№

72RS0№-39

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 20 мая 2019 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

судьи Егорова Б.Д.

при секретаре Мустафиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1017

по заявлению ФИО1 к администрации города Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением о сохранении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии в части устройства совмещенного санузла в жилом помещении, мотивируя свои требования тем, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года № №. В процессе проживания была произведена перепланировка, заключающаяся в совмещении санузла, площадью 

<

данные изъяты> кв.м на площади ванной комнаты и туалета путем демонтажа керамзитобетонной перегородки между ними. Существующий дверной проем в туалет зашит ГКЛ. При перепланировке в коридоре демонтирован встроенный шкаф из ГКЛ. В результате перепланировки площадь коридора увеличилась с 

<

данные изъяты> кв.м. Имеются все заключения о соответствии перепланировки действующим нормам.

ФИО1 в судебном заседании требования, изложенные в заявлении, дополнила. Помимо сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии санузла, просит сохранить в перепланированном состоянии коридор.

Представитель Администрации г. Тобольска ФИО2, действующий на основании доверенности, не возражает против удовлетворения требований. 

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Частями 1, 4 статьи 29 настоящего Кодекса предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.

<

...>)

Решением межведомственной комиссии администрации города Тобольска ФИО1 отказано в согласовании перепланировки жилого помещения в соответствии с представленным проектом в связи с несоответствием проекта перепланировки переустройства жилого помещения требованиям законодательства (пп 3 п. 1 ст. 27 ЖК РФ) (л.д. 30).

Из технического заключения, выполненного ООО «АРКОН», следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> выполнена перепланировка, которая заключается в устройстве совмещенного санузла, площадью 

<

данные изъяты> кв.м на площади ванной комнаты и туалета путем демонтажа керамзитобетонной перегородки между ними. Существующий дверной проем в туалет зашит ГКЛ. При перепланировке в коридоре демонтирован встроенный шкаф из ГКЛ, за счет чего площадь коридора увеличилась с 

<

данные изъяты> кв.м до 

<

данные изъяты> кв.м. 

Магистральные стояки инженерных сетей и вентиляции дом при данной перепланировке не затронуты. Вентиляция санузла естественная через существующий вентканал. Пол в санузле выполнен с устройством гидроизоляции. В квартире выполнена внутренняя отделка. 

На момент обследования, перепланировка жилого помещения, соответствует требованиям СП 54.13330-2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 31-01-2003, «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», не влияет на конструктивную и эксплуатационную безопасность помещения и жилого дома в целом, не нарушает права и законные интересы граждан и интересы третьих лиц.

Данное помещение соответствует санитарно-гигиеническим нормам для жилых помещений, не нарушает права и законные интересы граждан и интересы третьих лиц и может эксплуатироваться в перепланированном состоянии (л.д.л.д. 20-27). 

Экспертным заключением «Центра гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в городе Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском Ярковском районах» от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что перепланировка соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 28).

В заключении МОНДиПР № 1 УНДиПР ГУ МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года указано, что жилое помещение 

<

адрес>, не противоречит обязательным требованиям пожарной безопасности (л.д.35).

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, в том числе: устройство совмещенного санузла, площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра на площади ванной комнаты и туалета путем демонтажа керамзитобетонной перегородки между ними. Существующий дверной проем в туалет зашит ГКЛ. Демонтаже в коридоре встроенного шкафа из ГКЛ, в результате этого увеличении площади коридора с 

<

данные изъяты> квадратных метров до 

<

данные изъяты> квадратных метров. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Б. Д. Егоров