому округу Челябинской области) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Златоустовский городской суд Челябинской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Златоустовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Златоустовский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.С. Кумина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ