Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2019 года

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Курбановой Р.Б.

при секретаре судебного заседания Петряевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО3 №--, ФИО1 №-- действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 №--, ФИО2 №-- и ФИО10 №-- о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. 

В обоснование иска указал, что основанием для регистрации права ФИО6, ФИО11.(умерла 24.09.2018года), ФИО9, ФИО7, ФИО10 на квартиру №--

31.03.2017 года право собственности ФИО12 прекращено в соответствии с договором дарения доли в праве общей долевой собственности ФИО8

27.10.2017 года право собственности ФИО10 прекращено в соответствии с договором дарения доли в праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО5

Данный дом находится в управлении ООО «УК «Уютный Дом», что подтверждается протоколом № 1 общего собрания собственников от 01.07.2006.

С 01.10.2015 г. по 31.07.2018г. у ответчиков образовалась неоплаченная задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 92906,35 руб., из них 71863,79 рублей сумма основного долга 21042,56 рублей сумма пени, что подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям. 

Несмотря на неоднократные предупреждения, задолженность не погашена.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 92906,35руб. в следующем порядке:

взыскать в солидарном порядке с ФИО6, ФИО9, ФИО7 и ФИО10 задолженность, образовавшуюся в период с 01.10.2015 г. по 30.03.2017 года в сумме 49991,17руб., из них сумма основного долга 45355,59 рублей, сумма пени 4635,58 рублей,; 

взыскать в солидарном порядке с ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО10 задолженность, образовавшуюся в период с 31.03.2017 года по 26.10.2017 года в сумме 14150,02 рубля, из них сумма основного долга 7866,38 рубля, сумма пени 6283,64 рубля; 

взыскать в солидарном порядке с ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО3 и ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5 задолженность, образовавшуюся в период с 27.10.2017 года по 31.07.2018 года в сумме 28765,17 рублей, из них сумма основного долга 18641,82 рубля, сумма пени 10123,34 рубля.;

взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 2987,19 рублей в пользу истца. 

В настоящем судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об отказе от исковых требований к ФИО6, ФИО8 и ФИО9 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Определением суда от 9 апреля 2019г. отказ истица от части исковых требований принят судом, производство по делу в указанной части иска прекращено.

Представителем истца в судебном заседании заявлено ходатайство об уменьшении размера исковых требований, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2015г. по 31.07.2018г. в размере 57816 руб. 31 коп., из которых взыскать с ответчика ФИО7 задолженность за период с 01.10.2015г. по 31.07.2018г. в размере 736 руб. 25 коп., с ответчика ФИО10 задолженность за период с 01.10.2015г. по 26.10.2017г. в размере 45708 руб. 84 коп., с ответчика ФИО3 задолженность за период с 27.10.2017г. по 31.07.2018г. в размере 5685 руб. 61 коп. и с ответчика ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5 задолженность за период с 27.10.2017г. по 31.07.2018г. в размере 5685 руб. 61 коп.

Ответчик ФИО7 с иском согласна, сумму задолженности в размере 736 руб. 25 коп. не оспаривала.

Ответчик ФИО3, представляющая свои интересы и действующая в интересах ФИО10 и ФИО4 по доверенности с иском не согласна.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что истец является управляющей организацией жилого многоквартирного дома 28 по ул. Академика Лаврентьева города Казани, что подтверждается протоколом № 1 общего собрания многоквартирного дома от 01 июля 2006 года.

Квартира №-- принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 в 1\4 доле в праве, ФИО9 в 1\4 доле в праве, ФИО7 в 1/8 доле в праве, ФИО8 в 1/4 доле в праве, ФИО5 в 1/16 доле в праве, ФИО3 в 1/16 доле в праве.

При этом, судом также установлено, что 27.10.2017 года право собственности ответчика ФИО10 прекращено в соответствии с договором дарения доли в праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО5. 

Судом установлено, что за период с 01 октября 2015 года по 31 июля 2018 года за ответчиками числится задолженность в размере 57816 руб. 31 коп., при этом задолженность ответчика ФИО7 за период с 01.10.2015г. по 31.07.2018г. составляет сумму в размере 736 руб. 25 коп., задолженность ответчика ФИО10 задолженность за период с 01.10.2015г. по 26.10.2017г. в размере 45708 руб. 84 коп., задолженность ответчика ФИО3 за период с 27.10.2017г. по 31.07.2018г. в размере 5685 руб. 61 коп. и задолженность ответчика ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5 за период с 27.10.2017г. по 31.07.2018г. в размере 5685 руб. 61 коп.

Расчет, который составлен истцом, судом проверен и не вызывает сомнений в его правильности, поэтому принимается судом как достоверный и допустимый.

При этом, ответчиками данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен, как не представлено и доказательств отсутствия задолженности.

Исходя из системного толкования статьи 153 ЖК РФ во взаимосвязи со статьей 155 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за пользование помещением возникает у лица, использующего данное помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях. 

Судом установлено, что ответчики, будучи собственниками за оспариваемые периоды, являются потребителями как жилищных, так и коммунальных услуг, однако в нарушение указанных выше норм жилищного законодательства, не производят оплату начисляемых платежей за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги в полном объеме стоимости предоставленных услуг.

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчиков в силу положений ст. 56 ГПК РФ. 

Однако таких доказательств суду ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на ответчиков должна быть возложена обязанность оплаты образовавшейся задолженности за оспариваемые периоды как по жилищным, так и по коммунальным услугам.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО3 №--, ФИО1 №--, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 №--, ФИО2 №-- и ФИО10 №-- о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 №-- в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 27 октября 2017г. по 31 июля 2018г. в размере 5685 руб. 61 коп. и 400 руб. в возврат государственной пошлины.

Взыскать с ФИО1 №--, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 №-- в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 27 октября 2017г. по 31 июля 2018г. в размере 5685 руб. 61 коп. и 400 руб. в возврат государственной пошлины.

Взыскать с ФИО2 №-- в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 октября 2015г. по 31 июля 2018г. в размере 736 руб. 25 коп. и 400 руб. в возврат государственной пошлины.

Взыскать с ФИО10 №-- в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 октября 2015г. по 26 октября 2017г. в размере 45708 руб. 84 коп. и 1571 руб. 30 коп. в возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: Курбанова Р.Б.