Дело № 2-207/2024

УИД 43RS0017-01-2023-003476-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 15 января 2024 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Зеленковой Е.А., при секретаре Здоровенковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-207/2024 по иску Администрации Филипповского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области к Моховой ФИО7 о возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Филипповского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности, указав в обоснование требований, что ФИО1 является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной в двухквартирном доме по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма № от 28.11.2023, на подписание которого ответчик в администрацию сельского поселения не явилась. Договор с ФИО1 заключен в связи с тем, что она являлась членом семьи бывшего нанимателя квартиры, утратившего право пользования жилым помещением в соответствии с заочным решением Кирово-Чепецкого районного суда по делу №, и имеет регистрацию по месту жительства по указанному адресу. В последние три года наниматель в указанной квартире фактически не проживает, содержанием квартиры не занимается, квартира в зимний период не отапливается. Данные действия приводят к разрушению муниципального жилья, а так же приносят вред соседней квартире. Администрация Филипповского сельского поселения информировала ФИО1 о необходимости провести в квартире текущий ремонт, привести в надлежащее состояние придомовую территорию, а также обеспечить автономное отопление в зимний период. Однако, ответчик ФИО1 на контакт не идет, на обращения администрации никак не реагирует, содержанием жилья не занимается. Просят суд обязать ответчика ФИО1 исполнять обязанности по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и обеспечить квартиру автономным отоплением в зимний период, а также произвести косметический ремонт данной квартиры.

В судебном заседании глава муниципального образования Филипповского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области ФИО2 заявленные требования поддержал, суду пояснил, что в квартира ответчика имеет печное отопление, однако в зимний период квартира не отапливается, что приводит к разрушению муниципального жилья, а также наносит вред соседней квартире, в которой перемерзает водопровод. Ответчику неоднократно направлялись письма о необходимости провести в квартире текущий ремонт и обеспечить автономное отопление в зимний период. Однако ответчик на контакт не идет, на письма администрации не реагирует, содержанием жилья не занимается. Администрация уже обращалась в суд с иском о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, однако в иске было отказано, поскольку ответчик является опекуном троих несовершеннолетних детей и имеет право пользования этой квартирой. Последний раз данная квартира была осмотрена в сентябре 2023 года, о чем в деле имеется акт. От собственников соседней квартиры в администрацию постоянно поступают жалобы. Просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается ее подписью на уведомлении о вручении заказного судебного письма.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Аналогичные обязанности нанимателя установлены в пункте 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр. 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч.4 ст.67 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования Филипповского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области (л.д.8-11).

Заочным решением Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от 03.10.2023 по делу №, вступившим в законную силу установлено, что ответчик ФИО1 была зарегистрирована в спорном жилом помещении на основании дополнительного соглашения от 19.03.2015 к договору социального найма жилого помещения № от 01.08.2008.

Постановлением администрации Кирово-Чепецкого района Кировской области от 

<

дата> № ФИО1 назначена опекуном малолетних ФИО, 

<

дата> г.р., ФИО, 

<

дата> г.р., ФИО, 

<

дата> г.р.

Постановлением администрации Кирово-Чепецкого района Кировской области от 

<

дата> № за малолетними ФИО, ФИО, ФИО сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

28.11.2023 администрацией Филипповского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области был составлен договор социального найма жилого помещения № на квартиру по адресу: 

<

адрес> на подписание которого ответчик ФИО1 в администрацию не явилась (л.д.12-13).

Как следует из акта от 31.08.2023 обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> составленного комиссией в присутствии представителя Кирово-Чепецкой городской прокуратуры и участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Кирово-Чепецкий» в связи с поступившим требованием прокуратуры г. Кирово-Чепецка от 17.08.2023, - в ходе визуального осмотра установлено, что квартира расположена в деревянном одноэтажном двухквартирном жилом доме 

<

дата> года постройки, общая площадь квартиры 42,4 кв.м. В квартире имеются 2 жилые комнаты, кухня, санузел - выгребная яма, водоснабжение - холодное, отопление - печное, канализация - отсутствует. Фундамент дома - ленточный кирпичный, имеются небольшие сколы, внешне состояние удовлетворительное. Стены - деревянные, внутри квартиры обшиты плитой ДВП - стены во всех комнатах оклеены обоями, в маленькой комнате имеется деформация листа ДВП в виде несквозной трещины, требуется косметический ремонт. Перекрытия - деревянные, состояние удовлетворительное. Кровля - шифер, протечек не обнаружено. Полы - дощатые, покрытые линолеумом, видимых деформаций нет. Электропроводка - открытая по конструкциям, требуется частичный ремонт. Печь - побелена, больших трещин не обнаружено, требуется побелка. Окна - рамы деревянные, деформации нет, стекла целые. Водопровод - отключен. Для обеспечения безопасности и создания нормальных условий постоянного проживания жильцов комиссией установлено, что нанимателю необходимо: заменить лист ДВП на стене в маленькой комнате, переклеить обои во всех комнатах, выполнить окраску оконных рам, побелить печь, выполнить частичный ремонт электропроводки, организовать автономное отопление помещения, использовать жилое помещение по назначению (л.д.14-15).

Указанные в акте обстоятельства подтверждены представленными фотографиями, произведенными в результате осмотра жилого помещения.

Таким образом суд приходит к выводу, что в судебном заседании с достоверностью установлен факт неисполнения ответчиком ФИО1 своих обязательств по использованию жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, по назначению, поскольку в данном жилом помещении она не проживает, не обеспечивает его сохранность, не поддерживает в надлежащем состоянии, не производит текущий ремонт и не обеспечивает его автономным отоплением в зимний период. 

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Учитывая, что ответчик ФИО1 своих обязательств нанимателя жилого помещения надлежащим образом не исполняет, что приводит к разрушению данного жилого помещения, а так же наносит вред соседнему жилому помещению, суд считает необходимым заявленные требования администрации Филипповского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области удовлетворить, обязать ответчика ФИО1 произвести косметический ремонт и обеспечить автономным отоплением в зимний период жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ суд считает необходимым установить ответчику срок для исполнения данного решения суда в течение месяца со дня его вступления в законную силу, что будет являться обоснованным и достаточным.

На основании ст.103 ГПК РФ с ФИО1 в доход МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Филипповского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО7 (ИНН №) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести косметический ремонт, обеспечить автономным отоплением в зимний период квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с Моховой ФИО7 (ИНН №) в доход МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Зеленкова

Мотивированное решение составлено 19 января 2024 года