№

УИД 61RS0№-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2019 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Карпенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Комитета имущественных отношений 

<

адрес> к ФИО1 о понуждении продать земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Азовского района обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о понуждении продать земельный участок, ссылаясь на то, что ответчик – гражданка Республики 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> В нарушение ст. 15 ЗК РФ до настоящего времени не произвела отчуждение данного участка. Поэтому просил понудить ответчика продать на торгах принадлежащий ему на праве собственности вышеуказанный земельный участок.

Представитель Комитета имущественных отношений Азовского в судебное заседание не явился, был уведомлен о дне и времени рассмотрения дела судебной повесткой, направленной по почте. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлялась судом по адресу, указанному в исковом заявлении, в том числе путем направления судебного поручения о вручении судебного извещения, которое на момент рассмотрения дела не исполнено; почтовые уведомления с территории Украины не возвращаются. Из адресной справки МВД РФ следует, что на территории города Азова, Азовского района и Ростовской области ответчик не значится зарегистрированной. Поскольку вопрос об информировании ответчика, адрес которого находится на территории другого государства, должен решаться по праву государства места суда, то согласно ч. 4 ст. 116, ст. 119 ГПК РФ такой ответчик считается извещенным, если соответствующие судебные документы были направлены по его последнему известному месту нахождения или месту жительства. В данном случае судом предпринимались меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, дело рассмотрено при такой явке.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в суд не явился, уведомлялся о дне и времени рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением, приобщенным к материалам дела. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Из материалов дела (выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что ответчик имеет в собственности земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> При этом ответчик является гражданином иностранного государства - 

<

данные изъяты>, об этом имеются указания в заявлении о проведении государственной регистрации перехода права собственности. Сведения о документировании ответчика паспортом гражданина РФ суд не располагает, иное материалами дела не подтверждается.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Спорный земельный участок расположен в Азовском районе. 

Согласно п. 297 Указа Президента РФ от 09.01.2011 N 26 муниципальное образование "Азовский район" является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки должны быть отчуждены в установленном российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Из материалов дела следует, что письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет имущественных отношений направил ответчику уведомление о необходимости продать земельный участок по выше изложенным основаниям.

Поскольку ответчик не произвела отчуждение имущества, которое не может находиться у нее в собственности как у гражданина иностранного государства, то земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда.

Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении требований Комитета имущественных отношений Азовского района об отчуждении земельного участка, принадлежащего ответчику.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Комитета имущественных отношений 

<

адрес> к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка

Обязать ФИО1 продать на торгах земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме 

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2019 года