Дело № 2-3983/2017

Мотивированное 

решение

изготовлено 25.09.2017

Решение

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года г. Владивосток 

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе 

председательствующего судьи Бакшиной Н.В., 

при секретаре Иршенко А.А.,

с участием представителя ФИО1 – ФИО2,

с участием представителей ООО «Геоид-Н» - ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Геоид-Н» о защите прав потребителей, встречному иску ООО «Геоид-Н» к ФИО1 о взыскании убытков,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указала, что дата обратилась в ООО «Геоид-Н» за оказанием услуг по межеванию земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Истцом оплачена полная стоимость услуг в размере 26 000 рублей. Услуги надлежащего качества истцу не оказаны, требования устранить недостатки работы не выполнены. дата истцом в адрес ответчика направлена претензия о расторжении в одностороннем порядке договора на оказание услуг по межеванию земельного участка, возмещении убытков. Ответ на уведомление (претензию) не получен, денежные средства не возвращены. 

Истец просит суд взыскать с ООО «Геоид-Н» денежные средства, уплаченные по договору возмездного оказания услуг от дата в размере 26 000 рублей, неустойку в размере 26 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф.

ООО «Геоид-Н» обратился в суд со встречным иском о взыскании с ФИО1 убытков в размере 114 929 рублей в связи с нарушением заказчиком своих обязанностей по договору. 

В судебном заседании представить истца увеличила исковые требования, просила взыскать с ООО «Геоид-Н» денежные средства, уплаченные по договору возмездного оказания услуг от дата в размере 26 000 рублей, неустойку в размере 26 000 рублей, штраф в размере 13 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя ФИО5 в размере 12 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя ФИО2 в размере 20 000 рублей. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать. 

Представители ответчика в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признали, настаивали на удовлетворении встречных исковых требований.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как установлено пунктом 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что дата ФИО1 обратилась в ООО «Геоид-Н» за оказанием услуг по межеванию земельного участка с кадастровым номером 25:27:110101:400 по адресу: 

<

адрес>.

Объем согласованных с ответчиком услуг включал в себя: работы по установлению и оформлению границ земельного участка; определение местоположение границ участка, установление координат межевых знаков и закрепление их на местности; определение площади земельного участка по координатам установленных межевых знаков; подготовка межевого плана.

ФИО1 оплатила ООО «Геоид-Н» стоимость услуг в размере 26 000 рублей, что подтверждается товарным чеком № от дата на сумму 12 000 рублей, квитанцией к приходному ордеру от дата на сумму 6000 рублей, товарным чеком № от дата на сумму 8000 рублей.

Учитывая, что ФИО1 фактически исполнила свои обязательства по оплате услуг за межевание земельного участка, а ООО «Геоид-Н» приняло оплату в счет оказания соответствующих услуг, суд приходит к выводу, что, несмотря на отсутствие подписанного сторонами в виде единого документа договора, между сторонами сложились фактические отношения по оказанию услуг, подлежащие регулированию нормами главы 37 ГК РФ.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно части 1 статьи 36 Федерального закона от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в ст. 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в ст. 33 настоящего Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы.

В соответствии со статьей 37 Федерального закона от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования 

Форма межевого плана и требования к его подготовке, в том числе особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 настоящего Федерального закона, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Приказом Минэкономразвития России от дата N 412 "Об утверждении Формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы Извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (далее – Приказ) установлены общие требования к подготовке межевого плана.

Согласно пункту 31 Приказа, в реквизите "3" раздела "Общие сведения о кадастровых работах" межевого плана приводятся сведения о заказчике кадастровых работ:

в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии); страховой номер индивидуального лицевого счета (при его отсутствии - наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания в соответствии с федеральной информационной адресной системой);

в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица - полное наименование, основной государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации).

Согласно пункту 32 Приказа, в реквизите "4" раздела "Общие сведения о кадастровых работах" межевого плана указываются дата подготовки окончательной редакции межевого плана кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ), а также следующие сведения о кадастровом инженере:

1) фамилия, имя, отчество (отчество при наличии);

2) номер квалификационного аттестата кадастрового инженера;

3) контактный телефон;

4) почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером;

5) сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, которое заключило договор подряда на выполнение кадастровых работ, адрес местонахождения юридического лица.

В соответствии с пунктом 34 Приказа, в реквизите "2" раздела "Исходные данные" указываются сведения о государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые применялись при выполнении кадастровых работ:

1) система координат;

2) название пункта и тип знака геодезической сети;

3) класс геодезической сети;

4) координаты пунктов;

5) сведения о состоянии наружного знака пункта, центра пункта и его марки.

В графах "6", "7", "8" реквизита "2" раздела "Исходные данные" указываются сведения о состоянии (сохранности) соответственно наружного знака пункта, центра пункта, марки на дату выполненного при проведении кадастровых работ обследования и слова "сохранился", "не обнаружен" или "утрачен" в зависимости от их состояния.

В реквизите "2" раздела "Исходные данные" должны быть указаны сведения не менее чем о трех пунктах государственной геодезической сети, использованных при выполнении кадастровых работ.

В случае применения при выполнении кадастровых работ картометрического или аналитического метода определения координат характерных точек границ земельных участков указываются только сведения о системе координат.

Поскольку работы по межеванию проведены исполнителем ненадлежащим образом, межевой план составлен технически неграмотно и содержал ошибки в указании местонахождения земельного участка дата ФИО1 направила в адрес ООО «Геоид-Н» претензию о расторжении в одностороннем порядке договора на оказание услуг по межеванию земельного участка, выплаты неустойки. Ответчик не принял мер по своевременному получению претензии, согласно распечатке с сайта «Почта России» (почтовый идентификатор: №) дата письмо возвращено отправителю. Претензия до настоящего времени не исполнена. 

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору подряда на выполнение кадастровых работ подтверждается решением Артемовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> № от дата, которым приостановлено осуществление кадастрового учета. Выявлено, в том числе, что документы, представленные с заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка, по содержанию не соответствуют требованиям законодательства, действующим на момент подготовки в окончательной редакции дата, а именно: требованиям Приказа Минэкономразвития России от дата N 412 "Об утверждении Формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы Извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (вместе с «Требованиями к подготовке межевого плана, в том числе, особенностями подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от дата N 221-ФЗ «О государственной кадастре недвижимости») – п. 31,32,34 Приказа № от дата.

В соответствии со статьей 721 Гражданского кодекса Российской Федерации, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора – требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. 

Согласно статье 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которых соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии со статьей 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 32 Закона РФ "О защите прав потребителей" бремя доказывания надлежащего исполнения обязательств либо обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, возлагается на ответчика.

Оценив представленные доказательств в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору подряда ввиду некачественного выполнения ответчиком кадастровых работ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств, оплаченных по договору подряда, в размере 26 000 рублей,

Доказательств исполнения ООО "Геоид-Н" обязательств по оказанию услуг по межеванию земельного участка, ответчиком не представлено, в материалы дело не приобщено. До настоящего времени межевой план, форма и содержание которого отвечает требованиям закона, ответчиком не подготовлен.

Довод представителя ответчика о том, что истец, обращаясь за составлением межевого плана, указала на необходимость его предоставления в суд, а не с целью осуществления кадастрового учета, а поэтому ответчик подготовил межевой план по форме и содержанию достаточный для предъявления в суд, подлежит судом отклонению, поскольку статья 38 Федерального закона от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" содержит единые требования к форме и содержанию межевого плана вне зависимости от органа, в который он направляется данный план. 

Довод ответчика о том, что форма и содержание межевого плана соответствует требованиям законодательства, действующим по состоянию на дата, вместе с тем, истец обратилась в Управление Росреестра по 

<

адрес> только дата, а потому межевой план не был принят Управлением Росреестра по 

<

адрес> опровергается решением Артемовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> № от дата, которым выявлены несоответствие содержания представленного межевого плана требованиям законодательства, действующим на момент подготовки в окончательной редакции дата.

Довод ответчика о том, что самостоятельно собранная и запрошенная информация, которая не была предоставлена истцом ответчику, исключает возможность проведения каких-либо кадастровых работ, судом не принимается по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Федерального закона от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно пунктам 1, 2 части 1 статьи 29.1 Федерального закона от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый инженер имеет право: 

1) требовать при выполнении кадастровых работ от заказчика кадастровых работ обеспечения доступа на объект, в отношении которого выполняются кадастровые работы, от заказчика кадастровых работ или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, предоставления документации, необходимой для выполнения соответствующих работ, если иное не установлено договором подряда на выполнение кадастровых работ;

2) отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если заказчик кадастровых работ нарушил условия договора подряда на выполнение кадастровых работ и не обеспечил предоставление необходимой информации и (или) необходимых в соответствии с федеральным законом для выполнения кадастровых работ документов или не обеспечил доступ на объект, в отношении которого выполняются кадастровые работы, кадастровому инженеру, выполняющему такие работы.

В силу пункта 3 части 2 статьи 29.1 Федерального закона от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый инженер обязан отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленные заказчиком кадастровых работ документы содержат недостоверные сведения. 

Судом установлено, что ООО «Геоид-Н» приняло обязательства по договору подряда на выполнение кадастровых работ, во исполнение условий договора кадастровым инженером ООО «Геоид-Н» составлен, подписан и выдан заказчику межевой план. Кадастровый инженер ООО «Геоид-Н» не заявлял отказ от выполнения кадастровых работ ввиду недостоверности сведений, недостаточности информации, документов.

Согласно пункту 1 статьи 27 Закона РФ "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ.

В силу пункта 2 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. 

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Поскольку в разумный срок обязанности по договору подряда на выполнение кадастровых работ ответчиком не исполнены, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период с дата по дата в размере 26 000 рублей. Период неустойки определен судом со дня истечения разумного срока после обращения истца к ответчику за оказанием услуг и до дня предъявления истцом к ответчику требований об отказе от исполнения договора об оказании услуг.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона РФ "О защите потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку факт нарушения прав потребителя со стороны ответчика, не принявшего в добровольном порядке меры по удовлетворению требований потребителя, судом установлен, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа в размере 13 000 рублей.

Согласно статье 15 Закона РФ "О защите потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку факт нарушения прав истца нашел доказательственное подтверждение в ходе производства по делу, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в соответствии со статьями 151, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 15 Закона РФ "О защите потребителей" в размере 3000 рублей, который определен на основании установленных по делу обстоятельств, соответствует требованиям разумности и справедливости.

При рассмотрении встречных исковых требований, суд приходит к следующему.

В силу статьи 719 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).

Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно части 1 статьи 29.1 Федерального закона от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ.

Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ООО «Геоид-Н» не представлено доказательств в подтверждение, что заказчик не предоставил все имеющиеся у него документы, относящиеся к исследуемому земельному участку, что представленных ФИО1 документов было не достаточно для проведения кадастровых работ, а равно как и доказательств, подтверждающих необходимость проведения дополнительных кадастровых работ, согласование этих работ с заказчиком.

При этом, ООО «Геоид-Н», ссылаясь на не предоставление ФИО1 необходимой для проведения кадастровых работ информации, не отказалось от исполнения договора подряда в связи с не предоставлением заказчиком информации, документов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения встречных исковых требований ООО «Геоид-Н» к ФИО1 о взыскании убытков.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуальногокодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

По настоящему гражданскому делу истцом понесены судебные расходы по оплате услуг представителя ФИО5, которая по доверенности представляла интересы истца в судебном заседании от 2 марта 2017 года, а также по оплате услуг представителя ФИО2, которая по доверенности представляла интересы истца в судебных заседаниях от дата, от дата, от дата, от дата, подготавливала пояснения, возражения на встречное исковое заявления, предоставляла доказательства в обоснование доводов истца по иску. 

С учетом характера и сложности спора, объема выполненной представителями работы, объем права, получившего защиту, и его значимость, количества судебных заседаний и длительности рассмотрения дела, а также с учетом среднего размера платы за оказание юридических услуг в регионе, суд находит разумными и подлежащими взысканию с ответчика расходы по оплате услуг представителей в размере 23 000 рублей.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом удовлетворения исковых требований ФИО1, и отказа в удовлетворении встречных исковых требований ООО «Геоид-Н», с ответчика в доход местного бюджета подлежат взысканию госпошлина в размере 2240 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ООО «Геоид-Н» о защите прав потребителей удовлетворить в части.

Взыскать с ООО «Геоид-Н» в пользу ФИО1 денежные средства, оплаченные по договору подряда от дата, в размере 26 000 рублей, неустойку в размере 26 000 рублей, штраф в размере 13 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей., расходы по оплате юридических услуг в размере 23 000 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ООО «Геоид-Н» к ФИО1 о взыскании убытков отказать.

Взыскать с ООО «Геоид-Н» в доход бюджета муниципального образования г. Владивосток государственную пошлину в размере 2240 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Бакшина